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时代大道旁·双硅谷学府

Next to Times Avenue·Double Silicon Valley University

国际滨雅奢住区

International Binya Luxury Residential Area

首开总价320万起 ·建面约96-138㎡

The total opening price starts from 3.2 million, and the construction area is about 96-138㎡

项目基本信息

【开 发 商】：万科

【占地面 积】：32174㎡

【总建面 积】：100283㎡

【容 积 率】：2.2

【楼 幢】：10幢(13-17层)住宅，600套

【层 高】：3m

【架 空 层】：层高4m

【户型面积】：96/107/119/138㎡

【物业公司】：万科物业

【稀缺车位配比】: 1：1.08 可售649个

【交付时间】：2025年12月30日

【单 价】：限价39000（含装修4000）

新政重磅发布 滨江区限购全面放宽

杭州户籍，无论非限购区有几套房，不影响限购区房票(限购2套)

非杭州户籍，有社保或者个税记录，即可在滨江买房

首付最低2.5成 (具体以银行政策为准)

摇号弃选不再限制登记

万科集团战略级产品系，迭新国际滨

朗拾滨屿府售楼处电话：400-8828-814万科进阶改善产品系「拾」系，已于上海、南京等7个城市落子10余座，引发火爆行情和市场口碑。

Lang Shi Binyu Fu Sales Office Telephone: 400-8828-814 Vanke's advanced improvement product series "Shi" has been installed in more than 10 units in 7 cities including Shanghai and Nanjing, triggering a hot market and market reputation.

首入杭州，引领国际滨产品力。勾勒一座“都心的自然岛屿”，拾起生活的真意。

江南科学城核心、黄金三角，未来价值高地，直距互联网小镇3km

时代大道、火炬大道、彩虹快速路，三大城市主干道在侧。

智造供给小镇、零磁科学谷、白马湖生态创智城，三芯交汇。直距互联网小镇3km。

零兹科学谷效果图

极弱磁大科学装置效果图

南北学府，十二年学龄一站式陪伴教育

朗拾滨屿府售楼处电话：400-8828-814硅谷小学(杭二中白马湖学校教育集团)、硅谷中学（在建）、浦乐幼儿园。三面环绕,仅一路之隔。

Langshi Binyu Mansion Sales Office Tel: 400-8828-814 Silicon Valley Primary School (Hang No. 2 Middle School Baima Lake School Education Group), Silicon Valley Middle School (under construction), Pule Kindergarten.Surrounded on three sides and separated only by a road.

硅谷小学实景图

硅谷中学效果图

山水环绕，国际滨难得自然宜居之地

一线彩虹河，背靠冠山（滨江唯一山地公园），近邻白马湖公园。

四面铝板，地标封面

板块首个四面铝板公建化外立面。

严选贝金米黄铝板、发光云石、香槟金铝板，打造“四扇玉石门，两道黄金眉”宝门廊。

全架空层设计，四大主题盒子

四大架空层泛会所设计，打造学习盒子、健身盒子、亲子童趣等主题空间。

（古翠隐秀学习盒子实景图）

归家就是度假的开始

宝门廊、落客庭院、社区大堂，三重高定仪尊享酒店归家体验，收获一种新新奇的抵达方式。

水景的四重奏

朗拾滨屿府售楼处电话：400-8828-814朗拾滨屿府售楼处电话：400-8828-814打造落客庭院的中央水景、静心庭院、水榭林间、寻戏拾趣等景观，丰富诗意的水系，触发更多驻足与遇见。

Tel: 400-8828-814 Tel: 400-8828-814 Tel: 400-8828-814 Tel: 400-8828-814 Tel: 400-8828-814 Tel: 400-8828-814 Tel: 400-8828-814 Tel: 400-8828-814 , a rich and poetic water system, triggering more stops and encounters.

朗拾滨屿项目实景图

在自然中舒缓压力

打造微风绿屿、沐光森境、愈心花林、栖心林径、寻萃林间在丰富的景观中自在呼吸。

朗拾滨屿项目效果图

户型图鉴赏

建面约96㎡

断供2年，滨江稀缺纯新96方，最低320万起。

建面约106㎡

南向约13米超尺度面宽，爆款奢适三房

建面约118㎡

约15.35米MAX级尺度，三面采光轻奢四房

建面约138㎡

全能四房，超大双卧，满足不同周期家庭需求

周边配套

教育配套

-硅谷中学在建直线约80m

-36班硅谷小学直线约50m

-杭州市长河高级中学直线约1.4km

-杭州东冠小学直线约1km

-杭二中白马湖学校直线约2.4km

商业配套

-宝龙城市广场直线约2.8km

-滨江龙湖天街直线约4.9km

-星光大道直线约5.8km

-星耀城直线约6.7km

医疗配套

-滨江区妇幼保健院直线约2km

-浙大儿童医院滨江院区直线约3km

-浙二医院滨江院区直线约4.8km

交通配套

-约1km近距接驳彩虹快速路、时代大道、火炬大道

-约10分钟直达滨江区核心及白马湖、湘湖景区

-约20分钟直达西湖/望江新城及钱江新城核心区

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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策

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