最新动态!苏州禅境墅居|建发檀府|建发檀府楼盘详情|户型|价格|学区|地址|周边配套|交通|开发商|换房退税利好

苏州楼市再迎利好！换房退税政策延续，改善置业正当时！

刚刚，楼市再传好消息！国家三部门联合发布公告，将居民换购住房的个人所得税退税优惠政策延续至2027年底。这意味着，如果你卖掉旧房子，在一年内重新购买新房，之前卖房缴纳的个税可以全部或部分退还！这无疑是给改善型家庭送上的一份大礼包，降低了换房成本，让大家更有底气去追求更理想的居住环境。

政策东风已至，正是升级美好生活的好时机。今天，就带大家看一个既能承接姑苏繁华底蕴，又能坐享相城发展红利的低密品质住区——建发檀府。

姑苏北，双园旁，低密禅境生活

今天要说的这个项目，就是位于苏州相城区、紧邻虎丘湿地公园的 建发檀府。项目占地约9.2万平米，整体规划为6层的洋房和4-6层的叠墅，总共约768户，密度很低，容积率只有1.2，绿化率约30%。房子都是70年产权，目前主推建筑面积约115㎡到178㎡的户型，是毛坯交付，均价在23338元/平方米左右。具体位置在相城区黄桥街道，华元路和苏埭路的交汇处。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套：一步繁华，一步静谧

建发·檀府的位置很巧妙，处在相城黄桥街道、虎丘湿地公园板块。往北能享受到相城“双中心”的规划发展红利，往南直线距离姑苏区仅约1公里，老城的成熟配套近在咫尺，真正做到了“一步未来，一步现在”。

【中环之上 多维纵横交通】 出行非常方便。中环北线（春申湖快速路）和西环快速路两条主干道贯穿板块，开车能快速通达全城。轨道交通方面，现有4号线，在建的8号线虎丘湿地站就在旁边，未来还有多条规划中的线路，比如14、17号线等。通过永方路、华元路，开车大概15分钟就能到平江新城、活力岛这些热门区域。对于考虑苏州相城买房的购房者而言，这里的交通配套非常成熟。

【荟萃商业 繁华生活主场】 逛街购物选择很多。周边有约40万㎡的苏州大悦城，是吃喝玩乐一站式的大型综合体。还有活力岛/繁花中心、高铁新城的吾悦广场、城铁新城的永旺和宜家，以及天虹购物中心等，生活配套非常醇熟，充分满足改善置业对生活品质的需求。

【菁英优教圈 助力孩子成长】 教育配套从幼儿园到高中都有覆盖。项目周边有黄桥实验附属幼儿园、实验小学和实验中学。还有投资超8亿元打造的苏州外国语学校相城校区，以及江苏省四星级重点高中——苏州中学相城分校。片区里还有苏城外国语学校、伊顿国际幼儿园等，能满足孩子全龄段的教育需求。（注：具体入学政策以政府及学校当年招生要求为准）这对于重视子女教育的改善型家庭来说，是重要的考量因素。

【虎丘湿地公园 苏州“城市绿肺”】 最大的环境亮点就是紧挨着约12.04平方公里的虎丘湿地公园，这是苏州最大的“城市绿肺”，空气特别好。公园里有长达6公里的健身步道，可以一边欣赏湖光水色，一边跑步锻炼，亲近自然非常方便。建发檀府的低密禅境生活，与这片天然绿意相得益彰。

品牌价值：世界500强，深耕苏州的匠心

【建发集团 《财富》世界500强】 开发商实力很强。建发集团是2023年《财富》世界500强第69位的企业，年营收超过7000亿。旗下的建发房产，有40多年的开发经验，在全国70多个城市打造了超过200个项目，连续12年被评为“中国房地产开发企业50强”，有超过100万业主的选择和信赖。

【建发房产 4城29子深耕苏州】 建发房产自2014年进入苏州，9年时间已经在苏州四区精心打造了29个项目。从之前备受好评的建发独墅湾、建发悦江南，到现在，建发再次带着全新的禅境中式作品——建发檀府，献给苏州。选择建发房产的项目，是选择一份可靠的品质保障。

户型鉴赏：约115-178㎡，舒居尺度

项目提供了丰富的户型选择，建筑面积从约115㎡到178㎡，涵盖了洋房、平墅和叠墅产品，可以满足不同家庭的改善需求。

优势分析：为什么值得关注？

品牌与地段双保险：由世界500强建发房产与黄桥国资联合开发，靠谱。地段上，既能衔接相城未来规划，又能便捷享受姑苏成熟配套，潜力与即享兼得，是苏州相城买房的优质选择。

立体交通网：双快速路环绕，多条地铁（含在建和规划）加持，无论自驾还是公共交通，去苏州哪里都方便。

全能生活配套：大型商业、全龄段教育、自然公园、医疗资源都在周边，日常生活所需一应俱全。

低密舒适住区：容积率仅1.2，以洋房和叠墅为主，社区密度低。园林设计汲取苏州名园精髓，由建发物业提供贴心服务，居住舒适度很高，完美诠释了低密禅境生活。

户型设计出色：户型选择多，空间布局合理。洋房多采用LDKB一体化设计，采光面宽；叠墅产品则拥有多层的灵动空间和私密性，比如有的户型做到了双主卧套房，非常适合改善型家庭。

于双园之间，预见诗意的栖居未来

换房退税的利好政策，为改善置业打开了时间窗口。而选择一个好房子，则是为未来数十年的家庭幸福奠定基石。建发檀府 所提供的，不仅仅是一处居所，更是一种融合了城市繁华与自然静谧的生活方式。一边是姑苏千年文脉的浸润，一边是虎丘湿地无边的绿意；一边是四通八达的现代交通，一边是低密禅境的社区氛围。

在这里，孩子的成长有优质教育护航，家人的休闲有繁华商业与天然氧吧相伴。随着相城“双中心”规划的稳步推进，区域价值将持续攀升。当下，正是把握政策机遇，抢占这座由世界500强匠造的禅境墅居的绝佳时机。

售楼处电话：18662309054

如果您正在考虑为家人换一个更好的环境，不妨亲自来看看 建发檀府，实地感受这份“出则繁华，入则宁静”的美好。

项目地址：苏州市相城区黄桥街道华元路与苏埭路交汇处 尊享热线：18662309054