建发禧宸:契税新政1%起,狮山品质生活轻松拥有

近期苏州楼市迎来好消息！自2024年12月1日起，苏州契税新政有了新变化：140平以内（含）的房源，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的房源，首套1.5%，二套2%。这一政策无疑降低了购房者的置业门槛，让更多家庭有机会在苏州安家。在这样的政策背景下，位于狮山板块的建发禧宸项目值得关注，它不仅地理位置优越，而且产品品质有保障，是当前苏州房产市场中的优质选择。

建发禧宸这个项目占地2.2万平方米，建筑面积5.8万平方米，总共有289户人家。容积率1.8，绿地率30%，房子面积从124平方米到159平方米不等，都是精装修的，由中海物业负责管理。价格方面，备案均价是每平方米43800元。

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区域配套

这里的生活配套真的太方便了！附近有苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院、苏州科工馆和新狮山十八景等地标性建筑，文化氛围浓厚。

日常生活也很便利，1公里范围内有悠方购物中心和华润超市；1.5公里可以到达美罗、泉屋商场；2公里有山姆会员店和大运城；3公里直达狮山天街，购物选择非常丰富。

自然环境更是没话说，"三山五园一古镇"环绕着这里：三山指的是狮子山、天平山和灵岩山；五园包括玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园和寿桃湖公园；还有木渎古镇可以游玩。

交通也很方便，紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站约1.5公里。道路方面有玉山路、竹园路、玉山路三条横向道路，以及中环西线、珠江路、汾湖路三条纵向道路，出行非常便捷。

教育资源也很丰富，苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等名校都在附近。

从珠江路来看，从御园、原著、澜院到禧宸，这条线串联起了狮山高端住宅区，生活品质很高。

品牌价值

建发集团可是《财富》世界500强企业，2022年排名第77位，年营收超过8400亿元，资产规模超过7200亿元。他们的业务范围很广，包括供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域。

建发房产作为建发集团旗下的专业房地产开发企业，已经有40多年的发展历史，在全国70多个城市开发了200多个经典项目，服务了超过100万业主，连续12年位居"中国房地产企业50强"。

建发房产自2014年进入苏州以来，已经深耕9年，在苏州4个城市布局了28个项目，拥有超过15000户业主。他们始终怀着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好，与城市共同发展。

户型鉴赏

和禧户型，建筑面积约124平方米，是3+1室两厅两卫的设计：

观景阳台：可以欣赏到户外的自然风光，四季美景尽收眼底

尊崇主卧：豪华主卧套房设计，让您享受宽敞舒适的生活

瞰景飘窗：起居空间环绕着美景，让人心情愉悦

U型厨房：宽敞的厨房空间，操作方便，烹饪更轻松

云禧户型，建筑面积约143平方米，是四室两厅两卫的设计：

奢阔入户：私密归家空间，宽敞的入户设计让您倍感尊贵

尊荣场域：行政主卧套房，满足您对高品质生活的追求

瞰景阳台：宽敞的阳台设计，通透的视野，可以尽情享受阳光和清风

客餐一体：宽敞的客厅和餐厅空间，是家人欢聚的好地方

珵禧户型，建筑面积约159平方米，是四室两厅三卫的设计：

进阶场域：豪华行政主卧套房，为生活增添更多可能性

奢阔阳台：宽敞明亮的阳台，可以欣赏四季美景

客餐一体：足够大的空间，即使是五世同堂也能容纳

独立卫浴：配有独立卫浴和衣帽间，让生活更加从容

优势分析

建发禧宸的优势主要体现在以下几个方面：

地理位置优越，位于狮山板块，是苏州的高端居住区

周边配套完善，无论是商业、教育、医疗还是交通都非常便利

品牌实力雄厚，建发集团是世界500强企业，品质有保障

户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭的需求

环境优美，周边有丰富的自然景观和文化资源

精装修交付，省去装修烦恼，即买即住

随着苏州城市发展的不断推进，狮山板块作为城市的重要区域，其价值将持续提升。契税新政的出台，降低了购房门槛，使得更多家庭有机会在狮山这样的优质板块置业。建发禧宸凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的产品和强大的品牌实力，未来升值潜力巨大。在这里安家，不仅能够享受当下的美好生活，更能为未来财富增值打下坚实基础。

联系方式：18662309054