国贸虹桥璟上售楼处电话：400-812-3664✔✔✔位于青浦区的国贸虹桥璟上，即将清盘的建面约89平3房，主力在售建面约105/129平米3-4房预计2025年春节前后交付。该项目独享双水系环抱，打造三个岛屿般的社区景观，满足不同消费者的需求。
17号线嘉松中路站500万级红盘
国贸虹桥璟上
建面约89㎡3房即将清盘
这是目前徐泾-赵巷唯一在售90平以下新房
错过不再！
主力在售建面约105/129㎡3-4房
预计2025年春节前后交付
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国贸·虹桥璟上，您的500万+级置业优选！仅约700米距离17号线，项目独享双水系环抱，打造出三个宛如天然“岛屿”的社区景观，赋予居住者独特的居住体验，国贸·虹桥璟上已成为众多购房者心中的理想之选。
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商业
：
17号线一路连缀的商业体蟠龙天地、万科天空广场、青浦首位奥特莱斯等早已成为沪上购物圣地，而与嘉松中路站无缝对接的
TOD商业大虹桥首个日式购物中心
Terrace Park
（在建中）
进一步充实了17号线上多元的商业氛围！
交通
：
17号线嘉松中路站直线距离约700米，5站直达虹桥枢纽
华发虹桥四季距离17号线嘉松中路站直线距离仅700米，属于500万级新盘中少见的纯正地铁盘。进站后2站天空万科广场，3站蟠龙天地，5站即达
虹桥商务区
。
换乘“地铁能级之王”2号线，更是能将淞虹路、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等热门商圈一一串联。
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教育
：
项目西南侧规划自建幼儿园，周边5公里范围内拥有两所私立学校：上海宋庆龄学校、协和双语学校，另外拥有崧泽学校及幼儿园、小学、初中，全龄段教育覆盖。
医疗
：
7公里内3家三级医院。直线距离约2公里到德达医院（三级私立医院）；直线距离约5.6公里到上海医大医院（三级综合）；直线距离约7公里到复旦大学附属华山医院（三级甲等）
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「四期 户型楼栋落位图」
经典户型，动静分区，户型功能分配更合理，轻松上车之选！
该户型是区域难得的小面积段低总价上车户型，小家庭可以一步到位。
值得注意的是，该户型是项目的“秒光户型”，往期一房难求！更重要的是这是项目最后两栋包含89㎡户型的楼栋，错过再无！
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项目采用简约现代的设计理念，建筑风格简洁大方，
立面采用大面积玻璃窗和仿石多彩漆，局部使用金属线条。
效果示意图，仅供参考
首层基座采用人造石材+铝板等装饰材
料，增强建筑整体感和精致度；顶层外挑飘板使建筑立面更加清晰，层次感更丰富。
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效果示意图，仅供参考
社区内Y型黄金水道已实景呈现，
围绕滨河打造下沉式客厅，将会客与赏景衔接，延伸家庭居住空间。
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项目示范区实景图
色调明艳的虹桥，以“海浪”为原型，仿佛凌空飞虹，令人震撼。
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项目示范区实景图
景观基本所见即所得，
给购房者吃下了一颗定心丸，也展现了国贸地产卓越的兑现力，未来美好生活无需脑补，尽在眼前。当然，从实景图上可感受到项目水系的丰富以及浓郁的度假氛围。上海不缺高楼大厦，缺的是能够调节快生活的闲适环境。面对这样的居住环境，国贸虹桥璟上业主回到家就能卸下一天疲惫。
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项目示范区实景图
事实上，
项目由两条天然水系穿流而过，形成三座天然“岛屿社区”。
国贸地产因地制宜，将三座“岛屿”设置不同主题，并铺陈丰富的景观节点，打造了时下很受年轻人喜欢的隐奢度假风。
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景观示意图
比如，规划设计了
3座贸贸岛乐园
作为各个岛屿的
中央主题园林景观
，特别是采用大面积如日本早樱等季节性观赏植物，春夏秋冬四季观赏性相当丰富。
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项目示范区实景图
比如结合
不同季节，选择四季植被铺设
，沿着两条河岸线布置，四季景观皆不同。
此外，项目还
打造了泛会所架空层，未来将用于健身、会客、阅读、亲子活动
等功能
。
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示意图，仅供参考
这些配置一方面拉近人与自然的距离，让业主生活融入惬意的生态园林中；
另一方面，
从小孩到老人，不同年龄段的业主，都能找到自己的乐土和社交空间。
国贸虹桥璟上交付的不是一个冷冰冰的物理空间，而是
一个生活惬意，充满温情，多彩的社交乐园。
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项目效果图
在外部，国贸地产还
代建了一座约1.8万方的滨河市政公园
，家庭露营、亲子玩乐、健身休闲就在家门口。
示意图
这样就形成了内外双公园的场景，国贸虹桥璟上居住环境在500万级中无出其右。
项目预计提前交付，国贸地产兑现力之强可见一斑！
国贸虹桥璟上现在
楼栋已全部封顶
，此前国贸很多已交付的项目都能做到提前半年到一年甚至更久交付，
国贸虹桥璟上或将会在2025年春节前后提前交付，几乎接近准现房的工期，相当诱人
。
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（交付时间仅供参考，以开发商实际交付为准）
这两个“提前”是国贸地产实实在在做事态度的反映，给予客户稳稳的安全感。
项目带来的是舒缓的、生态的、健康又有活力的生活场景，会是多么的难得，如果要把这款产品放在板块内来比喻，他就是像是一个浪漫的科创理科生。
而虹桥这样一个理性的区域恰恰需要这样的产品。
效果图，以实际交付为准
社区内部拥有两条天然Y型水系，国贸因地制宜，落地海洋美学的“海上森屿”概念，打造约19万方未来岛屿社区。
