限售松绑,保利·姑苏瑧悦:一张可自由流通的古城入场券

风起姑苏，安放向往的生活

最近苏州楼市有个大好消息，让不少想买房的朋友心头一暖：新房限售政策正式取消了！这意味着什么？简单说，就是以后在苏州买新房，拿到房产证后想卖就卖，不用再傻等两年了。这不仅是给市场松了绑，更是给我们每个购房者松了绑，让买房这件事，回归了它最本真的样子——为了更好的生活。

当买房不再是长久的束缚，我们终于可以更纯粹地，去追寻那份心底的居住梦想。而在苏州，这份梦想的答案，往往藏在姑苏的粉墙黛瓦之间。今天，就带大家看看一个可能让你心动的选择。

基本信息

在姑苏区，金门路和后文家巷的交叉口，保利带来了一个叫“保利·姑苏瑧悦”的苏州新房项目。这可是保利发展第一次进入古城，拿出了他们高端的“悦系”作品，诚意满满。整个小区不大，就276户，像个温馨的大家庭。容积率只有1.6，绿化率却高达37%，意味着你推开窗，看到的不是邻居的窗户，而是满眼的绿意。小区里规划了7栋6到10层的洋房和3栋16层的小高层，户型从143平米到176平米，都是精装修交付，省心。物业嘛，自然是自家的保利物业，口碑和实力都有保障。目前均价是46875元/平。

区域配套

住在姑苏瑧悦，你的生活半径里全是故事。早上想去寺庙里走走，西园寺、寒山寺就在不远处；想逛逛园林，世界文化遗产留园几乎是你的“后花园”。想买东西？姑苏区古城石路天虹、未来可期的华贸中心、热闹的石路步行街，随便逛。想更热闹点，一脚油门就到狮山商圈了。出行更是方便，金门路、桐泾北路、西环高架就在家门口，地铁1号线、2号线也近，去苏州哪个角落都轻松。晚饭后，可以去枫桥景区、广济公园散散步，或者去苏州体育中心出出汗。家里有孩子上学也方便，金阊外国语学校、彩香实验中学都在附近，书香气息很浓。

品牌价值

买房，品牌是定心丸。保利，世界500强的央企，实力不用多说。保利发展控股是行业里的领头羊，已经连续好几个月是销售冠军了。保利苏通在长三角深耕了6年，布局了40多个盘，经验丰富。特别是这两年，保利在苏州可是风生水起，核心地块拿了好几个，销售额一直排在前面，像工业园区的“天字系”、狮山的“悦字系”都是市场上的红盘。这次首入姑苏，带来的“瑧悦”，可以说是集大成之作，买他们的房子，心里踏实。

户型鉴赏

咱们来看看房子，这次主打的是143到180平米的低密洋房，都是改善家庭的最爱。

建面约143㎡，这个四房两厅两卫，一进门那个约5米的大客厅就特别敞亮，家里来个亲戚朋友聚会，一点不挤。三个卧室再加一个多功能房，不管是做书房还是儿童游乐区，都随你，实用性超强。

建面约160㎡，这个四房两厅三卫，洋房的得房率高，空间感一下就出来了。那个约6.95米的横厅，太气派了！南边两个套房，主卧开间约3.7米，次卧约3.4米，家里老人住也方便，互不打扰，细节很贴心。

建面约180㎡，这个四房两厅三卫，感觉就像大平层了。约6米的餐客厅，配上约9米的大阳台，站在上面，姑苏的天际线都是你的。还有独立的家政间，主卧套房设计得像个小家，私密又舒适，这才是品质生活嘛。

优势分析

那这个楼盘到底值不值得考虑？咱们来盘盘：

首先，地段是硬通货。姑苏核心，离市政府、留园、西园寺都特别近，这是别人复制不了的稀缺资源。政府重点发展，未来潜力看得见。

其次，出行太方便了。主干道、高架、地铁，全都有，周边3公里内有8个地铁站、92个公交站，不管你是开车还是公共交通，都畅通无阻。

再者，生活配套更是没得说。逛街、吃饭、看电影，石路、狮山随便选。孩子上学、老人看病，周边资源都很丰富，生活在这里，幸福感很高。

然后，小区本身也很棒。低容积率，高绿化率，只有276户，人少清净。车位比1:2，停车不愁。园林设计得很有东方韵味，跟古城的气质特别搭。保利物业也是金字招牌，住得舒心又安心。

最后是户型，大面宽、大阳台，空间感十足，每个户型都考虑到了改善家庭的需求，住起来就是两个字：舒服。

当然，这样的地段和产品，自然有其价值所在，它面向的是那些真正懂得并珍惜古城生活的朋友。古城的魅力，也在于这份新旧交融的烟火气，它不是冰冷的全新，而是有温度、有故事的生活场域。

于此安家，不负时代，不负卿

当苏州的楼市政策为我们松绑，选择一套好房子，就不再仅仅是安家，更是对未来的明智投资。保利·姑苏瑧悦，它占据的是古城不可再生的土地，承载的是东方人文的生活理想。在这里，你拥有的不仅是一套精装大宅，更是一张可以随时流通的“古城入场券”。未来的日子里，无论是自享这份闹中取静的雅致，还是在时机成熟时将其传承，它都将是你资产配置里最稳妥、最富情感价值的一笔。选择姑苏瑧悦，就是选择了一种可以自由掌控、且不断增值的美好生活。

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