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闵行静安新城【天安1号】即将过会，预计将推出建面约130-150㎡房源！
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一个公式化的项目，甚至是毛坯房都能热销，卖方市场展露无疑。
在这样快节奏的市场下，真的没有开发商愿意真正沉下心来做项目。所以，最近的交房期实在是有些触目惊心。
但有一个项目在这样的市场上却显得格格不入，那就是天安1号，这个项目的实景被业主大肆盛赞。
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不少人说，这个项目的实景，比效果图更震撼。
我们也实地为大家走访了一下项目，来看具体的实景图：
外立面采用昂贵铝板+石材，搭配大面积玻璃，颜值爆表：
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现场实拍图
外立面实拍图与效果图高度吻合，视觉效果满分。
除了外立面外，社区的入口大堂也都已部分实景呈现，项目在审美、艺术力上的表达接轨国际，遥遥领先市面水准。
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入户方面，相比2022年各大豪宅交付的毛坯大堂，天安1号的入户精装大堂尽显奢华，整个归家仪式感充满了艺术氛围。
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细节上，就连地下车库也做好了采光。
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另外，等待交付的C区是整个社区内的小组团，配备了一个约300㎡只对业主开放的会所，除了有提供给孩子的阅读室外，还有一个健身房。
每一个空间都不是简单的功能间，而是化身艺术空间。
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这个会所一方面是交付的品质、用心程度、审美、艺术力是非常出众的，在上海尤其是同级别的项目中，根本没有对手。
另外一方面，这样的小型会所整个项目拥有3个，分布在各个组团中。这是为了方便业主日常的需求，避免走很远的路。
除此之外，在项目目前等待入市的B区中，还有一个约5000㎡的大型会所。
据小我们之前统计，近两年10万+/㎡新房中，配备会所的楼盘仅十之一二，面积普遍在800-1000㎡。（来源小胖看房手工统计）
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约5000㎡的超大型会所+各个地块内的小会所，这个体量在上海，只有天安1号能给你。
并且，从小会所的实景呈现中不难看出，B区超大型会所的呈现，一定会更加惊艳，值得我们期待。
除了比效果图还惊艳的实景外，还有两点让我们大为震撼：
第一，在小红书上看到不少业主说，一期的蒸&烤一体机、两灶三眼灶台、洗碗机、抽油烟机及冰箱等厨房五件套升级为了：国际顶级厨电品牌之一的美诺Miele（或同等档次品牌）！
在如今降标降准的市场下，这真的是非常良心的做法！
第二，天安1号不仅实景交付品质超越想象，更是以设计艺术品的态度来建造房子，打开了城市高端住宅新奢度。
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上海高端住宅同类化非常严重，装修风格、户型几乎都在用一个模版。纵使近期不少开发商开始卷公区、车库、精装，但还远远不够。
天安这次打了个样，不仅实景交付品质力足够出众，更在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿，拔升了高端住宅的品味和调性。
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特别是艺术范，高净值买家阅尽繁华后普遍具备很高的审美品味，我相信以后会是一条独立赛道。
天安1号，这是一个真正靠着品质在于内环顶级豪宅抢客户的“头部项目”！
今年大家要买高端住宅，天安1号不仅必看，更将成为标尺！
天安1号二期第三批次
预计即将过会
预计将推出建面约130-150㎡房源
2梯2户、无连廊的小高层飞机户型
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总价对标内环豪宅
还能两开两捷的品质之王
有一点跟大家强调下：楼市已逐渐分化！
一个明显现象是高品质的头部次新房与品质低一档小区的差距，逐渐拉大！
一方面是最直观的二手房成交价，高品质的头部次新房如今的成交量/价依旧坚挺，但低一档的二手房小区却有明显的下滑。
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因为大家都很清楚，只有头部产品，两者结合才能形成项目独有的护城河，别人打不破进不来，你的价值就能屹立不倒，才能走出市场的独立行情！
这就是眼光精明的高净值人群们认为的买房必胜逻辑！
而在上海，天安1号就是品质王者。
要知道，天安1号B区的房源建面约130㎡起，主力的价位段大概约1200万朝上。
这个价格已经能在内环内能买到品质很不错的新房了。
但在内环豪宅的冲击下，天安1号两开两捷！
在今年中外环千万级以上的新房中独占鳌头，以三冠王的全胜姿态成为中高端客户们心中的白月光！
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能在与内环豪宅进行对标和pk的情况下，取得如此的成绩。这足以证明天安1号这极端出众的产品力和生活方式！
我总结了两点，堪称项目独家竞争力，走出了自己独立赛道。
02
以更潮流的生活方式和氛围
碾压内环豪宅
我们目前所有熟悉的项目，包括那些约17万+的顶级豪宅，都是一个社区只有2-3栋楼的超高层社区。
会所和园林都做不了太大，但小区整体的居住人口非常庞大，这就意味着社区的园林、配套人均占有率会非常低。
而对于天安1号而言，整个社区体量约60万方，并且拥有接轨国际的生活方式。
住宅、2万方商业、养老中心、幼儿园、体育中心等多业态规划，犹如一座微缩城市，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，生活便捷、高质量。
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项目效果图
在住宅地块中，设计了三条景观动线，构建出“串公园、串生活”的沉浸式自然绿网。
项目效果图
更重要是，景观不仅仅限于观赏，而是将其融于生活。
比如草坪，你可以静静地在阳台看孩子在草坪上放飞自我，甚至下楼就能露营。
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项目效果图
又比如，在住宅楼可以欣赏里良水街的慢生活场景，赋予生活更多闲适趣味，小资情调拉满。
未来住在天安1号，小区里可能到处是志同道合，追求时尚、潮流、国际化生活的同龄人，三五好友偶尔来场思想碰撞出门即享，女士可以在精致街区里逛街、购物。
相比市区一个社区几栋楼的社区，这样的生活方式简直是降维打击。
03
以更具居住舒适度的产品
碾压内环豪宅！
除了社区的居住方式外，户型和产品也是大家放弃内环豪宅，选择天安1号的理由。
天安1号本次推出的房源，全部是13层的小高层产品，建面约130-150㎡。
