华发静安华府(售楼处)首页网站-2024楼盘评测_停车位|曝光|最新价格|配套户型

华发静安华府售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

华发静安华府售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-882-8814售楼处地址☎400-882-8814

Huafa Jing'an Huafu Sales Office Phone ☎： 400-882-8814 (reservation hotline) ✔✔✔

If you have any questions, please feel free to call us for consultation. We provide professional one-on-one and enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional perspective.

Huafa Jing'an Huafu Sales Office Phone ☎： 400-882-8814 [Sales Hotline] ✔✔✔ Marketing Center Hot ☎ 400-882-8814 Sales Office Address ☎ 400-882-8814

8套风貌别墅‍

面积167-217-222-255-257-316

联排 约3000万 双拼 约4000万 独栋 约6000万

总价3000万起‍

均价预计在18万左右

华发静安华府售楼处电话☎：400_882~8814✔✔论地段，很少有项目如华发·静安华府预约热线：400_882~~8814 ☎✅一样不仅占据静安内环内核心地段，其本身也是城市更新项目

华发静安华府售楼处电话☎：400882~~8814✔✔

华发进入上海9年，陆续布局的27个项目，多数都是红极一时的区域品质标杆。

整个2022年，华发在上海共开盘11次，平均认筹率高达276%；

2023年以来，上海市场面临诸多挑战，但华发出品的项目始终保持优异成绩。

例如华发古美华庭，华发四季半岛，华发蟠龙四季、华发半岛华庭，几乎盘盘都是开盘即罄，更是多次出现千人摇的场面！

华发静安华府售楼处电话☎：4008828814✔✔

首先，项目自身就有人文沉淀，保留一处里弄建筑——永志堂遗址，并将上海特色的石库门风格融入到建筑理念中，充分展现地脉与文脉的印记。

其次，百万方中兴城城市更新在侧，除了已建造完毕的雅宾利1到3期，很多人不知道它还规划了约30万方涵盖大型商业、办公、住宅的综合体，据悉还将引入新的教育资源。未来华发·静安华府预约热线：400_882~~8814 ☎✅将和雅宾利组团形成一大片高端居住区。

华发静安华府售楼处电话☎：400882~8814✔✔

华发静安华府售楼处电话☎：400\882\8814✔✔

华发·静安华府预约热线：400_882~~8814 ☎✅位于静安内环内，到外滩和陆家嘴的直线距离都约3公里，这样的地理优势使得人民广场、陆家嘴、外滩、北外滩都成为它的3公里生活主场。

自驾出行，项目占据南北高架、内环高架黄金交汇点，车行迅捷可达外滩、陆家嘴。 地铁出行，项目坐拥3/8号线双轨交通，2站直达上海火车站、大悦城，3站可达人民广场、北外滩，4站抵达新天地，5站到达陆家嘴，真正去哪儿都方便！

项目南面就是百万方的“中兴城”城市改造，规划了大量高能级商业和办公。

这里的未来，远不止现在看到的，城市界面、配套、居住氛围，还有较大的提升空间，值得期待。

Hua Fa · Jing'an Huayu Reservation Hotline: 400_882~~8814 ☎️✔️Located within the Inner Ring Road of Jing'an, with a straight-line distance of approximately 3 kilometers to both the Bund and Lujiazui, this geographical advantage makes People's Square, Lujiazui, the Bund, and Beihuawai all its 3-kilometer lifestyle hub.

For those traveling by car, the project is situated at the golden intersection of the North-South Elevated Road and Inner Ring Road, ensuring swift access to the Bund and Lujiazui. For subway commuters, the project boasts dual rail transportation with Lines 3 and 8, offering direct access to Shanghai Railway Station and Joy City in 2 stops, People's Square and Beihuawai in 3 stops, Xintiandi in 4 stops, and Lujiazui in 5 stops – truly convenient wherever you go!

To the south of the project lies the Zhongxing City urban renewal area spanning one million square meters, which includes plans for high-level commercial and office spaces.