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效果图，以实际交付为准
通过自然水系，以一座代建外部滨水城市景观绿地、两座内部栖岛，将滨水、公园与社区的“3L”生活融合，并以N+的休闲空间形成独具特色的森屿优活的美学世界，
以浪漫和想象力为当下人们追求的自然与闲适的生活，带来了生活范本。
效果图，以实际交付为准
据悉，沿滨河岸线布置功能场地 , 打造更多的水岸生活场景；东地块的东侧还会打造一个
约1.8万方的水岸公园
，公园北角还将修建篮球场；另外社区内部还将打造大面积架空层，
功能上更全面满足业主日常活动需要。
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国贸虹桥璟上还直面着千亿级产业园区！上海十三五规划重点科技园区——市西软件园！
购房者应该都知道
，
产业能级和楼市发展一直是正相关的，
从
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张江的发展中也完全可以看出高能产业给楼市带来的影响和利好。
而国贸虹桥璟上所在的赵巷，就有着“东张江，西赵巷”之称！和
张江“并驾齐驱”，未来“相当可期”！
凭借这一点，更是让国贸虹桥璟上与其他虹桥新盘甚至是全市同价位新盘形成了相当强烈的“产业壁垒”！
目前市西软件园当前已经有众多科创龙头重点项目入驻！如漕河泾科技绿洲、北斗产业基地、网易国际创投中心等！
漕河泾科技绿洲规划建设用地约492亩，发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业。
示意图，来源in赵巷
网易上海国际文创科技园，预计2024年建成并投入使用，引入2万员工。
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效果图
大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中。周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。
国贸虹桥璟上是不可多得的“地铁盘”！与17号线嘉松中路站直线距离仅约700m！
其真地铁盘的吸引力不可小觑！
来源于一房一万制图
以及国贸虹桥璟上的生态资源也远非当前楼市中的新盘可比！
赵巷体育公园、4A级景点佘山森林公园、辰山植物园和月湖雕塑公园等都在项目的生活圈内，可谓是周末休闲打卡的网红地标。
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实景图
值得一提的是，国贸虹桥璟上所在的17号线嘉松中路站，当下规划了“重量级TOD商业”！青浦商业消费新地标Terrace Park！。
长三角绿洲汇（Terrace Park）是长三角绿洲智谷•赵巷园区打造的创新创意商业综合体，定位为新生力中心，依托园区的发展优势，拓宽空间、跨界融合，除满足服务园区企业、办公需求之外，还将提供更多生活方式！实现园区、商业共生、共荣的美好愿景。
项目分为南北两个区域，总面积约55000平方米，无缝连接轨交17号线嘉松中路站。
未来，在业态打造上将引入180余家商户品牌，涵盖品质生活、特色餐饮、文化娱乐、潮流运动、户外社交等。与此同时，青浦首个RPG SPACE运动空间也将入驻长三角绿洲汇！
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效果示意图
真地铁盘国贸虹桥璟上，是交通便利！更是醇熟生活！
1、500万+级便捷交通路网！
速达大虹桥&市区！
从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路站（新开业的蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区），无缝换乘2号线！
2号线就更“厉害”了，一路上皆是高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等等！
来源于一房一万制图
2、一路连缀高能商业！
立享醇熟生活！
而17号线给国贸虹桥璟上，还带来了众多“网红商业”！使得居者的生活更加丰富且潮流！
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来源于一房一万制图
同时，国贸虹桥璟上所能享受的“醇熟生活”，并不仅仅是商业。
项目周边诸如宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等优秀教育资源均已相当成熟且口碑极佳！
同时，
项目西侧还规划“小学+中学”两块教育用地，由开发商国贸代建。
根据规划，该所学校初步规划54班九年一贯制学校，将与周边的住宅同期交付使用。
（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
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国贸虹桥璟上售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】国贸虹桥璟上营销中心热线400-812-3664国贸虹桥璟上售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打国贸虹桥璟上售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
12、土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。
地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；
地役权：指利用他人土地供自己使用的权利；
抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；
租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；
13、土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。
1）土地使用权出让年限：
a、居住用地70年；
b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；
c、商业、旅游、娱乐用地40年；
PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；
