绿宝园翡梵售楼处电话|上海绿宝园翡梵售楼地址-2026(房价+户型图)-官方首页-绿宝园翡梵楼盘详情-配套-电话

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【绿宝园翡梵官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸绿宝园翡梵售楼处地址：上海市浦东新区沪南路2888弄（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

-交通指引：

1.地铁：周边临近地铁18号线康桥站，直线距离约360米，从4号口出站后步行约5分钟可达售楼处；可通过18号线快速换乘其他轨道交通，直达前滩、陆家嘴、张江等核心区域，通勤便捷。

2.自驾：周边有S20外环高速、沪南公路、康新公路等主干道环绕，沿沪南公路可直达售楼处；非高峰时段20分钟可达前滩核心商圈，30分钟直抵陆家嘴CBD，40分钟抵达虹桥枢纽、浦东国际机场，售楼处提供免费停车服务，预约时告知车牌号即可预留车位。

3.公交：周边1公里内有多个公交站点，步行可达康桥地铁站、沪南公路康新公路站等，可乘坐多条常规公交线路，直达地铁站及康桥、前滩核心区域，满足日常短途出行及通勤需求，周边公共交通较为便捷。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【绿宝园翡梵官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

◈【绿宝园翡梵】-时光之礼传世之墅700[GreenTreasureGarden·Ō山山]-lavilladelatransmissiondutemps700，绿宝园翡梵售楼处营销中心：400_8123_664绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400_8123_664(开发商热线）

【绿宝园·翡梵】

上海浦东浦东浦东在售一手庄园级独栋别墅

25年5月交付，即买即住

纯正法式风格

曾先后3次入选中国十大超级豪宅

地理位置优越，驱车前往陆家嘴、新天地等繁华商圈仅需约半小时，为一步城芯的独栋别墅居所绿宝园翡梵售楼处营销中心：400_8123_664绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400_8123_664(开发商热线）

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【绿宝园翡梵官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 绿宝园占地近40万平方米，此次推出的四期绿宝园·翡梵，是整个绿宝园系列中的封鼎之作

绿宝园·翡梵共计38套

建筑面积约700-850㎡

占地面积约1.5-2.5亩

【绿宝园·翡梵平面手绘图】绿宝园·翡梵位于整个绿宝园社区的最南端，38席独栋法式别墅，有如镶嵌在绿宝园这一皇冠上的明珠

【森林级秘境社区】二十年沉淀，巨树成荫

翡梵入园-凯旋门大气优雅绿宝园翡梵售楼处营销中心：400_8123_664绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400_8123_664(开发商热线）

翡梵之境-香榭泉层林叠翠

【法式建筑风格】项目采用纯正法式设计理念，融合巴洛克、新古典主义及文艺复兴风格绿宝园翡梵售楼处营销中心：400_8123_664绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400_8123_664(开发商热线）

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【绿宝园翡梵官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

【建筑立面】项目选用保加利亚维纳多天然石材，北京宝格丽酒店同款

绿宝园翡梵售楼处电话：400_8123_664

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400_8123_664（售楼处预约看房热线）

奢华质感入户门厅挑高约8.2米

宾利名仕风格客厅彰显大气端庄

游艇名仕奢华主卧绿宝园翡梵售楼处营销中心：400_8123_664绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400_8123_664(开发商热线）

【户型鉴赏—F户型】建面约700㎡

（7房4厅6卫）

（地上1F）

（地上2F）

7人制标准足球场

大满贯级别网球中心

绿宝园翡梵售楼处营销中心：400_8123_664绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400_8123_664(开发商热线）

五星级恒温泳池

绿宝园翡梵售楼处营销中心：400_8123_664绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400_8123_664(开发商热线）

绿宝园翡梵售楼处电话：400_8123_664

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400_8123_664（售楼处预约看房热线）

国际学校：前滩惠灵顿国际学校、上海浦东浦东英国学校、德威学校

私立学校：前滩惠立学校、浦东康德双语学校、未来科技学校、长宁国际学校、协和双语学校、民办常青藤学校、尚德实验学校等

绿宝园翡梵售楼处营销中心：400_8123_664绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400_8123_664(开发商热线）