有几个数据跟大家分享下：
上海2023-2024年上海市区只成交了57套13层左右的小高层，稀缺+业主惜售让这类产品几乎在上海消失。
但一旦成交，就是超高价。
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除了市场价值外，小高层住宅的居住体验遥遥领先高层、超高层产品。
比如：
更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；
垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户，私密性好。
小高层独有的“亲地性”，站在高区的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。
小高层无连廊，相比高层以及超高层的层层连廊，小高层的采光、视野更加出众。
在居住舒适度上，这是完全不可同日而语的两种产品。
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总的来说，从市场价值方面来看，稀缺+房东的惜售让这个产品在二手房市场中几乎都已消失。但一旦成交，其成交均价就是约20万+。天安1号售楼处：400-812-3664（售楼处座机电话）
并且，这个产品能给业主的居住舒适度，比黄浦约17万+的产品更高，这样的硬核产品，不容错过。
另外一方面，天安1号的户型设计上是极为出彩的。
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首先，全系标配无连廊的飞机户型，整个室内空间几乎是“0”走道，所以你会发现整个户型的室内空间是非常宽绰的。
比如尺度和功能上非常出众的主卧，搭配五星级酒店的浴缸、豪华卫浴套的设计。天安1号售楼处：400-812-3664（售楼处座机电话）
让业主能在主卧能待上一天不用出来，空间够大你可以在房内肆意休闲，洗澡也能方式自由，相当于把主卧“小家化”了。天安1号售楼处：400-812-3664（售楼处座机电话）
这是市面180㎡以上才有的配置。
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另外，现在大部分130、140㎡户型只能放长条形4-5人桌，那于大家庭何谈改善。而天安1号所有的户型，都可以放置圆桌，大家庭可以其乐融融。天安1号售楼处：400-812-3664（售楼处座机电话）
其次，全系标配一梯两户、2梯2户的设计，私密性非常出众。天安1号售楼处：400-812-3664（售楼处座机电话）
最后，还有一些细节上的设计，比如全部卧室均带飘窗、入户玄关、大量的收纳空间..天安1号售楼处：400-812-3664（售楼处座机电话）
不管是尺度感、实用性、采光度、实际使用率、稀缺性..等等方面来看，天安1号的户型表现都称得上是尤为出众。
对于中高端客户而言，这是市面上能买到的，更好的改善产品了。天安1号售楼处：400-812-3664（售楼处座机电话）
最后，还有开篇提过的交付品质和高阶审美，天安1号以全方位的优势碾压了内环的豪宅，创造了两开两捷的销售成绩。
天安1号从社区到装修到社区配套，每一环单拎出来，都能让项目成为“爆款”。天安1号售楼处：400-812-3664（售楼处座机电话）
这真的是数十年难得一遇的头牌项目。
所以，不管您现在是否有置业需求，我都推荐您去了解一下这个项目，为未来的置业立下一个足够高的标准。
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天安1号售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】天安1号营销中心热线400-812-3664天安1号售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打天安1号售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。
第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。
第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!
第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高。
第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以防止你的房子被一房多卖。
第六、很多房源信息，通过手机软件不仅可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，
第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。
第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。
第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。
第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；
第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。
第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。
第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。
第十四、封闭的阳台算整个的面积，没有封闭的阳台算一半的面积。
第十五、人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱的关系。
第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候一定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。
第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。
第十八、售楼处看房不能只看户型平面图，还要看小区的规划图和单元平面图。
第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因为建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。
第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。
第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。
第二十三、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
第二十五、房地产市场： a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。 不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。
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