古北壹号公馆→(售楼处) 官方→古北壹号售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

上海闵行古北•壹号公馆售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】古北•壹号公馆售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】古北•壹号公馆售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

古北•壹号公馆

『古北•壹号公馆』

致古北永不落幕-国际富人区

总裁行政官邸

全球限量版仅4席!

壹层壹户自带2000㎡双会所

建面约435㎡-580㎡

总价4000万+~8000万

豪装大平层国际一线品牌

室内设计香港知名设计师梁志天

深受高净值人群青睐顶豪楼盘!

上海闵行古北壹号公馆

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海古北壹号公馆官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Minhang Gubei One Mansion

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Appointment and Property Viewing Hotline)

Official Sales Office Hotline of Shanghai Gubei One Mansion: Call 400-812-3664 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

古北壹号公馆售楼处电话:400-8123-664古北壹号公馆官方售楼处电话:400-8123-664

TheofficialphonenumberofNo.1MansioninGubeiCentralPark,MinhangDistrict,Shanghaiis400-8123-664.No.1MansioninGubei:AluxuriousnewlandmarkintheGubeiarea

上海闵行古北中央公园壹号公馆官方电话:400-8123-664古北壹号公馆:古北板块的奢华新地标

GubeiNo.1Mansion,ahiddengemoftheGubeiarea,isasymbolofyournoblestatus.

古北壹号公馆,古北板块的隐藏瑰宝,是您尊贵身份的象征.

Theraredesignofonehouseholdperfloorandthenobleconfigurationoftwoorthreeelevatorsbringyouanunparalleledlivingexperience.

稀缺的一层一户设计,两梯/三梯的尊贵配置,为您带来无与伦比的居住体验.

WithconvenienttransportationandanexcellentlocationintheinnerCentralarea,youcaneasilyenjoyurbanlife.

交通便利,内中环的优越位置,让您轻松享受都市生活.

️20,000squarecommercialcomplex,allowingyoutoenjoyshoppingwithoutleavinghome.

️2万方商业体,让您足不出户即可享受购物的乐趣.

Rareandscarcedualclubs,creatingasocialplatformfortheupperclassforyou.

罕见稀缺双会所,为您打造上流社会的社交平台.

Theluxuriousadministrativemansionof435/580squaremetershousestheessenceofGubei.

435/580平米的奢华行政公馆,封藏古北的精华.

Building1:580squaremeters,5-bedroomdesign,threeelevatorsoneachfloor,spaciousandluxurious

1号楼:580平米,5房设计,一层三梯,宽敞奢华

Building2:435squaremeters,4-bedroomdesign,twoelevatorsperfloor,comfortableandlivable

2号楼:435平米,4房设计,一层两梯,舒适宜居

Thereareatotalof35luxuryhouses,each20storeyshighandwithaceilingheightof3.6meters.Thepropertymanagementfeeis16.8yuanpersquaremeter

总共35套豪宅,20层高,3.6米挑高,16.8元/平米物业费

️Standarddecoration:15,000yuanpersquaremeter,equippedwithmasterdoors,Gaggenakitchenappliancesandotherhigh-endconfigurations

️装修标准1.5万/平米,采用master门,嘉格纳厨电等高端配置

Brandnewsale,40-yearpropertyright,completeof5certificates,deliverybytheendof2024

全新发售,40年产权,5证齐全,2024年底交房

️Framestructure,onefloor,onehousehold,toensureyourprivacyandsecurity

️框架结构,一层一户,确保您的隐私与安全

GubeiNo.1Mansionisnotonlyyourhomebutalsoasymbolofyourstatus.

古北壹号公馆,不仅是您的家,更是您身份的象征.

古北壹号公馆售楼处电话➡:400-8123-664古北壹号公馆官方售楼处电话➡:400-8123-664

上海闵行古北中央公园壹号公馆官方电话:400-8123-664GubeiNo.1ResidenceSalesOfficePhone:400-8123-664ShanghaiMinhangNo.1GubeiCentralParkOfficialPhone:400-8123-664SalesOfficePhoneandPurchaseGuidance

古北壹号公馆售楼处电话➡:400-8123-664上海闵行古北中央公园壹号公馆官方电话:400-8123-664售楼处电话及购房指引

Forfriendswhowanttobuyahouse,masteringthesalesofficephoneisakeysteptostartthejourneyofbuyingahouse.