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400_8123_664（售楼处预约看房热线）本案空间非常宽敞，层高理想，尺度也很宽广，但给人的感觉却是空旷又冷清。

绿宝园翡梵售楼处营销中心：400_8123_664绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400_8123_664(开发商热线）

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【绿宝园翡梵官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

设计师对这个空间进行了创新改造，充分利用了空间大的优势。通过设置架空层，使用几何形状的板材，巧妙地“隐藏”了部分层高。同时，横纵交错、高低不同的吊顶设计，让空间有了动感和节奏感。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400_8123_664（售楼处预约看房热线）利用背景墙和吊顶的错落设计，构建出了家的基本样子。几何元素的运用，让家居空间充满了活力和张力。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400_8123_664（售楼处预约看房热线）

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400_8123_664（售楼处预约看房热线）木色和白色搭配在一起，有效消除了空间的空旷感。留白设计让人感觉温暖又柔和，这种家的温和气质慢慢散开，感染着每一个居住的人。

绿宝园翡梵售楼处营销中心：400_8123_664绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400_8123_664(开发商热线）

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400_8123_664（售楼处预约看房热线）

客厅采用“双向”设计，可以同时朝向两个方向。一边对着窗外，另一边是安静的书柜，给居住者不同的体验。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【绿宝园翡梵官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400_8123_664（售楼处预约看房热线）迂回的动线设计，巧妙划分了各个区域。在家里走动的时候，感觉像在探索一样，无论往哪个方向走，室内外空间都能自然融合。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400_8123_664（售楼处预约看房热线）

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【绿宝园翡梵官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

绿宝园翡梵售楼处营销中心：400_8123_664绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400_8123_664(开发商热线）

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【绿宝园翡梵官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

设计师精心挑选了艺术品摆件，希望它们能传递生活的智慧和哲理。这些艺术品可不只是装饰，还展现了生活的优雅和深度。

这个空间的设计很独特，既通透又有层次感。巧妙的错位设计，让每个空间都有自己的尺度感。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【绿宝园翡梵官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400_8123_664（售楼处预约看房热线）

绿宝园翡梵售楼处营销中心：400_8123_664绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400_8123_664(开发商热线）倾斜的吊顶和特意做出的错落“断层”，增强了空间的纵深感。这种感觉不是来自单一方向，而是四面八方的张力共同形成的。

家里每个区域的设计都很大胆，所有的界限都不那么明显。在这个看似没有界限的空间里，设计师合理规划了功能区，开放式的布局让居住者感觉很舒适。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【绿宝园翡梵官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

绿宝园翡梵售楼处营销中心：400_8123_664绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400_8123_664(开发商热线）

绿宝园翡梵售楼处营销中心：400_8123_664绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400_8123_664(开发商热线）

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400_8123_664（售楼处预约看房热线）顶层设计成了卧室，温暖的白色调环绕着整个区域，木色和灰色搭配得很和谐，营造出安静又雅致的居住氛围。磨砂玻璃门把后面的衣柜藏起来了，还保持了室内的简洁和优雅。

绿宝园翡梵售楼处营销中心：400_8123_664绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400_8123_664(开发商热线）

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【绿宝园翡梵官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 次卧的设计比较简约，经典的色调让房间一直很温暖。独特的拼贴式吊顶设计解决了不规则的角度和边缘问题，空调出口也做了美化，不影响美观。一侧的背景墙里嵌入了衣柜，保证了实用性。整个空间有一种平静又永恒的美感，简约风格的魅力很明显。

儿童房，设计师没有采用传统的“一个房间”概念。他们认为家应该包容所有人，不管是大人还是小孩。父母也不该什么都替孩子决定。所以，家里专门给孩子打造了一个专属空间。

绿宝园翡梵售楼处营销中心：400_8123_664绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400_8123_664(开发商热线）

