苏州新房|蠡棠森屿(售楼处)首页网站-蠡棠森屿|楼盘详情-价格-户型-配套-售楼中心—欢迎咨询

苏州楼市再迎重磅利好！根据最新政策，从2026年开始，换购住房可享个人所得税退税优惠。这意味着，如果您卖掉旧房后一年内再买新房，之前卖房缴纳的个税可能全额退还。这无疑是改善居住条件、升级理想家园的绝佳窗口期。

而什么样的房子，才值得您抓住这次机会，果断“焕新”？答案或许就在相城区府旁的这座革新之作——蠡棠森屿。它不仅是政策东风下的优质标的，更是苏州主城罕见的纯四代住宅，正以颠覆性的产品力，重新定义高端生活。

蠡棠森屿官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【项目关键词】 区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅

所属区位： 中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站） 总体量： 总占地面积83664㎡ 容积率： 约1.5 项目规划： 20栋小高层（12---17F） 产品规划： 建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院

区域配套：城市中心的全能生活场

住在这里，繁华与静谧一键切换。蠡棠森屿地处相城核心，坐享三大CBD（相城区府、园区金鸡湖、姑苏古城）交汇的黄金位置。

出行极其便利： 双地铁（7/8号线）交汇，春申湖快速路、星济隧道（建设中）让您与园区同频，快速连接全城。五站地铁即达金鸡湖，毗邻姑苏也轻松。

生活配套超浓度： 周边2公里范围内，商业（龙湖天街、王府井、荟聚等）、生态（蠡塘河景观带、市政公园）、教育（苏大第二实验学校等）、医疗（相城人民医院等）一应俱全，满足所有高品质生活想象。

品牌价值：双强联袂，政府背书的时代作品

买房看品牌，实力是保障。蠡棠森屿由经开国控与旭辉建管两大巨擘联袂打造。

经开国控：相城经开区核心国企，实力雄厚，是区域发展的坚实脊梁。

旭辉建管：19年深耕苏州，代建经验丰富，屡获行业殊荣，是品质的保证。

更重要的是，本项目是苏州市政府重点关注的“好房子”示范工程，自开工奠基便获得官方背书，是驱动苏州人居革新的战略级作品。

户型鉴赏：颠覆想象的空中庭院生活

这才是蠡棠森屿的核心魅力！它带来的不是普通的房子，而是一种全新的生活方式。

户户配备约30-50㎡的空中庭院，通过创新的错层设计，形成270°环幕视野的私家花园。搭配独立入户玄关、超大横厅、行政级主卧套房，以及高定智慧精装，奢阔尺度与自然诗意在此完美融合。这正是第四代住宅的精髓所在，为您带来别墅级的居住体验。

优势分析：为何它是难得的改善之选

产品力颠覆： 得房率高达约120%，赠送面积大。首创空中庭院，实现“别墅级”的居住体验。150㎡起一梯一户大平层，私密尊崇。

配套天花板： 板块内罕见规划近2300㎡豪华会所（恒温泳池、健身房等），部分楼栋还有架空层泛会所，休闲生活丰富多彩。

全能型地段： 交通、商业、教育、医疗、生态资源全方位顶级配置，生活便利度无可挑剔。作为相城核心的改善住宅，价值不言而喻。

低密舒适社区： 容积率仅约1.5，绿化率高，社区内外公园环抱，居住环境静谧优美。

强大的开发保障： 国企+品质房企联合开发，政府重点支持，让您的置业更安心、更有信心。

蠡棠森屿官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来共生长：在此，安放一生的诗意与荣光

政策的东风，吹向的是对美好生活的向往。选择蠡棠森屿，不仅是抓住了一个财税优惠的换房时机，更是为家庭锚定了一个持续增值的未来。

它位于城市发展的核心动脉上，享受着当下最醇熟的配套，更以第四代住宅的先锋形态，预演着未来十年的人居趋势。这里的空中庭院，是孩子的自然乐园，是父母的养心花园，也是您俯瞰城市繁华的静谧主场。

当政策红利与产品革命相遇，一个全新的生活剧本已然展开。这不止是一次房产交易，更是一次家庭生活方式的全面升级，一场关于未来的郑重投资。对于寻求苏州主城优质资产的改善型购房者而言，这是一个不容错过的选择。

蠡棠森屿，恭迎品鉴。 官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）