对于想要购买房子的朋友来说,掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步.

Thesalesofficephonenumberis400-8123-664,whichcarriesmanyimportantfunctionsandplaysanindispensableroleintheentirepurchaseprocess.

售楼处电话为400-8123-664,这个号码承载着诸多重要功能,在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用.

First,convenienttoopenthehousetour

一、便捷开启看房之旅

SalesOfficeforOneGubeiCentralPark,Minhang,ShanghaiOfficialPhone:400-8123-664SalesOffice:400-8123-664[Makeanappointmenttosee☎]Whenyouareinterestedinthelistinganddesireasitevisit,simplycallthisnumber.

古北壹号公馆售楼处电话➡:400-8123-664上海闵行古北中央公园壹号公馆官方电话:400-8123-664售楼处电话:400-8123-664【预约看房☎】当你对房源产生兴趣,渴望实地考察时,只需拨打这个电话.

Afterconnecting,showthestaffyourintentiontoseethehouse,andtellthemyourname,contactphonenumberandotherpersonalinformation.

接通后,向工作人员表明你的看房意向,同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息.

Thestaffwillbepatienttorecordyourneedsandcommunicatewithyouaboutthespecificdateandtimeoftheappointment.

工作人员会耐心记录你的需求,并与你沟通预约看房的具体日期和时间段.

Beforeviewingtheproperty,theywillalsocheckwithyouagaintoensurethatyoucansmoothlygotothesalesofficeandstarttheviewingtour.

在看房前,他们还会再次与你确认,确保你能顺利前往售楼处,开启看房之旅.

Fieldinspectionisanimportantlinktounderstandtheactualsituationofthehouse,throughface-to-facecommunicationwiththesalesstaff,youcancloselyobservethequalityofthehouse,lightingandventilation,spatiallayout,etc.,butalsoin-depthunderstandingoftheproject'sgeographicallocation,surroundingsupportingfacilities,householdstructure,housingpricesandotherdetailedinformation,forthefollow-uppurchasedecisiontoprovideastrongbasis.

实地看房是了解房屋实际情况的重要环节,通过与销售人员面对面交流,你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等,还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息,为后续的购房决策提供有力依据.

Second,getprofessionalhousepurchaseadvice

二、获取专业购房咨询

Gubei1ResidenceSalesOfficePhone:400-8123-664ShanghaiMinhangGubeiCentralPark1OfficialPhone:400-8123-664Thesalesofficestaffareprofessionallytrainedandknowledgeableaboutallaspectsoftheproject.

古北壹号公馆售楼处电话➡:400-8123-664上海闵行古北中央公园壹号公馆官方电话:400-8123-664售楼处的工作人员都经过专业培训,对项目的各个方面都了如指掌.

Call400-8123-664andyoucanaskthemanyquestions.

拨打400-8123-664,你可以向他们咨询任何问题.

Whetheryouhavequestionsaboutthehousepurchasepolicy,suchaspurchaserestrictionpolicy,loanpolicy,etc.,oryouareconcernedaboutthedetailsofhousingdeliverystandards,propertyservices,etc.,thestaffwillprovideyouwithprofessionalanddetailedanswers.

无论是对购房政策的疑问,如限购政策、贷款政策等,还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注,工作人员都会为你提供专业、详细的解答.

Theywillanalyzethefeasibilityofbuyingahouseforyouaccordingtoyouractualsituation,andgivereasonablesuggestionstohelpyoubetterplanyourhomepurchaseplan.

他们会根据你的实际情况,为你分析购房的可行性,并给出合理的建议,帮助你更好地规划购房计划.