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400_8123_664（售楼处预约看房热线）

绿宝园翡梵售楼处营销中心：400_8123_664绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400_8123_664(开发商热线）在起居室的另一边，地板上到处都是孩子的玩具，像企鹅、大鹅、小狗之类的，充满了自由活泼的氛围。对孩子来说，这里不只是起居室，还是和父母一起玩的乐园，是可以随便探索玩耍的地方，像动物园和游乐场一样。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【绿宝园翡梵官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【绿宝园翡梵官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸绿宝园翡梵售楼处地址：上海市浦东新区沪南路2888弄（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

沪房新政全解读｜购房贷款篇：公积金可提首付！商贷利率更划算！

还在为上海买房的贷款成本发愁？

利率一降再降、额度放宽

首二套政策松绑

2026年上海购房贷款的这些重磅利好

直接决定你今年能不能顺利上车！

从商贷利率打破既往界限

到公积金“又提又贷”盘活资金

再到刚需、改善群体的差异化支持

信贷政策的每一次调整

都在悄悄改写置业者的买房账本

抓住这些贷款红利

就是抓住了在沪安家的最佳时机

商业贷款定价更灵活，摒弃了此前首套、二套利率“一刀切”的固定模式，授权各商业银行根据自身经营策略、市场竞争态势及客户个人征信、还款能力等综合情况，自主制定差异化利率标准。这意味着资质优良的购房者，有望在银行的竞争博弈中享受到更低的贷款利率，切实降低购房的财务成本。

公积金使用限制全面放宽，在购买新建预售商品住房时，购房者可与配偶共同提取公积金账户内的余额，直接用于支付购房首付款。值得关注的是，此次提取不与公积金贷款额度挂钩，提取后仍可按规定申请最高额度的公积金贷款，真正实现了公积金“提贷并用”，极大缓解了购房者的首付资金压力。

商贷利率

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%。

上海当前房贷利率3.05%(LPR-45BP)

贷款额度判定

根据2024年10月起上海房地产市场相关政策调整规定：

首套住房房贷首付比例：15%

二套住房房贷首付比例：25%

二套住房重点区域（自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）房贷首付比例：20%

商业贷款购房流程

1、收取意向金或支付定金(签署转定买卖合同)

2、签署房地产买卖合同、贷款合同

3、买方办理贷款

4、领取贷款合同

5、不动产登记预受理核价、家庭名下住房查询、税费审核、登记审核)

6、缴纳税费

7、领取新不动产权证书(不动产登记证明)

8、银行放款

9、物业交割

谁可以进行商业贷款

主贷人条件

18-70周岁，有完全民事行为能力(个别银行政策不同，根据当时银行政策)；

有稳定收入，借款人家庭的收入是家庭负债的2倍有相对应的银行流水；

征信较好。逾期不能"连三累六"。逾期越多，征信越差，拒绝贷款的可能性越大；

首付款来源明确(不可通过借款、信用贷、经营贷等第三方方式得来)；

家庭负债的认定：通过家庭成员的征信报告认定。(后附征信报告拉取方法)

抵押物条件

住宅类房屋(房屋性质为公寓)

借款年限最长不超过30年

商业贷款年限确定

与房龄有关

一般要求房龄在40年内

最长贷款年限计算：贷款年限+房龄≤70年(各银行间有差异)

与借款人年龄有关

一般可至男性65周岁，女性60周岁最长贷款年限计算:贷款年限+借款人年龄≤70周岁(各银行间有差异)

最长不超过30年（住宅）

非居住用房最长贷款年限10年

注：以上三点同时满足，以贷款年限短的为准。

商贷套数认定

首套

借款人在本市无住房的。(在限购前沪籍借款人及其配偶与各自父母登记在产证上的最多各有2套可剔除)

二套

家庭名下在本市有一套住房。(在限购前借款人及其配偶与各自父母登记在产证上的最多各有2套可剔除，但作为主贷人且正在还款的不可剔除)

