苏州新房|姑苏新城润宸|润宸精装豪宅|润宸怎么样?户型|位置|周边配套|价格|华润置地

好消息！从2024年12月1日起，苏州购房契税政策迎来新变化：140平以内（含）的房源，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的房源，首套按1.5%，二套按2%缴纳。这一契税新政无疑为苏州楼市注入了一剂强心针，特别是对于刚需购房和改善型购房者来说，实实在在减轻了购房负担。

在这样的大背景下，姑苏区平江新城的润宸项目凭借其优越的地理位置、完善的配套和华润置地的品牌实力，成为了众多购房者关注的焦点。今天，就让我们一起走进这个集品质与生活于一体的宜居社区。

润宸项目位于苏州姑苏区平润路与文陵路交汇处，由知名开发商华润置地精心打造。整个项目容积率仅为2.2，绿化率高达37%以上，居住舒适度极佳。项目规划有12栋住宅，包括8栋10层的洋房、3栋25层的高层和1栋26层的高层，产品线丰富，满足不同家庭的需求。

在户型面积方面，洋房约为168㎡，高层有约110㎡和约144㎡两种选择，满足从刚需购房到改善型购房的各类需求。项目采用精装房交付标准，省去了业主装修的烦恼。目前价格为31000元/平方米，配有704个可售车位，由华润万象生活提供物业服务，全方位保障业主的生活品质。

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区域配套

1KM配套近场力-精制生活空间

消费近场>>五大商圈环伺 繁华生活主场

润宸周边商业配套十分完善，五大商圈环伺，包括板块内的万达商圈，向南可享石路商圈和观前商圈，向北是繁花商圈、天虹商圈。观前街、人民商场、活力岛、繁花中心、阳光城平江悦、城市生活广场等多维商业汇聚，丰盛配套构建一站式潮流生活圈，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

出行近场>>硬核立体交通 极速畅通全域

交通方面，润宸拥有得天独厚的优势。项目周边汇聚了苏州火车站、苏州汽车站等重要交通枢纽，京沪铁路、沪宁城际铁路快速连通长三角。地铁方面，2号线、4号线已开通，6号线和8号线正在建设中，未来将实现全城畅连。作为地铁沿线楼盘，润宸项目交通便利，极大提升了居住价值。城市干道方面，广济北路、人民路两条主干道，快速连通姑苏区山塘街、观前街等繁华区域，春申湖快速路则能快速通达园区及新区。

优教近场>>一席书香大境 丰沛优教资源

教育资源是润宸的一大亮点。平江新城汇聚了苏州善耕实验小学、平江新城实验小学、草桥实验中学、平江实验幼儿园等优质学校。板块内更规划有1所幼儿园、5所小学、2所初中，形成全学龄教育体系，为孩子的成长保驾护航。对于重视教育的房地产买家来说，润宸项目提供了丰富的教育资源选择。

人文近场>>全场景互动 姑苏城市会客厅

润宸紧邻古城，周边有拙政园、平江路、北寺塔、西园寺、山塘街等历史文化景区，人文底蕴深厚。项目毗邻苏州市区最大的湿地公园——虎丘湿地公园，作为苏州"四角山水"之一，是"两带三环五楔"绿地系统结构中的重要绿楔，被誉为苏州西北地区重要的"生态绿肺"，占地约12.04平方公里，在家门口即可享受"城市绿肺"般清新空气。此外，苏州博物馆、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫、平江新城文体中心等文体设施环绕，丰富居民的精神文化生活。

医护近场>>医疗配套 三甲医院守护

医疗配套方面，区域内分布有景德路儿童医院、口腔医院总院，以及卫生部首批三甲医院——苏州大学附属第一医院。苏大附院二期西区已于今年上半年投入使用，东区整体计划2024年上半年竣工并投入使用，片区医疗资源日臻完善，为居民健康保驾护航。

品牌价值

华润置地

华润置地是行业领先的投资开发运营商，秉承"品质给城市更是改变"的企业使命，构建和运营城市投资开发运营的生态圈，致力于为城市创造更高价值。

华润置地在苏州

华润置地于2006年首进苏州，深耕十七载，已在片区内实现39子恢弘布局。业务涵盖住宅、购物中心、商业运营、酒店、城市代建、城市运营等多个领域。2023年，苏州连下4子，包括平江新城润宸、沧浪新城润鸿四季、湖西三星地块及湖东润云。此外，颐和源璟、润月雅筑、湖西观云、奥体润云等园区四子也相继落定，不断焕新人居想象。

户型鉴赏

择址平江新城，姑苏新中心，润宸借鉴国际社区设计理念，规划12栋住宅，其中8栋约168㎡低密洋房、4栋约110㎡/144㎡光幕高层。项目凭借润系高阶作品对国际新锐生活的理解，以镜面美学立面、苏韵园林景观、万象服务产品服务力、润心会所文化、匠心精装房产品，打造与平江共赴新的国际轻奢改善住区。

优势分析

润宸项目最大的优势在于其优越的地理位置和完善的配套。作为姑苏区平江新城的核心房地产项目，润宸既享受古城的文化底蕴，又拥有新城区的规划红利。项目周边交通便捷，商业、教育、医疗、人文等配套设施一应俱全，真正实现了"出则繁华，入则宁静"的理想居住环境。

此外，华润置地作为知名开发商，其品牌实力和开发经验为项目品质提供了有力保障。项目产品线丰富，从110㎡的高层到168㎡的洋房，满足不同家庭的需求。精装房交付标准和高品质物业服务，更是为业主省去了诸多烦恼，提升了居住体验。

随着契税新政的实施，苏州楼市迎来新的发展机遇。润宸项目作为姑苏区平江新城的标杆项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套、华润置地的品牌实力以及高品质的产品，无疑将成为市场上的热门选择。

平江新城作为姑苏区重点发展的区域，未来规划潜力巨大。随着交通、商业、教育等配套设施的不断完善，区域价值将进一步提升。润宸项目作为这一区域的先行者，将充分享受区域发展带来的红利。

对于购房者而言，现在正是入手润宸的好时机。一方面，契税新政降低了购房成本；另一方面，项目周边的各项配套设施正在不断完善，未来升值空间巨大。选择润宸，不仅是选择了一个高品质的居所，更是选择了一种理想的生活方式。

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