政策红利拉动区域发展 园区南崛起在即

苏州工业园区历经20余年的时代变革，以金鸡湖为中心的湖东湖西板块已经成为苏州高现代化的标杆。湖西CBD紧邻星海广场，湖东毗邻圆融久光，外资企业、金融巨头纷纷入驻，将园区打造成走经济国际化的新型工业化道路。而如今，园区发展一路向南革新，一场新的规划变革正在慢慢发酵。

近期，苏州工业园区管委会发布了《苏州工业园区上市企业园园控制性详细规划及城市设计》公示。苏州工业园区上市产业园规划落户园区南，独墅湖高教区板块，真正的园区南时代正在来临。

上市企业未来核心发展地段

上市企业产业园共计规划用地面积401.17公顷，分南北两园，将被打造成一座生物医药、纳米技术、人工智能为主，其他新兴产业为辅的上市企业培育产业园。北区沿轨道交通集中布局公共服务功能，构建北区公共服务核心，南区突出良好的生态环境基底，强化与水系廊道的关系，通过慢行景观体系打造串联各产业组团。

不久的将来，大批上市企业将涌入园区南，这里的人口与企业将达到一个新的高度，同时也将通过企业的发展而成为园区下一个十年发展的重点对象。

规划利好引领居住品质

此次规划的公示，不仅包括了对产业园整体的规划，同时也是对园区南地块城市发展的重要引领。此次规划中对交通及生态做出了明确的指示。

轨交2号线在产业园北区内设置有2个交通站点，规划中的轨交6号线在产业园北区内与轨道交通2号线在金尚站实现换乘。且在产业园北区规划一处独立占地公交首末站，南区规划一处非独立占地公交首末站，方便群众出行。

南区沿江田港、朝前泾、东港河、吴淞江形成“井”字型滨水景观轴，注重滨水两侧景观打造，塑造片区较具有特色与人气活力的景观区域。由吴淞江向内部渗透的景观通廊，形成网络化的慢行联系空间，并打造空间、建筑、景观的营造强调性标志。

星奕湾抢占规划优势

中锐星奕湾地处此次上市企业产业园规划南区，在拥有现有的醇熟商业配套、毗邻规划中的轨交8号线、享受优渥的教育资源的同时，也将拥有优质滨水景观配套，也一步论证了中锐星奕湾花园的择址眼光。

中锐星奕湾花园为人性化居住感受而考虑，以低密度宽景洋房打造独墅湖科教区板块最优住区。户型采用多开间朝南、方正户型设计，阳台贯穿客厅与南次卧，主卧总统套房配以南向阔景飘窗，将采光集聚一生，享受全天候日照。南北双阳台设计使得空间更为通透，南北通风给予业主更优居住环境。匠造每个人心里珍藏的洋房梦。

新规划蝶变园区，星奕湾抢占先机

约120-140㎡奢装大四房，7层臻稀洋房

项目地址：园区南，松涛街与蔺谊路（原车郭路）交汇区

贵宾热线：400-032-4608 转 195275