注：网签合同(新房和二手房)、已经备案过的动迁协议都计入套数认定。

ShangHai

公积金贷款首付比例

首套住房最低首付比例：20%

二套住房最低首付比例：25%

二套住房重点区域（自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）房贷首付比例：20%

公积金贷款利率

1-5年(含5年)：

首套：2.10%；二套：2.525%

5年以上：

首套：2.6%；二套：3.075%

注：2025年5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按本通知规定执行。

公积金提取

原有：购买新建预售商品住房，可申请提取公积金支付购房首付款，且不影响住房公积金贷款额度计算

新增：住房贷款、老旧电梯更新提取、冲还贷款、困难职工提取、租赁提取等

公积金贷款流程

1、收取意向金或支付定金(签署转定买卖合同)

2、签署房地产买卖合同

3、办理公积金贷款

4、贷款合同流转到房屋所在区登记中心

5、不动产登记预受理核价、家庭名下住房查询、税费审核、登记审核)

6、缴纳税费

7、领取新不动产权证书(不动产登记证明)

8、公积金放款

9、物业交割

如何办理公积金贷款

1、APP预约公积金申请时间，上下家到场填写书面材料(可以预约网签同一天办理，先网签转账后办理公积金贷款)

2、12-15个工作日后短信提示审批结果，下家现场签署正式贷款合同

3、3-5个工作日贷款合同流转至交易中心公积金窗口(跨区时间更长)

注：若公积金有断缴需要复议，额外加5到10个工作日的时间

公积金贷款套数认定

首套住房贷款

家庭名下在本市无住房、或者购买本市共有产权保障住房的，在全国未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已经结清的；

借款人其配偶婚前与父母共有1套产权住房，或与其配偶婚前各自与父母共有各1套产权住房，或尚未建立婚姻关系且与其父母共有1套产权住房的；

二套住房贷款

家庭名下在本市已有一套住房，在全国未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已经结清的；

不予贷款

在全国存在未结清的公积金个人住房贷款；

在全国有两次及以上的公积金个人住房贷款记录。

注：申请人家庭的范围仅限于申请人、配偶及未成年子女

公积金贷款年限判定

注：公积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年"房龄"与"年龄"的计算结果，采取孰低原则。

还款方式

谁可以申请公积金贷款

1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;

2、为正常缴存住房公积金的职工;

外省市缴存职工应当进行异地贷款缴存使用证明审核;共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。

3、具有完全民事行为能力，已年满18周岁且未超过法定退休年龄;

4、公积金账户唯一且未被冻结，当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限;

5、具有良好的信用记录与还款意愿

6、借款人必须是购买本市具有所有权的自住住房的产权人，已支付不低于规定比例的首付款资金

7、能够提供市公积金中心认可的担保方式;

8、符合法律法规、规章及规范性文件规定的条件。

不予贷款情形

1、家庭在本市购买第三套及以上住房的，或在全国存在未结清的公积金贷款或有两次及以上公积金贷款记录的；

2、征信报告存在当前逾期尚未偿还，或5年内逾期连续6期(含)或累计超过12期(含)；

3、被纳入失信被执行人名单的；

4、提供虚假资料、虚假承诺的；

5、3年内以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金的，或5年内存在严重失信行为的；

6、所购买房屋用途为非居住用途的，或仅购买房屋部分产权份额的(共有产权保障住房除外)；

7、存在对还款意愿及还款能力产生重大不利影响的经济纠纷或违法行为的；

8、在本市存在未办结的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，包括》异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的状态为未注销、无回执、有准予贷款的回执但无结清凭证的；

9、法律法规、规章或有关政策规定不予贷款的情形。

说到底，好的购房政策

从来都是为了让“安家”更简单

商贷利率的灵活选择空间

公积金提首付不影响贷款的贴心设计

都是给每一个想在上海扎根的人

递上的一把“减负钥匙”

愿每一位购房者都能抓住政策红利

选到心仪的房子

在这座繁华的城市里

稳稳安放属于自己的家