告别限售!龙湖·东吴原著,姑苏区1.3容积率低密典范

2025年8月26日，苏州住建官宣：取消市区范围内新建商品住房2年限售政策！至此，苏州新房、二手全面不限售！这一重磅政策的出台，无疑为苏州楼市注入了一剂强心针，让购房者们看到了更多的可能性。在这样一个政策利好的背景下，选择一处既能满足居住需求又具备升值潜力的优质楼盘，成为了当下置业者的明智之选。今天，就为大家介绍一个位于姑苏区的品质楼盘——东吴原著。

东吴原著，这个由龙湖地产和建华联合体以16000元/㎡楼面价成功竞得的项目，容积率仅为1.3，堪称低密度宜居典范。项目规划了联排约305㎡，叠加约210-220㎡，洋房约145-189㎡等多种户型。整体将打造21栋3-11F住宅，其中包括6栋3F联排，9栋4F叠加，以及6栋8-11F洋房，满足不同家庭的需求。

18662309054

区域配套

约1500㎡原著会馆，规划八大隐逸空间，奢藏江南气蕴。在这里，您可以感受到传统与现代的完美融合，既有江南水乡的婉约，又不失现代生活的便捷与舒适。无论是商务洽谈、休闲娱乐，还是邻里交流，都能找到专属的空间。

品牌价值

龙湖地产，作为中国房地产行业的领军企业，一直秉承"善待你一生"的理念，打造高品质的人居环境。东吴原著作为龙湖在姑苏区的又一力作，延续了龙湖一贯的高品质标准，将现代建筑美学与江南文化底蕴相结合，为业主提供超越期待的居住体验。

户型鉴赏

大隐 | 建面约480-550㎡联排别墅

作为项目的高端产品，大隐联排别墅以其超大的空间和奢华的配置，成为成功人士的理想居所。每一处细节都彰显着主人的品味与身份。

【产品亮点】 ①独门独院：实墙围合，定制石材门头，彰显尊贵身份 ②6.9m地下挑高空间：苏州市面上罕有的设计，让空间更加灵动多变 ③挑空赠送：地下约50m²，地上约23m²，实实在在的额外空间 ④露台赠送：约115m²阳台+露台空间，无论是品茶赏景还是举办派对都绰绰有余 ⑤私家院落：约80-310m²（含14m²下沉庭院），打造属于自己的私人花园 ⑥超高使用率：实际使用面积约668-738m²，远超建筑面积

观承 | 建面约220-325㎡叠加别墅

观承叠加别墅，在有限的空间内创造无限的可能。既有别墅的尊贵感，又有洋房的便捷性，是追求品质生活的理想选择。

【产品亮点】 ①独门独院：实墙围合，定制石材门头，保障私密性 ②挑空赠送：约28m²户内挑高，增加空间层次感 ③私家院落：约48-170m²，满足家庭休闲需求 ④超高空间使用率：实际使用面积约333-353m²，性价比极高

达观 | 建面约189㎡空中院墅

达观空中院墅，将别墅的舒适感与高层住宅的视野完美结合，让您在城市中心也能享受到院落生活的惬意。

观宸 | 建面约145㎡墅区洋房

观宸墅区洋房，作为项目中的入门级产品，却丝毫不减品质。145㎡的户型设计合理，空间利用率高，是首次置业或改善型家庭的理想选择。

优势分析

东吴原著最大的优势在于其低密度规划和高品质产品。1.3的超低容积率意味着更少的住户和更多的公共空间，居住舒适度远高于普通住宅。同时，项目位于姑苏区，拥有得天独厚的地理位置和文化底蕴，周边配套设施完善，交通便利。无论是自住还是投资，都是不错的选择。

随着苏州限售政策的全面取消，东吴原著这样的优质楼盘无疑将成为市场的焦点。姑苏区作为苏州的文化核心，拥有深厚的历史底蕴和独特的江南风情。东吴原著不仅是一处居所，更是一种生活方式的体现。在这里，您可以感受到千年姑苏的文化魅力，同时享受到现代生活的便捷与舒适。

随着苏州城市建设的不断推进，姑苏区的价值将进一步提升。东吴原著凭借其优越的地理位置、高品质的产品和稀缺的低密度规划，未来房产升值潜力巨大。选择东吴原著，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活态度，一种对美好未来的期许。

咨询热线：18662309054