蓝城丹枫云庐|建面200㎡+,苏州湾再添5F合院、叠墅,即将开售

搜狐焦点苏州站 2024-05-20 09:35:48
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丹枫云庐,前身为WJ-J-2022-019号地块。商业部分全部自持,不可销售且不可转让,且商业区域应相对独立,未来家门口就有商业配套,生活便利度高。蓝城在老城还有个笠泽路北项目,也将打造墅类产品,据说还有独栋…

苏州湾叠墅项目——蓝城丹枫云庐迎来新动态。

项目打造蓝城TOP级产品云庐系,2024蓝城当代东方迭代新之作,呈现出宋式美学风格。

产品以低密叠墅为主,自带商业,杀伤力巨大;目前城市展厅已公开,预计9月公开售楼处和样板间,属实让人期待!

蓝城丹枫云庐售楼处电话:18662309054

01.

丹枫云庐,前身为WJ-J-2022-019号地块。

2022年12月土拍中,亨通&吴江城建以总价约12.74亿竞得,成交楼面价11502元/m²,溢价率0%。

地块为商住性质,目前已确定由蓝城+吴江城建联合打造。

容积率1.6,规划拟建30栋住宅及商业;

住宅部分,包含11栋5F叠墅、12栋7F平墅、7栋16-17F小高层。

商业部分全部自持,不可销售且不可转让,且商业区域应相对独立,未来家门口就有商业配套,生活便利度高。

户型方面,项目将叠墅“合院化”,叠加、合院建面约200-300㎡,大平层建面约169-258㎡。

除了低密居住产品之外,项目独有约5000㎡的三大美学会所,约2400㎡宋风美学生活馆,约1400㎡高奢会所,包含恒温泳池、瑜伽室、健身房等,还有约14000㎡颐养健康中心。

据悉,高层25/26/27#底层设置有物业服务、邮政快递、居家养老等公共用房。

外立面颜值、质感均在线,就连后期的商业,也是大面玻璃+铝板,蓝城极简美学被发挥到极致。

其中,小高层外立面采用全铝板、石材、石材一体板搭配南向大面积玻璃幕墙;

叠墅外立面则以玻璃栏板、仿木纹铝板、浅灰色铝板为主;

合院外立面汲取宋式坡顶与挑檐,以米白色涂料、小青瓦、铝合金门窗为主,整体高端大气。

02.

位置也相当不错,位于吴江东太湖度假区(太湖新城)庞杨路南秋枫街西,就在藏璟西侧。

大致区位示意图

周边铂郡庭、藏璟尾盘在售,均价2.5w左右;西北侧是斜港&吴江城建21号新地块,暂无入市消息。

东南侧有东太湖实小、苏州湾外国语等多所学校,还规划多宗学校用地,教育配套较为丰富。

据板块最新控规显示,片区内至少有4宗涉宅地待拍,未来居住氛围浓厚。

后期规划如有变,以最新公示为准

03.

就小片区来讲,等到丹枫云庐入市没有竞品,又有稀缺墅类产品,届时关注度不会低。

吴江大区域来看,新房别墅供应要“爆仓”了。

秋枫街两侧待售有中建三局·阅湖之星、绿城·桃源里;

蓝城在老城还有个笠泽路北项目,也将打造墅类产品,据说还有独栋,业态更为纯粹且低密。

蓝城丹枫云庐售楼处电话:18662309054

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