2025苏州新房|狮山核心|上华璟庭-上华璟庭是否值得购买?楼盘详情-周边环境-户型解析-商业配套-交通配套-价格

近期苏州公积金政策迎来重大利好，个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才额度还能再提升！这意味着，改善置业的门槛和成本进一步降低。此刻，将目光投向城市核心资产，无疑是明智之选。而位于狮山核芯的「上华璟庭」，正以稀缺的低密大宅姿态，静候懂得鉴赏的您。

「上华璟庭」售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座低密纯粹的洋房住区 项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 容积率：仅1.64 绿地率：高达37.10% 规划楼栋：12栋7-10层纯洋房及17层高层 总户数：仅293席 产品面积：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：高达1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业公司：新永物业 交付标准：精装交付 交付时间：2025年12月

坐拥狮山，接轨国际的未来 这里不只是苏州的繁华腹地，更是加速走向国际化的商务创新中心。枫桥、狮山、横塘一体化发展，未来五到十年，这里将蝶变为面向全球的活力新城。 在这样一片寸土寸金的土地上，「上华璟庭」的出现尤为珍贵。它是狮山板块断供多年后难得的优质宅地，集繁华与诗意于一身，注定是高净值人群瞩目的焦点。

一切繁华与静谧，皆在步行范围内 商业环绕：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等顶级商场举步即达。 交通畅达：紧邻轨道交通3号线西津桥站与何山站，在建的8号线（2024年开通）也将在此交汇。 公园环抱：新区公园、何山公园、孙武公园等多个城市绿肺，提供天然氧吧。 医疗无忧：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源近在咫尺。

苏高新高端「璟」系开篇之作 「上华璟庭」是品牌回归狮山的匠心巨制。仅1.64的超低容积率，规划纯洋房社区，在高楼林立的狮山还原了难能可贵的低密与舒阔。 项目由山水比德、日清设计等大师联袂打造。建筑立面采用玻璃幕墙与灰色铝板，勾勒出现代简约的天际线；园林对标国际豪宅，打造“三轴九园”及七大主题空间，并设有7大架空层泛会所，营造全龄互动、充满度假感的社区氛围。 室内空间更是奢享尺度，建面约165-248㎡大平层，拥有最大超20米面宽、双套房设计，并配备国际品牌的智能化精装系统。

户型鉴赏：定义当代大宅生活 建筑面积约165-248㎡低密大平层，每一种户型都致力于拓展生活的广度与自由度。

「上华璟庭」售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共舞，珍藏一席狮山 当政策东风遇上城市发展的澎湃浪潮，选择核心地段的优质资产，就是握紧了未来的价值锚点。「上华璟庭」不仅是一处居所，更是融入狮山国际化进程的身份标识。293席的稀缺性，决定了它只为少数人珍藏。 此刻，把握公积金新政的窗口期，走进「上华璟庭」，就是为家庭选择了一个兼具当下繁华与未来潜力的理想家园。

「上华璟庭」售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）