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最近苏州楼市又出利好了！国家三部委联合发文，从明年1月1号开始，卖旧房买新房，可以退个税了。这政策说白了，就是鼓励大家改善居住条件，把手里的老房子换成更好的。说到“更好的房子”，最近苏州有个新项目，可以说是为终极改善量身定做的，它就是蓝城·虎丘江南里。

蓝城·虎丘江南里售楼处电话：18662309054（微信同号）

这个项目来头不小，是蓝城把自家最牛的“江南里”系列带到了苏州。位置就在相城区，紧挨着虎丘湿地公园东边，华元路南。地块是黄桥国资和象屿拿下的，现在交给蓝城来代建和运营。

规划已经出来了，总共就20栋3层的房子，有联排也有合院。最关键的是，小区容积率只有1.01，密度超低，住起来非常舒服。总共就186套，卖一套就少一套，非常稀缺。

区域配套

最大的配套，就是家门口的虎丘湿地公园，足足有873公顷。这可不是普通的公园景观，简直就是你家的后花园，私享一整片生态绿肺。推窗见景，四季不同，实现了真正的公园旁居住梦想。

品牌价值

蓝城在业内，尤其是中式宅院领域，那是顶流。这次的“江南里”IP更是其王牌产品线，代表着最高水准的宋风美学和营造工艺。由蓝城亲自操刀代建运营，品质和调性绝对有保障。

户型鉴赏

产品全是3层的联排别墅和合院别墅，实现了真正的“有天有地有庭院”的垂直生活。设计上很给力，据说有露台、地下室等四层空间的赠送，把每一寸面积的价值都利用到了极致，得房率会非常高，是理想的改善型住宅选择。

优势分析

首先就是视野无敌，IMAX级别的湿地公园景观天天看。其次，项目未来还会打造高端的业主生活会馆，里面规划了私宴、茶道、SPA这些功能，纯粹是一个高端圈层交流的平台。这种低密度社区的纯粹性，在苏州市场非常难得。

现在苏州楼市，普通房子可能有点波动，但顶级的改善产品依然非常抢手。蓝城·虎丘江南里这种低密、纯院墅、占位稀缺生态资源的产品，正是当下最能穿越市场周期的硬通货。

目前，项目的城市展厅已经对外开放了，感兴趣的朋友可以抓紧去了解一下。总共186席，注定只为少数塔尖人物预留。

未来展望

结合最新的换房退税政策来看，正是改善家庭“腾笼换鸟”的好时机。把市区的普通住宅置换成像蓝城·虎丘江南里这样占据不可再生自然资源、产品力顶尖的终极居所，不仅能享受政策优惠，更是家庭资产一次重要的优化和升级。在公园旁拥有一方有天有地的院子，这种资产的价值和居住体验，长远来看都是非常稳固的。

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