2）土地使用年限到期后如何处理：
a、国家有权无条件的收回该土地；
b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；
c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。
PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；
14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。
商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。
15、商品房的预售制度：五证二书
五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、
〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉
二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
16、烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题，非常建设等。
17、楼花：指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格优惠，买了后又可转卖，赚差价。
18、炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。（现在政府有规定，商品房5年内不许转让，交5％的营业税，为了控制炒房）
19、期房：指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）
20、现房：指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）
21、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，必须符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。
22、二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。
23、诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）。
24、定金：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。
25、订金：不能担保债权人的作用，能返还。
26、玄关：登堂入室的第一张门进去的地方，开门区域。
27、公寓：指2层以上，供多户人家居住的建筑。
28、纯办公楼：专为各类公司日常运作提供办公活动的大楼。
29、综合楼：居家、办公、商场、集合一体的大楼。
30、商住住宅：SOHO，居家，办公于一体。
31、别墅：指在郊外或风景区建造的供休养，住宿用的花园住宅，TOWRHOUSE（联体别墅、单排别墅）。
32、SHOPPINGMALL：一站式购物，集购物、娱乐、休闲为一体的这么一个商业区域，起源于美国（也称第六商业业态）。
33、物业管理：指由专业公司或机构，接受业主（或使用人）的委托，对物业实话专业化管理，并向业主（或使用人）提供高效、周到服务的行为。
34、物业管理内容：对房屋及其附属设备管理、维修；对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路等实施管理；向业主提供其他综合性或特约的服务等。物业管理属社区管理范畴。
35、业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成的，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式。
36、业主代表大会：由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织。
37、业主委员会：由物业管理区域内业主代表组成，代表全体业主对物业实施自治管理的组织，由业主代表大会或业主代表选举产生。
38、一次性付款：指购房户在购买商品房时，在没有享受政策性贷款的情况下，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式。
39、分期付款：购房者签约后，将购房款分成若干比例，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房），交房时，款项全部付清。
40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。
41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不得低于职工上一年度月平均工资的5％，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；
42、个人住房公积金贷款：指参加了住房公积金制度的职工，在购买、建筑、翻建和大修自住住房时，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款。
43、契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。
44、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。
45、生地：指未经开发，尚未开成建设用地条件的农地或荒地。
46、起价：即“起步价”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格，各层的差价几十～几百元）。
47、基价：即“基础价”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格。是针对房地产定价方法而言的，与起步价没有关系（楼层、朝向不同价格也不同）。
48、均价：即物业的平均销售价格，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数，即可得出每平方米的均价）。
49、成本价：指住房制度改革中，出售公有住房时按照建筑公有住宅的平均成本测定的价格。
包括：A、征地和拆迁补偿费；B、勘察设计和前期工程费；C、建安工程费；D、住宅小区基础设施建设费；E、管理费；F、贷款利息；G、税金；