Third,helphousepurchasedecisionandsigning

三、助力购房决策与签约

Gubei1ResidenceSalesOfficePhone:400-8123-664ShanghaiMinhangGubeiCentralPark1Officialphone:400-8123-664Afteryoudetermineyourfavoritehousing,callthesalesofficephone,youcanfurthercommunicatewiththesalesstaffprice,preferentialpoliciesandotherkeydetails.

古北壹号公馆售楼处电话➡:400-8123-664上海闵行古北中央公园壹号公馆官方电话:400-8123-664在你确定心仪的房源后,拨打售楼处电话,你可以与销售人员进一步沟通房屋价格、优惠政策等关键细节.

Theywillnegotiatethemostfavorabletermsforyouaccordingtotheactualsituationoftheproject.

他们会根据项目的实际情况,为你争取最有利的购房条件.

Afterconfirmingtheintentiontobuyahouse,thestaffwilltellyoutosignthepurchasesubscriptionandpaythedeposit,tohelpyoulockthehousesmoothly.

在确认购房意向后,工作人员会告知你签订购房认购书和缴纳定金的相关事宜,帮助你顺利锁定房源.

Afterthat,youcanalsoconsultthestaffthroughthisphoneaboutthetimetosigntheformalhousepurchasecontract,thedocumentsandinformationyouneedtocarry,andsoon,toensurethatthewholesigningprocessgoessmoothly.

之后,关于签订正式购房合同的时间、所需携带的证件和资料等问题,你也可以通过这个电话向工作人员咨询,确保整个签约过程顺利进行.

Fourth,followupthefollow-upprocessofhousepurchase

四、跟进购房后续流程

GubeiNo.1ResidenceSalesOfficePhone:400-8123-664GubeiCentralParkNo.1Residence,Minhang,ShanghaiOfficialPhone:

古北壹号公馆售楼处电话➡:400-8123-664上海闵行古北中央公园壹号公馆官方电话:

400-8123-664Inthefollow-uppurchaseprocesssuchasloanandpayment,housingdeliveryandacceptance,ifyouencounteranyproblemsorhaveanyquestions,youcancallthesalesofficeatanytime400-8123-664.

400-8123-664在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中,如果你遇到任何问题或有任何疑问,都可以随时拨打售楼处电话400-8123-664.

Thestaffwillprovideyouwithtimelyhelpandguidance,answeryourpuzzlesinallaspects,sothatyouhavenoworriesintheprocessofbuyingahouse.

工作人员会为你提供及时的帮助和指导,解答你在各个环节的困惑,让你在购房过程中无后顾之忧.

Thesalesofficeat400-8123-664isthebridgebetweenyouandyouridealhome,providingyouwithafullrangeofserviceandsupportthroughoutthepurchaseprocess.

售楼处电话400-8123-664是你与理想家园之间的桥梁,它贯穿了整个购房流程,为你提供全方位的服务和支持.

Nomatterwhereyouareinthehome-buyingprocess,youcangettheinformationandhelpyouneedtomakeyourhome-buyingdreamareality.

无论你处于购房的哪个阶段,都可以通过这个电话获取所需的信息和帮助,轻松实现购房梦想.

GubeiNo.1ResidenceSalesOfficePhone:400-8123-664ShanghaiMinhangGubeiCentralParkNo.1ResidencePhone:400-8123-664

古北壹号公馆售楼处电话➡:400-8123-664上海闵行古北中央公园壹号公馆官方电话:400-8123-664以上是项目资料正文:

古北壹号公馆售楼处电话➡:400-8123-664上海闵行古北中央公园壹号公馆官方电话:400-8123-664大面宽、短进深、动静分离、

全套房设计、所有生活区朝南、

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一、前期规划细节

(一)明确需求与风格

在装修前,要与家庭成员充分沟通,明确各个空间的使用需求和个人喜好的风格.例如,家中有老人或小孩,需要考虑无障碍设计和安全性;喜欢烹饪的业主,厨房的功能布局就更为重要.风格的确定要贯穿整个装修过程,从墙面颜色、地面材料到家具选择,都要保持整体协调一致.

