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最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的好消息！国家三部门联合发文，明确支持居民换购住房。简单说，从明年开始，只要你卖掉老房子，然后在一年内再买新房，之前卖房交的个人所得税，大部分甚至全部都能退回来。这无疑是给想改善居住环境的朋友们，送上了真金白银的“换房补贴”。

政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。在苏州吴中主城，一个足以匹配这份改善决心的作品，正静候您的品鉴——中铁·咏月台。

狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座献给苏州的台地低密住区

项目坐落于吴中区天灵路与枫津路交汇处，展厅设在东吴天街。这里是吴中当之无愧的繁华心脏，却难得地规划成一个容积率仅约1.5的低密社区。整个社区只有186户，由洋房和叠墅组成，私密又安静。

更特别的是，它是苏州首个“首层全架空”的项目，社区整体抬升约5米，不仅视野无遮挡，更创造了丰富的邻里互动空间，堪称一次居住形态的革新。

出门即繁华，归家享静谧

住在中铁·咏月台，生活有多方便？东边就是古塘河与超2600㎡的水岸公园，散步遛弯好去处。周边龙湖东吴天街、万达广场等大商场环伺，购物娱乐抬脚就到。

门口就是地铁枫津路站，2、4、7号线在此交汇，轻松通达全城。孩子上学有枫津实验小学、碧波中学等好学校。周末想去感受人文气息，著名的“宝带桥”、吴文化博物馆也在不远处。繁华与静谧，在这里得到了完美平衡。

百年央企巨匠，品质值得托付

买房，品牌是信心的基石。本项目由“中国中铁”携手天鸿伟业共同打造。中国中铁是响当当的百年央企，我们熟悉的南京长江大桥就是其代表作之一。其全资子公司中铁上投，更是深度参与城市建设的“国匠”，实力毋庸置疑。选择他们，就是选择了一份厚重的保障与承诺。

鉴赏：革新户型，定义未来生活

社区里的房子，每一种都充满亮点：

建面约132㎡改善洋房：约13.4米的超宽南向面宽，搭配南北双阳台和大量飘窗赠送，室内亮堂又实用，是经典的品质之选。

建面约162/164㎡四代洋房：这才是重头戏！创新性地做到了“户户有空中庭院”。通过巧妙的错层设计，每家都拥有一个约20-22㎡的私属空中花园，种花种草，喝茶观星，把自然搬回家。还有独立电梯厅、南向双套房等配置，生活尺度与情趣都拉满了。

建面约176-192㎡叠墅：城市里稀缺的4层叠墅产品。下叠带私家庭院，接地气；上叠有立体双露台，揽天光。无论是家族传承还是终极改善，都是藏品级的选择。

为什么说它是难得的机遇？

总结起来，中铁·咏月台的稀缺性显而易见：吴中主城核心地段 + 仅1.5的超低容积率 + 总共仅186席的稀缺户数 + 引领市场的四代创新产品。在“卖旧买新”享受退税的政策窗口期，遇到这样一个集地段、品牌、产品力于一身的标杆项目，无疑是改善家庭一次难得的“升级跳”机遇。

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趁政策东风，安家未来

当下，正是用更优厚的条件，置换更美好生活的关键节点。政策鼓励改善，市场呼唤精品。像中铁·咏月台这样，占据城市优质资源、由实力央企打造、且在产品上大胆创新的项目，其价值不仅在于当下居住的舒适与尊荣，更在于未来长远的保值与增值潜力。

这不仅仅是一次换房，更是一次对家庭未来数十年生活品质的智慧投资。抓住机遇，让理想的庭院生活，从此照进现实。

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