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华洲君庭售楼处电话：400-812-3664
上海浦东华洲君庭售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）
东郊国宾之位 出将入相之所
21栋绝世之作 平均每栋占地5亩
——华洲君庭——
7种欧洲经典建筑风格
70年产权世袭大府
地上面积2040㎡ 地下面积700㎡
上海浦东【华洲君庭】
售楼处电话☎：400-8123-664【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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上海有三大别墅板块西郊，佘山，东郊。东郊板块是唯一位于内环旁的别墅区。紫气东来，东郊胜会。择址东郊，站立世界级东郊前沿开阔的景观空间格局，不吝成本将更多的土地让给风景，以人在风景中的最佳观察点排布景观小品，及四级植栽，同时又将中国人所重视的风水格局引入其中，以最佳风水格局营造观景、嬉戏与缓步。
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【华洲君庭】K幢-英国都铎风格的独幢
报价：9.X亿
建筑面积：2040.34㎡
地上：1339.7㎡
地下：700.64㎡
装修：带装修交付，装修耗资一个目标，非常豪华
一层层高4.5米，客厅挑高8米以上，地下室及阁楼层高4米，空间非常开阔
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项目区位图
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——华洲君庭——
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华洲君庭营销中心电话:400-8123-664
上海华洲君庭售楼处电话:400-8123-664✔✔
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
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项目外景
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01国宾区双子豪宅
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“西有檀宫，东有君庭”，8个字概就括了魔都两个豪宅，以及他们在豪宅界不可撼动的传奇地位。一个在西郊国宾区，一个在东郊国宾区，仿佛是两个以黄浦江为中轴对称的“双子豪宅”。
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相比于10年前就卖完了的【檀宫】，在售中的【华洲君庭】仍然有着许多令人咋舌的话题性，耗资1亿装修的超级样板房，总价2.8亿起步，8.5亿楼王单价400000元/㎡，魔都“罕贵豪宅”······
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【檀宫】整个项目只规划了18栋独立别墅，【华洲君庭】也只有21栋独立别墅，而且据说每栋别墅都有其独特的专利，价值程度不言而喻；【檀宫】平均每栋别墅占地约4亩，而【华洲君庭】平均每栋占地则高达5亩。中环内占地如此奢阔的别墅对于寸土寸金的上海来说，堪称大手笔
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02
7大建筑风格
【华洲君庭】打造了7种欧洲经典建筑风格，包含古典复兴风格，英国亚当风格，英国乔治亚风格，地中海风格，法国古堡风格，巴黎学院派风格以及英国都铎风格，每一栋建筑都像藏有的独特艺术品！
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漫步【华洲君庭】，有种进入万国建筑群的错觉，天然石材的外立面，天然石片和进口陶土瓦构筑的屋顶，精美的建筑细节，透露着欧式庄园独有的质感与尊贵。
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花园面积高达1200-2000㎡，虽然没有过多的设计和装饰，但是面积很集中，这样就使得花园使用面积非常可观，每栋建筑都像矗立在绿野庄园之上，每一个“庄园”内，都有一个很大的露天泳池和按摩池。
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周边配套
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东郊国宾区 出将入相之所
【华洲君庭】位于浦东张江东郊别墅区板块，龙东大道北侧。这一区域有多个豪华别墅楼盘，整体居住氛围较为成熟。板块内拥有东郊国宾馆，更为该板块增添了浓厚的文化积淀和配套。
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项目旁边就有汤臣高尔夫球场，东侧是上海城市契形绿地（绿地面积约10平方公里），北侧是碧云高档生活区，南侧方向有浦东陆家嘴经贸区、南浦大桥，杨浦大桥、浦东机场、虹桥机场等，出行便利。还有板块内的江高科技园区、研发产业区。
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项目周边四大绿地环伺，面积将近12平方公里，约1600个足球场，其中世纪公园占地1.4平方千米，汤臣高尔夫球场占地1.4平方千米，东郊国宾馆0.8平方千米，张家浜“楔形绿地”占地8.43平方千米。
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“华洲君庭”隐于浦东银柳路，西踞东郊国宾馆，远瞰一个低密度、高绿化的聚居区。由上海华洲房地产打造的华州君庭，与“东郊壹号””合生东郊花园”等把东郊板块得以升华。 故有“西有檀宫，东有君庭”，距市区较为便捷的东郊别墅板块，近年来交通便捷、拥有张家浜楔型绿地、东郊宾馆的自然生态环境。
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交通配套：临近南浦、卢浦、杨浦、徐浦4座大桥以及延安东路、人民路、复兴东路等10条隧道，自驾出行便捷无忧。
