狮山正席,澜庭/院:人才新政下的苏州黄金置业

近期苏州出台了一系列人才利好政策，打造"人才友好城市"，为各类人才提供了实实在在的购房补贴和租房支持。无论是园区、新区还是姑苏区，人才购房补贴最高可达300万，租房补贴更是高达每月1万元。这些政策不仅体现了苏州对人才的重视，也为有置业需求的朋友提供了难得的机遇。在这样的政策背景下，位于苏州高新区核心地段的狮子山澜庭/院，无疑是值得关注的理想选择。

狮子山澜庭/院，由中国·苏州·狮子山打造，由仁恒、华发、苏高新三大品牌联手开发。整个项目总建面积约24万平方米，容积率仅为1.27，楼面价约25094元/㎡。项目分为东西两区，东区为狮子山澜庭，包含1-26幢；西区为狮子山澜院，包含27-37幢。整个社区由37栋6-8层的洋房组成，总共只有674套住宅，非常稀缺。户型方面，有建面168-190-228㎡的洋房宽居，以及约450-650㎡的澜墅产品。车位配比高达1:2.5，共有1682个车位，停车非常方便。物业服务由仁恒物业提供，物业费为4.25元/平/月。

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区域配套

新区核心 绝版地段

狮子山板块是高新区的金融核心，这里聚集了大量的金融机构写字楼和高档住宅，可以说是高新区现代化都市形象的展示区，也是高新区的城市名片。住在狮子山澜庭/院，就等于住在苏州的"心脏"地带。

人文荟萃 城市地标

项目旁边的苏州狮山文化广场是一个将公共文化、科技设施融入开放性山水公园的文化广场。广场包括苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山公园5个子项目。未来，狮山全域将被打造成开放式城市会客厅，成为文旅科商融合发展的城市公共科学文化中心，是苏州未来的新名片、新地标。

咫尺商业 尽享繁华

住在狮子山澜庭/院，出门就是繁华。项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街、香格里拉酒店、日航酒店等商业综合体和高端酒店。这些百万方的综合体可以满足你一站式消费的需求，无论是吃、喝、玩、乐，还是休闲、购物、度假，都能在这里找到满足。

全龄教育 优质医疗

对于有孩子的家庭来说，这里的教育资源非常丰富，狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校环绕，让孩子从小沐浴知识的滋养。医疗方面，明基医院、新区人民医院、苏大附二院都在附近，守护全家人的健康。

品牌价值

狮山正席 低密藏品

仁恒和华发，这两个品牌在苏州豪宅市场都享有盛誉。它们在苏州深耕多年，每一个细节都精雕细琢，是品质的代名词。现在，这两大地产巨匠在狮子山握手合作，以约1325亩的真山水为背景，合力打造这部稀世之珍的狮山正席，为苏州呈现一部大师级的低密藏品。

极简立面 东方风范

狮子山澜庭采用了日式公寓的风格，整体颜色以简单朴素的深灰色为主，搭配立面面砖，与苏州博物馆西馆的建筑风格遥相呼应。它延续了江南文化的缂丝立面，让城市地标和人居地标和谐共鸣，没有繁杂的工序，只为呈现一种理性而有序的居住态度。

大师基因 限量墅居

项目的景观设计由国际知名的贝尔高林操刀，他们将东方文化智慧与西方先进理念相结合，以国际化的造景水准，呈现出依山就势的独特狮山景观。走在其中，你会感受到一种空灵简朴的松弛感，自然环境与园林的静谧平衡得恰到好处，呈现出一种自然而然的状态。

户型鉴赏

约456㎡ 4+1房2厅4卫

这个户型设计非常宽敞，四房两厅四卫的布局，无论是三代同堂还是朋友聚会，都能满足需求。主卧套房设计，私密性和舒适度都非常高。客厅连接阳台，采光和视野都非常好。

约529㎡ 5+1房2厅5卫

更大的空间带来更多可能，这个五房两厅五卫的户型，可以满足大家庭的各种需求。每个房间都有独立的卫浴，私密性极佳。特别值得一提的是，这个户型还设计了一个多功能空间，可以根据需要变成书房、茶室或者儿童活动区。

约657㎡ 5+1房2厅6卫

这是项目中的顶级户型，空间阔绰，功能齐全。五房两厅六卫的布局，每个房间都宽敞明亮。主卧不仅面积大，还配备了步入式衣帽间和豪华卫浴。客厅挑高设计，气派非凡。还有独立的家庭厅和佣人房，真正实现了尊贵生活的全方位体验。

优势分析

狮子山澜庭/院最大的优势在于它的地理位置和稀缺性。位于高新区核心地段的狮子山前，这样的位置在苏州可以说是绝版。同时，项目容积率仅为1.27，由37栋6-8层的洋房组成，密度非常低，居住舒适度极高。

其次，项目的品牌实力雄厚，由仁恒、华发和苏高新三大品牌联手打造，品质有保障。物业服务由仁恒物业提供，服务品质有口皆碑。

再者，项目的配套设施非常完善，无论是商业、教育、医疗还是文化娱乐，都能满足高品质生活的需求。特别是狮山文化广场的打造，让这里不仅是一个居住区，更是一个文化中心。

最后，项目的户型设计非常人性化，从168㎡的洋房到650㎡的澜墅，各种面积段都有，满足不同家庭的需求。特别是那些大户型，空间阔绰，功能齐全，是真正的豪宅产品。

随着苏州人才政策的不断落地，狮山板块的价值将进一步凸显。作为苏州的城市新名片，狮山不仅拥有得天独厚的自然环境和完善的配套设施，更承载着苏州城市发展的未来。住在狮子山澜庭/院，不仅是选择了一个高品质的居所，更是选择了一种与城市共成长的生活方式。

未来，随着狮山全域的打造和"人才友好城市"建设的深入推进，这里的房产价值有望持续提升。对于有置业需求的朋友来说，现在正是入手的黄金时机。无论是自住还是投资，狮子山澜庭/院都是不可多得的优质选择。

联系方式： 18662309054