绿城·宸庐:高铁新城十年留白,政策利好下的苏州人居新封面

近期苏州楼市迎来多项利好政策，为购房者提供了难得的机遇。买新房可享合同金额0.5%的购房补贴，政策延续至年底；换房还能享受退个税优惠，减轻置业压力；更有旧房装修补贴，最高可获3万元支持。这些政策红利叠加，正是安家置业的黄金时机。在这样的政策背景下，绿城·宸庐作为高铁新城的标杆项目，无疑是值得关注的优质选择。

绿城·宸庐项目产品

绿城·宸庐项目一共规划了12栋楼，总共158户，包含多种高端物业形态。项目有7栋3层的联排别墅，面积分别为285平和315平，共31套；3栋5+1层的叠加别墅，下叠220平，中叠和上叠都是260平，共45套；还有2栋11层的四代洋房，中间户157平、边户190平，共82套。

绿城宸庐项目产品

开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，项目位于苏州高铁新城板块，容积率仅约1.4，属于低密度社区。物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排，总户数158户。交房标准方面，11F四代宅洋房为精装交付，5F叠墅和3F联排为毛坯交付。

咨询热线：18662309054

高铁新城 拥抱世界的苏州新门户

绿城宸庐项目坐落在苏州高铁新城核心区域，这里是国家级综合交通枢纽，也是相城"十四五"规划中明确的主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。如今，高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

宸庐项目位于高铁新城核心位置，是在这片区域十年低密留白处精心打造的高端社区。周边多维高阶配套荟聚，既能享受城市繁华烟火，又能拥有自然静谧生活。

商业配套方面，有约23万方的圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚，满足一站式购物休闲需求；交通十分便利，直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米可达苏州北站；生态环境优美，北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源；文体设施丰富，南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心，近邻苏州高铁新城之心·未来科幻馆；医疗资源优质，苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达；教育资源丰沛，南侧有规划中的幼儿园，近邻南京师范大学苏州实验学校等优质学校。

(温馨提示:期房不承诺学区,具体教育信息以政府教育部门政策为准。)

绿城"庐系" 匠心打造高端人居标杆

绿城"庐系"产品线起源于2017年的杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐都是绿城产品革新的里程碑，更是贵隐生活的当代诠释。

宸庐项目容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。项目深研苏州当代改善人居向往，以TOP级豪宅产品系——绿城"庐系"为蓝本，为苏州呈现高阶人居新封面。

项目更首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。

多样户型 满足不同家庭需求

宸庐项目提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。四代宅洋房有157平和190平两种户型，叠墅有220平、260平三种户型，联排则有285平和315平两种户型。每种户型都经过精心设计，注重空间利用和居住舒适度。

低密社区 高品质生活的理想选择

宸庐项目的核心优势在于其低密度规划和高品质定位。项目容积率仅1.4，在寸土寸金的高铁新城实属难得，保证了居住的舒适度和私密性。项目采用三业态混合布局，既有洋房的便捷，又有叠墅的层次感，还有联排的独享性，满足不同人群的居住需求。

作为绿城"庐系"产品，宸庐延续了绿城一贯的高品质标准，从建筑设计到园林景观，从户型布局到细节处理，都体现了绿城对人居品质的极致追求。项目周边配套完善，交通便捷，生态环境优美，是追求高品质生活的理想选择。

未来可期，品质生活新篇章

随着苏州城市发展的不断推进，高铁新城作为苏州的新门户，未来发展潜力巨大。绿城·宸庐作为高铁新城的首发高端项目，必将随着区域价值的提升而增值。加之当前政策的利好支持，无论是自住还是投资，都是难得的良机。

绿城作为中国高端地产的领军品牌，始终秉持"以人为本"的开发理念，致力于打造高品质的人居环境。宸庐项目延续了绿城一贯的高品质标准，结合苏州本地文化特色，打造出既现代又富有东方韵味的居住空间。在这里，不仅能享受到高品质的居住体验，更能感受到绿城对生活的深刻理解和人文关怀。

未来，随着高铁新城的进一步发展和完善，宸庐项目的居住价值和投资价值都将得到进一步提升。选择宸庐，就是选择了一种高品质的生活方式，也是对未来美好生活的一种投资。

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