项目东侧是上海城市契形绿地（绿地面积约10平方公里）
北侧1公里处碧云高档生活区
南侧400米是张江高科技园区、研发产业区
本项目距浦东陆家嘴经贸区12公里，南浦大桥8公里，杨浦大桥6公里，距浦东机场25公里，虹桥机场35公里。
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商业配套：周边商业配套一应俱全，项目自配近万方的商业街，周边五大商业广场环伺：浦东嘉里城、长泰国际广场、大拇指广场、金桥国际广场、碧云商业区。
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园林生态：项目周边四大绿地环伺，面积将近12平方公里，约1600个足球场，其中：世纪公园占地1.4平方千米
● 汤臣高尔夫球场占地1.4平方千米
● 东郊国宾馆0.8平方千米
● 张家浜“楔形绿地”占地8.43平方千米
张家浜绿地作为上海东部战略性的生态休闲区，融合休闲游憩、赛事运动、商业商务、居住生活于一体
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教育配套：国际学校和国际社区尊享金科路开通和金桥路升级，更能便捷享受碧云国际社区高端配套和国际学校，十分钟内融入国际多元社会生活！
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在售户型图
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【A户型】古典复兴风格（亦名罗马风格），1300.84㎡（地下室470.73㎡），经意大利巨匠安德烈.帕拉第奥设计风格所熏染，具文艺复兴之精髓。
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【B户型】英国亚当风格，1401.17㎡（地下室528.61㎡），为乔治亚风格之延展与精髓，汲取亚当兄弟之独到工艺，成就艺术殿堂般府邸。以古希腊罗马时期柱式为特征，细部装饰精湛绝美。细节之中见天地，装饰之中见庄严。
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【C户型】英国乔治风格，1289.01㎡（地下室462.52㎡），英伦经典华章，源自文艺复兴时期，秉承古典主义严谨对称、格局中正之和谐风范。
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【D户型】地中海风格，1317.42㎡（地下室467.05㎡），源于十六世纪文艺复兴之宫殿设计，其风格与欧洲建筑特色融会贯通，逐渐演变，成为经典浪漫符号。
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【E户型】法国古堡风格，1397.2㎡（地下室509.05㎡），源自法国十六世纪古城堡，将早期哥特风格及文艺复兴装饰技术融于一体。掩映开阔绿地之中，如同世外桃源。建筑虚实搭配相宜，细节变化极富壮丽。
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【F户型】巴黎学院派风格，1351㎡（地下室498.11㎡），吸收古罗马、古希腊建筑设计精华，延续至今。美学严谨，绮丽风范，恰似莫扎特之圆舞曲，俨然大家风范。
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【K户型】英国都铎风格，2040.34㎡（地下室700.64㎡），得名于都铎王朝。彼时，新贵族舒适府邸建筑大兴。融合哥特式与文艺复兴风格两代精髓，都铎风格应运而生。（目前在售9号楼）
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样板房照片
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耗资1亿的艺术样板间
独栋别墅地上为两层+阁楼的设计，面积在1300-2040㎡，地下室面积460-700㎡，带全明下沉式庭院。一层层高4.5米，客厅挑高8米以上，连地下室和阁楼的层高都达到4米，空间尺度十分奢阔。
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更令人震惊的是，据说华洲君庭为了呈现豪宅该有的居住体验，有栋别墅的装修光设计就用花了一年多时间，全部选取世界各地的装修材料和家居产品，耗资1亿元！奢华程度可以自行想象！
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除了这栋奢华的样板房，其他别墅装修的奢华程度也都超乎想象，随便拿出一栋，内部精致华丽程度都堪比宫殿。比如这栋英国亚当风格别墅的内部装修，延续建筑亚当风格之外，点缀了少量中国元素，精致大器之余，又底蕴十足。
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入户门厅比普通豪宅的客厅还要大，客厅的两根罗马立柱让这个空间满满都是仪式感。
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8米挑高让客厅空间气势磅礴，古典壁炉、木饰墙体、水晶吊灯、真丝手绘墙纸再搭配古典精细的家居，宫廷般的高贵气质在这个空间内缓缓流动。
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还有在电影中才能看见的欧洲名门家族有的大餐厅！
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感觉只有公主才配使用的水晶浴室！
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躺进去就觉得自己贵气逼人的奢阔卧室
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就连台球室都有装修设计精美
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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