闵行红盘，古美阅华二期即将加推152套房源，预计本月入市！加推楼栋发布！
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闵行古美-七宝全新住宅
9/12号线地铁新盘
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建面105-135㎡的3-4房
联动价8.58万/㎡
样板间已正式开放！
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【项目简介】
开发商：华发股份 联合 中铁置业
板块占位：闵行七宝 古美板块
装修配置：精装修
产品类型：14-16层小高层
联动价：85800元/㎡
容积率：2.0
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层高：约3.05米
住宅户数：约 551 套
主力户型：
户型，建面约105㎡，三房两厅两卫
户型，建面约135㎡，四房两厅两卫
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【闵行】
▷ 上海四大主城片区之一
▷ 上海南部科创战略承载区，沪西南的科创中心！
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【古美】
▷ 占位徐家汇城市副中心、虹桥城市副中心、莘庄城市副中心三心交汇处，聚合多重产业、商业势能。
▷ 规划打造成为 『 闵行区城市化程度最成熟、人口最密集区域』，重点提升宜居功能。
信息来源：《 闵行区总体规划暨土地利用总体规划（2016-2035年）》
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【九星城】 超级“城中城”
古美阅华售楼处电话：400_812_3664√√☎ ▷项目背靠九星城超级IP，共建闵行生态宜居主城新地标。
古美阅华售楼处电话：400_812_3664√√☎ ▷九星城，规划近130万方的超级商业体量，定位“亚太地区一站式国际家居建材商贸综合体”。售楼处电话：400-780-7338√√☎
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古美阅华售楼处电话：400_812_3664√√☎ ▷60%为家居建材，20%为进口商品，10%为泛 生活体验，5%为总部经济，5%为配套服务。
古美阅华售楼处电话：400_812_3664√√☎ ▷计划于2024年10月竣工，有望于2025年5月对外开业。
数据来源：上观新闻
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【双轨交】
古美阅华售楼处电话：400_812_3664√√☎ ▷ 『 9号线 』 星中路站
站漕河泾，站徐家汇，直达浦东世纪大道
古美阅华售楼处电话：400_812_3664√√☎ ▷ 『12号线』 虹莘路站
可直达徐汇滨江、南京西路、北外滩等核心板块
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【4高架】
向东上中环，向⻄上外环，
向南到沪闵⾼架，向北到漕宝路城市快速路。
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周边多所名校加冕，铺就学霸垫脚石。
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【小学】
▷ 『一梯队』
❶七宝明强小学 ❷平南小学
▷ 『二梯队』
❶日新实验小学 ❷七宝外国语小学
【中学】
▷『一梯队』
❶文来中学（九年制） ❷七宝中学 ❸上宝中学
▷ 『二梯队』
❶龙茗中学 ❷古美高中中学 ❸七宝三中
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一面是潮奢万象，一面是生活烟火。
璀璨商业面，随心畅享繁华体验。
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▷ 复旦大学附属儿科医院（三甲医院）
全国医院排名第39
▷ 闵行妇幼保健医院（二甲医院）
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▷ 三大公园，超百万方，弥足珍贵的城市绿洲。
▷ 空气中的“维他命”——高浓度负氧离子，
带来身与心的全时疗愈。
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▷作为古美板块内，最后一块待建的住宅用地，以容积率2.0、区域至高装标打造，跃升人居品质，焕新生活之美。
▷仅约551套 席位，每一席，皆臻藏。
推售信息
据销售经理描述，中铁华发·古美阅华在售约105-135㎡3-4房，均价86235元/㎡，目前正在热销！
「古美阅华 首开房源户型分布图」
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项目还在每个户型中都设计了不同的发光点，即便与同区域同价位的产品相比，中铁华发古美阅华的户型产品力也非常出众。
「约105㎡ 3房2厅2卫」
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不同于市面上的百平三房主流设计，项目建面约105㎡3房更是重新定义新尺度！
在户型设计上，项目主打飞机户型，南北更通透，且三卧相对独立，相互干扰少！售楼处电话：400-780-7338√√☎
同时该户型也是全屋多飘窗，甚至连主卫都有飘窗！
值得注意的是，项目采用半封闭阳台，实实在在的提高了实用面积。
「约135㎡ 4房2厅2卫」
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4房2两厅2卫的奢阔空间，适配更长的家庭周期。
无论是功能性还是尺度感，项目的4房户型都是古美片区置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
在格局上更做到了四开间朝南，客厅直通南北，客餐厅一体化南接大面宽阳台，夏天穿堂风一过，凉爽舒适好不惬意！
其中宽景大横厅，拥有IMAX级巨幕采光面，生活舒适度更是MAX！
更有豪华主卧套房配置，带步入式衣帽间以及卫浴间，尊贵感拉满！
全屋多飘窗设置，不仅提供了更多的视野和光照,更承载更多的生活志趣。
「约90㎡ 2房2厅2卫」
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一房一价表
800万级必看红盘！中环旁 双轨交新盘「古美阅华售楼处电话：400_812_3664√√☎」正在热销！在售约105/135㎡3-4房！
闵行古美-七宝全新住宅
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古美阅华售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】古美阅华营销中心热线400-812-3664古美阅华售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打古美阅华售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou
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