(二)精准测量尺寸

对房屋的各个空间进行精确测量,包括房间的长宽高、门窗的尺寸等.这看似简单,却至关重要.准确的尺寸数据是后续设计、选材和施工的基础,能避免因尺寸误差导致的材料浪费、安装困难等问题.比如,在定制衣柜时,精确的尺寸能确保衣柜与墙面完美贴合,不留缝隙,既美观又防尘.

(三)制定预算清单

详细制定装修预算清单,将各项费用分类列出,如基础装修、主材、家具、家电等.预算要合理分配,同时预留一定的弹性资金以应对可能出现的增项费用.在购买材料时,严格按照预算执行,避免超支.

二、水电施工细节

(一)电路改造

1.线路布局

-遵循横平竖直的原则铺设电线管,强弱电分管分色,便于后期识别和维修.例如,红色线管通常用于强电,蓝色线管用于弱电.

-插座和开关的位置要根据家具摆放和使用习惯合理规划.如客厅沙发两侧应预留插座,方便使用电器;卧室床头插座位置要考虑床头柜和床的摆放,避免被遮挡.

2.电线质量

-选择质量合格、符合国家标准的电线,电线的截面积要根据用电设备的功率合理选择.一般来说,照明线路可使用1.5平方毫米的电线,插座线路使用2.5平方毫米的电线,大功率电器如空调、热水器等则需使用4平方毫米甚至更大截面积的电线.

3.插座数量

-根据实际需求合理安排插座数量,避免后期使用插座不够而使用插线板,造成安全隐患.在厨房、卫生间等潮湿环境中,要安装防水插座,并配备漏电保护装置.

(二)水路改造

1.管道材质

-选用优质的PPR管作为给水管道,其具有环保、耐高温、耐高压等优点.排水管道则可使用UPVC管,排水顺畅且不易堵塞.

2.管道走向

-热水管道要走顶,便于后期维修和发现漏水问题;冷水管道可走地,但要做好坡度处理,确保排水畅通.同时,水管安装完成后要进行打压测试,检测管道是否有渗漏现象.

3.防水处理

-卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域必须做好防水处理.地面和墙面都要涂刷防水涂料,一般地面防水层厚度不小于2毫米,墙面防水层高度不低于1800毫米.防水施工完成后要进行闭水试验,时间不少于24小时,观察楼下对应位置有无渗漏.

三、泥瓦施工细节

(一)瓷砖铺贴

1.基层处理

-在铺贴瓷砖前,要对地面或墙面基层进行处理,确保基层平整、坚实、无空鼓.如果基层不平,会导致瓷砖铺贴后出现空鼓、脱落等问题.

2.瓷砖选择

-根据不同空间的使用功能和风格选择合适的瓷砖.例如,客厅可选择耐磨性好的抛光砖或抛釉砖;卫生间、厨房则适合使用防滑性能好的瓷砖.同时,要注意瓷砖的规格和颜色搭配,使整体效果协调美观.

3.铺贴工艺

-瓷砖铺贴时要注意留缝,一般墙砖缝宽1-1.5毫米,地砖缝宽2-3毫米,留缝是为了预防瓷砖热胀冷缩导致起鼓、开裂.铺贴过程中要保证瓷砖表面平整,可用靠尺检查平整度,误差不超过2毫米.

(二)石材安装

1.石材挑选

-选择质地均匀、无裂纹、色泽一致的石材.对于大理石等天然石材,要注意其放射性指标是否符合国家标准,以免对人体健康造成危害.

2.安装固定

-石材安装要牢固,可采用干挂或湿贴的方法.干挂法适用于大型石材幕墙等,安全性高;湿贴法常用于室内地面、墙面等部位.安装时要注意石材之间的拼接缝隙要均匀,可采用美缝剂进行处理,增加美观度和防水性.

四、木工施工细节

(一)材料选择

1.板材质量

-选用环保等级高的板材,如E1级或E0级的人造板材,减少甲醛等有害物质的释放.实木板材纹理自然、环保性好,但价格较高;人造板材性价比高,可根据需求选择.

