象屿江南云起:苏州高铁新城热销盘,象屿江南云起满二免税新政下的置业优选

好消息！最近国家出了个新政策，从2026年开始，个人卖房，只要房子满了2年，增值税就全免了。这无疑给想换房、改善居住的朋友们打了一剂强心针，市场信心更足了。政策暖风一吹，正是看看好房子的好时机。今天要聊的，就是苏州高铁新城一个挺有看头的项目——象屿江南云起。

象屿江南云起售楼处电话：18662309054（微信同号）

先说说这个盘的基本情况。 它就在苏州相城高铁新城那块，齐门北大街东边。整个小区不算特别大，但规划得挺舒服。 一共11栋楼，有8栋是住起来更安静的洋房，还有3栋是视野开阔的高层。 洋房面积大一些，有143平和168平的；高层则更亲民，有103平和118平的，总共578户人家。 精装修交付，用的都是一线大品牌，还搞了些智能家居的配置，像什么7大收纳空间、3大智慧场景，听着就挺方便。 车位也充足，平均下来差不多1户能配到1.5个车位，不用担心回家抢车位。 目前均价大概在25000元/㎡左右。

地段和周边配套怎么样？ 交通是它的一大亮点，毕竟挨着高铁新城。 门口就是苏州北站高架和中环北线，开车很方便。 地铁也有两条线（2号线和7号线）能到，去园区、市区都挺快，算是融入了苏州的“半小时生活圈”。 家里有孩子的朋友会关心学校。项目周边南师大系列的学校挺多的，从幼儿园到高中都有（具体学区以政府划分为准），学习氛围是有了。 买东西也方便，离吾悦广场很近，日常下楼就能解决。周边还有圆融、大悦城这些商场，周末逛街选择很多。

开发商靠不靠谱？ 象屿江南云起的开发商是象屿集团，这可是个实力派。 它是厦门的大型国企，去年还排在世界500强第142位，一年营收几千个亿，家底非常厚实。 他们地产这块主要深耕长三角，这次在苏州高铁新城落子，也是看好这里的发展，想把品质做好。

户型到底长啥样？ 这就带大家看看主力户型，都是精装交付的。 A户型是103平的三房，格局方正，三间房都朝南，还有个连通的大阳台，采光很好。客厅、餐厅、厨房连在一起，显得空间大。主卧带独立卫生间，私密性不错。 B户型是118平的三房，同样是三开间朝南，客厅面宽更大，视野更开阔。房间设计得比较灵活，可以根据家庭需要来调整。 C户型是143平的四房，属于洋房产品。一进门有独立的玄关，很有仪式感。大横厅连接着阳台，把风景引到家里来。厨房是L型的，用起来顺手，四个房间足够三代同堂或者有二胎的家庭居住。 D户型是168平的四房，是楼王级别的产品。得房率高，空间非常奢侈。客餐厨阳台整个连成一体，家庭活动空间巨大。每个房间都带飘窗，住起来很惬意。

总结一下，这个盘优势在哪？ 首先，位置在金贵的高铁新城，交通网络发达，未来潜力大。 其次，产品类型丰富，从刚需改善的103平高层到纯改善的168平洋房都有得选，能满足不同家庭的需求。 再者，象屿国企开发，品质和交付更有保障。最后，精装标准不低，还考虑了智能化和收纳这些生活细节，算是比较用心的。

象屿江南云起售楼处电话：18662309054（微信同号）

未来怎么看？ 结合前面的免税政策和项目本身来看，象屿江南云起的优势更明显了。高铁新城是苏州重点发展的板块，城市界面新，规划能级高。像这种核心板块的好房子，本身就更保值。再加上未来满二免税的政策，进一步降低了二手房交易的成本，对于现在买入、未来考虑置换的业主来说，是个长期利好。无论是自住的舒适度，还是长远的资产考量，这个项目都值得你花时间来看看。

目前，项目143㎡和168㎡的洋房正在热销，103㎡和118㎡的高层也即将面世。感兴趣的朋友，不妨去实地感受一下。 象屿江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号。 最终决定前，记得拨打售楼处电话详细咨询：18662309054（微信同号）。