苏州新房|姑苏区|保利·姑苏瑧悦-保利·姑苏瑧悦怎么样?图文详解-周边环境-户型解析-商业配套-交通配套-学区

苏州楼市再迎重磅利好！就在近日，苏州正式官宣：全面取消市区新建商品住房的2年限售政策。这意味着，新房交易将更加灵活自由，资产流动性大大增强，正是入手核心优质资产的绝佳窗口期。

而说到苏州核心资产，古城姑苏，无疑是苏州价值最坚挺的“压舱石”。政策东风已至，目光更应聚焦于那些不可再生的珍贵土地。今天，就带大家走进古城正芯，探访一座难得一见的低密东方雅宅——保利·姑苏瑧悦。

居于古城，此心安处

这里，是苏州2500年繁华的源起，19.2平方公里的姑苏古城，是城市发展战略唯一的“核”。纵有新城万千，古城核心仅此一处。保利·姑苏瑧悦，便落子于此，距离苏州市政府仅约1公里，坐拥全套市政配套，堪称古城核心区洋房的典范。

项目地址：姑苏区金门路与桐泾北路交汇处

产品类型：6-10层纯洋房+16层小高层

容积率：仅约1.6

户型面积：建筑面积约143-178㎡

房源总数：仅276席

全维顶配，进退皆从容

住在古城芯，意味着一切顶配资源都在举步之间。进，可拥揽都市繁华；退，可享一方静谧。这种姑苏区改善住宅的独特优势，让生活从容自得。

文脉环伺：留园、西园寺、寒山寺、京杭大运河等地标近在咫尺。 繁华商圈：石路天虹、华贸中心（在建）、石路步行街环绕，轻松接驳狮山商圈。 立体交通：金门路、桐泾北路、西环高架主干道纵横，地铁1/2号线便捷通达。 生态绿肺：枫桥景区、广济公园、运河体育公园等，提供日常漫步好去处。 书香氤氲：金阊外国语学校、彩香实验中学等优质教育资源环布。

央企保利，与苏州共成长

说起保利·姑苏瑧悦的打造者——保利发展，大家都不陌生。作为世界500强央企，它已连续多月蝉联房企销售冠军，实力毋庸置疑。

保利深耕苏州多年，每一步都踩在城市发展的脉搏上。从首进园区打造“天字系”，到落笔狮山“悦字系”，每一次亮相都引发市场热捧。2023年，保利首入姑苏古城，便以最高产品系标准，献上了这座“悦系”东方人文藏品，诚意与匠心可见一斑。

东方美学，现代雅宅范本

保利·姑苏瑧悦不止是房子，更是一件东方美学藏品。社区园林灵感源于《姑苏繁华图》，将六大雅趣生活场景融入一草一木。建筑立面取法“苏锦”的经纬美学，线条简洁舒展，充满东方韵律，完美诠释了现代东方雅宅的内涵。

社区规划以“一园三堂”为骨，通过五重归家礼序，营造满满的仪式感与尊崇感。在这里，现代生活的舒适与东方文化的意境，得到了完美融合。

珍稀户型，敬献姑苏生活

古城土地，寸土寸金。主城核心区已断供近3年，保利·姑苏瑧悦的出现，堪称弥足珍贵。项目规划了建筑面积约143-178㎡的纯粹改善户型，得房率高，空间阔绰，专为懂得生活、热爱姑苏文化的塔尖人士量身打造。

每一处空间设计，都兼顾了家庭成员的互动与私密，将古城生活的雅致与安逸，装入日常的方寸之间。无论是143平户型还是178平户型，都充分考虑了家庭成长与生活品质。

热线：400-8800-736 置业顾问：18662309054（微信同号）

时光沉淀处，珍藏一座城的未来

当限售的枷锁解开，资产的活力正在释放。而真正的价值，永远属于那些无法复制的地段与不可再生的资源。在古城保护的大背景下，像保利·姑苏瑧悦这样低密、纯粹的洋房社区，注定是时代的孤品。

它不仅承载着姑苏千年的文脉与烟火，更以现代东方美学，重新定义了古城的人居高度。这276席，不仅是安放身心的家，更是一份可以传承的、与苏州共同生长的珍贵资产。

政策东风已至，古城珍席难得。读懂苏州价值的人，自会做出选择。

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