2.木材含水率

-木材的含水率要控制在合理范围内,一般南方地区木材含水率不高于15%,北方地区不高于12%.含水率过高或过低都容易导致木材变形、开裂.

(二)制作工艺

1.结构稳固

-家具、门窗等木工制品的结构要稳固.例如,衣柜的框架要采用榫卯结构或金属连接件加固,门的合页、门锁安装要牢固,开关灵活.

2.表面处理

-木工制品的表面处理要光滑、平整.可采用喷漆、烤漆等方式,不仅美观,还能保护木材.在喷漆前要对木材表面进行打磨处理,去除毛刺和瑕疵,保证漆面质量.

五、油漆施工细节

(一)基层处理

1.墙面修补

-对墙面的孔洞、裂缝等进行修补,然后用砂纸打磨平整.对于不平整的墙面,要进行找平处理,可使用腻子粉批刮,一般批刮2-3遍,每遍间隔时间不少于24小时.

2.清洁除尘

-在涂刷油漆前,要对墙面进行彻底清洁,去除灰尘、油污等杂质,否则会影响油漆的附着力.可使用干净的湿布擦拭墙面,然后等待墙面完全干燥后再进行涂刷.

(二)涂刷工艺

1.底漆涂刷

-先涂刷底漆,底漆具有良好的附着力和抗碱性,能增强面漆的装饰效果和耐久性.底漆涂刷要均匀,一般涂刷1-2遍,每遍间隔时间约2-4小时.

2.面漆涂刷

-面漆涂刷要注意色彩均匀和厚度适中.可采用滚涂、喷涂等方法,滚涂时要保持滚筒的湿润度均匀,避免出现滚筒印;喷涂时要控制好喷枪的距离和速度,防止流坠现象.面漆一般涂刷2-3遍,每遍间隔时间根据产品说明确定.

总之,装修中的细节决定成败.只有在每个环节都注重细节,精心施工,才能打造出一个舒适、美观、安全的家居环境.

古北壹号公馆售楼处电话:400-8123-664古北壹号公馆官方售楼处电话:400-8123-664

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之后,关于签订正式购房合同的时间、所需携带的证件和资料等问题,你也可以通过这个电话向工作人员咨询,确保整个签约过程顺利进行.

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四、跟进购房后续流程

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400-8123-664Inthefollow-uppurchaseprocesssuchasloanandpayment,housingdeliveryandacceptance,ifyouencounteranyproblemsorhaveanyquestions,youcancallthesalesofficeatanytime400-8123-664.

400-8123-664在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中,如果你遇到任何问题或有任何疑问,都可以随时拨打售楼处电话400-8123-664.

Thestaffwillprovideyouwithtimelyhelpandguidance,answeryourpuzzlesinallaspects,sothatyouhavenoworriesintheprocessofbuyingahouse.

工作人员会为你提供及时的帮助和指导,解答你在各个环节的困惑,让你在购房过程中无后顾之忧.

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售楼处电话400-8123-664是你与理想家园之间的桥梁,它贯穿了整个购房流程,为你提供全方位的服务和支持.

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无论你处于购房的哪个阶段,都可以通过这个电话获取所需的信息和帮助,轻松实现购房梦想.

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Shanghai Minhang Gubei One Mansion

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Appointment and Property Viewing Hotline)

Official Sales Office Hotline of Shanghai Gubei One Mansion: Call 400-812-3664 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

房地产的基本常识包括哪些

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

房地产的基本常识包括哪些

14.面积概念

总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15.建筑密度

在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16.容积率

规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

17.红线图

又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18.预售许可证

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

19.外销许可证

凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

20.

是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

21.房地产抵押合同

是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。

22.银行按揭

是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。

23.预售楼花

即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。

24.样板房与示范单位

是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。

25.物业管理

是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

26.房地产评估

就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。

27.银行本票

是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

28.银行汇票

是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

29.银行支票

是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。

30.确权

确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

31.权属调查包括内容

房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等