保利天汇丨星湖售楼处电话|保利天汇丨星湖楼盘详情|户型|配套|价格|地段价值分析

最近，国家出台了新的住房增值税政策，为房产市场带来了实实在在的利好。从2026年起，个人出售购买满2年的住房将免征增值税，这无疑为资产持有和未来流通增添了更多信心与保障。在这样的政策暖风下，选择一处真正值得长期持有的优质资产，显得尤为重要。而位于园区核心的保利天汇丨星湖，正是这样一个能穿越周期、值得珍藏的答案。

坐拥园区核心，对话城市未来

保利天汇丨星湖坐落于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，这里是金鸡湖CBD的延伸地带，阳澄南岸创新城的核心。项目由保利苏通实业发展有限公司开发，规划了6栋17层的小高层，仅264户，容积率约2.0，绿地率高达约35%，是一个纯粹而静谧的改善住区。产品均为建面约147㎡和165㎡的品牌装修大宅，由保利物业提供贴心服务，旨在为园区塔尖人群打造一处终极居所。

黄金三角区，兑现肉眼可见的繁华

项目地处金鸡湖商务区，坐享阳澄南岸创新城的规划红利。这里以“总部基地+TOD枢纽”为发展引擎，正在成为园区全新的增长极。

约300亿投资的阳澄银座总部集群就在身边，苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标建筑拔地而起，未来将汇聚大量高端企业与人才，带来强劲的发展动能与约6亿元的年税收。

生活更是无比便捷：约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套触手可及；楼下就是星湖街主干道；约1.5公里可达园区站综合交通枢纽。尤其是地铁3号线方湾街站上盖，未来与5号线、8号线（在建）等5轨交汇，轻松通达全城。圆融时代广场、苏州国金中心、龙湖星湖天街等核心商圈环伺，顶豪生活圈已然成熟。

央企保利TOP系，第四座天字系作品

保利天汇丨星湖的出身注定不凡。它是保利发展最高端产品序列——“天字系”在苏州的第四部作品。这个系列只落子一二线城市的核心地段，每一座都是高端豪宅的代名词。此次，保利以迭新之作致敬园区，足见其重视程度。

项目仅规划264席纯粹大宅，全部为四房起步的改善户型。它围绕私享、精奢、自然与定制四大主张进行升级，旨在补全金鸡湖CBD高端人居的最后一块拼图，每一席都是市场中难得的臻贵资产。

品牌实力，央企担当

背后的开发者是中国保利集团，国务院国资委管理的大型中央企业。其旗下的保利发展控股（SH600048）更是全国央企地产的领军品牌。

自2017年进入苏州以来，保利已开发逾20个标杆项目，服务超2万业主。选择保利，不仅是选择一套房子，更是选择一份由央企实力护航的安心与保障。

户型鉴赏：奢阔尺度，定义改善新标准

项目主打建面约147㎡和165㎡两种户型，均为四房设计，以极致尺度诠释改善生活的真谛。

『天朗 · 建面约147㎡ · 四房两厅两卫』

电梯前室与入户玄关构成双重归家礼序；约12.3米南向三开间，引阳光满室；四间卧室均带飘窗，布局分离静谧；宽厅通透，可随心定义生活场景；双卫全明，干湿分离，精致有序。

『天逸 · 建面约165㎡ · 四房两厅三卫』

配备独立电梯与私密玄关，尊崇感十足；中西双厨设计，满足多元烹饪乐趣；LDKG一体化宽厅，让家庭互动洄游自如；约15.2米南向四开间，视野极为开阔；罕见配置三个全明卫生间，主卧带步入式衣帽间，星级套房体验。

保利天汇丨星湖售楼处电话：18662309054（微信同号）

与时代共舞，让未来在此沉淀

在增值税优惠等长效政策护航下，房产正回归其居住与稳健资产的双重属性。此时，选择的核心逻辑愈发清晰：地段必须占据城市发展的主航道，产品必须经得起时间与品味的考验。

保利天汇丨星湖，恰好将这两点完美融合。它立于园区价值爆发的前沿，拥抱着总部经济与轨交枢纽带来的澎湃未来；它以央企保利最高标准打造，用仅264席的纯粹与建面约147㎡/165㎡的奢阔尺度，为塔尖人物营造了一处可传承、可享受的物理与精神家园。这里不仅是安放身心的居所，更是一份与城市共同成长、值得世代珍藏的贵重资产。

未来已来，唯有占据核心，方能执掌未来。保利天汇丨星湖，敬候少数人的珍藏。

保利天汇丨星湖售楼处电话：18662309054（微信同号） 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心：工业园区·保利天汇营销中心