The future here extends far beyond what we see now; there is still room for improvement in terms of city interface, amenities, and residential atmosphere, making it worth looking forward to.

华发静安华府售楼处电话☎：400_882~~8814✔✔

华发静安华府售楼处电话☎：400_882~~8814✔✔

华发以803730万元竞得静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块，溢价率0%，房地联动价119000元/㎡！

华发321-01地块规划设计方案公示：该地块拟建设6幢15-17F高层住宅、1幢18F保障房、4幢2F低层住宅及文物保护点，老年活动室等配套建筑。

总建筑面积96768.62㎡，容积率2.5，中小套型住宅建筑面积不得低于80%。

高层住宅基本是底层局部架空设计，未来或将是挑高入户大堂；2F低层住宅大概率是别墅产品。

另322-09地块，用地面积34973.5㎡，容积率为3.0，限高为80米，规划为办公(建面≥60%)、三类住宅用地(建面≤40%)‍

Huafa won the bid for plots 321-01 and 322-09 in the C070202 unit of Jing'an District Zhongxing Community with a price of 803,730,000 yuan, representing a premium rate of 0%. The land-price linkage price is set at 119,000 yuan per square meter!

The planning and design scheme for Huafa's plot 321-01 has been made public: It is proposed to construct six 15-17F high-rise residential buildings, one 18F public rental housing building, four 2F low-rise residential buildings, as well as cultural heritage protection points, senior citizen activity centers, and other supporting facilities.

The total building area is 96,768.62 square meters, with a floor area ratio of 2.5. At least 80% of the building area must be dedicated to medium and small-sized residential units.

High-rise residential buildings will mostly feature partial ground-level open spaces, possibly indicating future grand entrance lobbies; the 2F low-rise residential buildings are likely to be villa products.

Additionally, plot 322-09 covers an area of 34,973.5 square meters with a floor area ratio of 3.0 and a height limit of 80 meters. It is planned for office use (with a minimum building area of 60%) and three types of residential land (with a maximum building area of 40%).

华发静安华府售楼处电话☎：400_882~~8814✔✔

华发静安华府售楼处电话☎：400_882~~8814✔✔

风貌别墅｜户型鉴赏

华发·静安华府预约热线：400_882~~8814 ☎✅

华发静安华府售楼处电话☎：400_882~~8814✔✔

华发静安华府售楼处电话☎：400_882~~8814✔✔

华发静安华府售楼处电话☎：400_882~~8814✔✔

周边配套

交通配套：项目直线距离3号线东宝兴路站约300米。地块距离外滩直线仅2.5公里，到陆家嘴直线3公里左右。

华发静安华府售楼处电话☎：400_882~~8814✔✔

商业配套：项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内有凯德虹口商业中心、静安大悦城等。

华发静安华府售楼处电话☎：400_882~~8814✔✔

静安大悦城

教育配套：项目周边有闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

市北初级中学

Jing'an Joy City

Educational Facilities: The project is surrounded by schools such as Sanzhong Primary School of Jieting District, Yongxing Road Second Primary School, Qingyun Middle School, and Shibei Junior High School. (New developments do not guarantee school zoning; please refer to actual arrangements for details.)

Shibei Junior High School

华发静安华府售楼处电话☎：400_882~~8814✔✔

医疗/生态配套：周边医院有上海中医院，生态配套有有芷江绿地、中兴公园等。

静安内环内 西藏北路

华发静安华府售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

华发静安华府售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-882-8814售楼处地址☎400-882-8814

Huafa Jing'an Huafu Sales Office Phone ☎： 400-882-8814 (reservation hotline) ✔✔✔

If you have any questions, please feel free to call us for consultation. We provide professional one-on-one and enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional perspective.

Huafa Jing'an Huafu Sales Office Phone ☎： 400-882-8814 [Sales Hotline] ✔✔✔ Marketing Center Hot ☎ 400-882-8814 Sales Office Address ☎ 400-882-8814

买房小知识‌

‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。

‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。