上海奉贤中铁·世纪尚城(世纪尚城售楼处电话)官方营销中心电话_来电预约看房_2026楼盘测评-最新房价

上海奉贤中铁·世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中铁·世纪尚城售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中铁·世纪尚城售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

0首付上车央企实景现房「中国中铁·世纪尚城」,建面约73-99㎡高层&105-135㎡叠墅热销中,南桥南刚需置业首选!

南桥南刚需置业首选

0首付上车央企实景现房

建面约73-99㎡高层热销中

折后总价约150-242万

建面约105-135㎡叠墅热销中

折后总价约385-612万

高层95折+40万返现+送车

叠墅95折+60万返现+送车位

上海奉贤中铁·世纪尚城

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海中铁·世纪尚城官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Fengxian China Railway Century Shangcheng

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Property Viewing Appointment Hotline)

Official Sales Office Hotline of Shanghai China Railway Century Shangcheng: Call 400-8123-664 for inquiries on property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

上海奉贤中铁·世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中铁·世纪尚城售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中铁·世纪尚城售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】中国中铁世纪尚城项目是央企中铁大桥局武汉置业公司投资开发,中铁大桥局是具有120余载发展历史的中国中铁旗下的全资子公司.中国中铁是隶属于国务院国资委的特大型骨干企业,是全球最大的建筑承包商之一.排名中国建筑行业第一位.已经连续17年位列世界500强企业.2022年排名世界500强企业第34位.并且在2022年《财富》中国排行榜中位列中国500强企业第5位.

中铁大桥局集团前身为1953年修建万里长江第一桥“武汉长江大桥”经政务院批准成立的铁道部大桥局,是中国桥梁事业的领军者,是世界上设计桥梁最多的企业,中国“一带一路”走向世界的“建桥国家队”.在世界范围内建造桥梁总数超过3000座,建造桥梁总里程超过3600余公里,建桥技术国际领先.近70年来,公司曾先后参与建设了杭州湾跨海大桥、东海大桥、港珠澳大桥、武汉长江大桥、南京长江大桥等一系列知名桥梁,一直引领着中国桥梁事业发展方向,以建桥的心志去建造住宅.

中国中铁·世纪尚城与约10万方贝港滨水公园为邻,并通过“引水入园”,将社区打造成区域内难得的零距离滨水社区,真正做到推窗即瞰水悠悠水景.遍览整个上海,社区内引入活水资源几乎都是在动辄千万的豪宅产品之上,底层原因就是成本高、工艺难.而现在总价不到200万,就能在中国中铁·世纪尚城享受到这样的内外双园和活水景观,其紧俏程度势必令人瞩目.

上海奉贤中铁·世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中铁·世纪尚城售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中铁·世纪尚城售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】从住宅里面的小桥、到项目外围形成微瀑布视觉景观的南北双桥,都加入了桥元素,搭配不同花色、不同植被,淋漓尽致的演绎着江南水乡小桥流水意境.

上海奉贤中铁·世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中铁·世纪尚城售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中铁·世纪尚城售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】而项目对于产品革新及未来人居的洞悉不止于此,项目融入不同风格的五大园林体系,包括缤纷园、游趣园、悠然园、萌宠园、繁花园,用心呵护全家人的幸福生活.智能跑环系统、儿童乐园、兵乓球场、羽毛球场、篮球场等等,承载业主们对未来生活的所有向往.

考虑到业主的社交功能,项目甚至配备了2000平米的会所,拥有超酷室内恒温泳池、不用出门就有的健身房,几十种健身器械、跑步机、动感单车、瑜伽塑形,适合孩子成长的国学区和儿童区让大人和小孩都可轻松拥享休闲的乐趣.

富氧绿色之城

项目引水入园,打造抱水的社区中央公园,设计多元特色、适宜不同年龄人群的五大园系空间,高大乔木、灌木、花卉、草坪等多层次景观系统,丰富的植被,让项目为负氧离子环绕,在这绿意丰境之中,感受四季缤纷与鲜氧生活.

全龄运动之城

以智慧运动理念,将各种运动形式植入生活.室内恒温泳池、沿河景观跑道,及虚拟马拉松使跑步,使运动充满了乐趣.构建全龄活动和户外休闲空间,复合型生活场所,成就全民运动的活力社区,为每一位城市的奋斗者打造多元化健身空间,让身心回归,重新充满力量.

多维智慧之城

在智能方面,引入智慧安防变社区治理为“智”理,多重安防保障,确保方便与安全.用云计算、物联网等先进的信息化技术手段,焕新智慧家居体验,实现生活智能化覆盖,让家更智慧.新一代信息技术,为生活注入科技,中国中铁·世纪尚城争作智慧社区的践行者,开启智能人居新风范.

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基本信息

总建筑面积:约15万方

产权年限:70年

容积率:1.5

绿化率:35%

物业类型:瞰景高层(14-16层)、岛居叠墅

交付标准:高层精装交付,叠墅毛坯交付

主力户型:

瞰景高层/73㎡二房一卫,85㎡、99㎡三房二卫

岛居叠墅/105㎡、118㎡、123㎡、134㎡

二期加推房源↓

全套户型鉴赏↓

瞰景高层(精装)

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,时长00:49

岛居叠墅(毛坯)上海奉贤中铁·世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中铁·世纪尚城售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中铁·世纪尚城售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

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,时长01:19

板块配套

上海奉贤中铁·世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中铁·世纪尚城售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中铁·世纪尚城售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】中国中铁·世纪尚城位于上海高速发展中的五大新城之一的奉贤新城南扩圈,柘林核心区.区域承接奉贤新城南拓发展任务,根据规划区域将建设成为生态、生产与现代生活有机结合的南上海“绿色规划”示范区.项目正位于此核心位置,一路之隔柘林镇政府.紧邻10万方贝港滨水公园,以央企品质、大国匠心,礼献生态宜居生活,盛启南上海时代墅居理想.

交通配套

周边拥有完善的交通路网,四纵三横立体路网.通过沪金高速、金海路自驾快速到达莘庄及市区各个区域;距离轨交5号线规划平庄西路站约3.5km(线路主体结构已建成);此外轨交奉贤线规划加快推进中;便捷、舒心、高效生活轻松启航.

商业配套

自持1.4万方社区底商,周边3.6万方邻里商业及综合配套中心已建成,即将投入使用.7km范围内包含爱企谷、南桥百联商圈、宝龙广场、人民路商圈、龙湖奉贤天街等商业体,举步都市璀璨生活

教育资源

上海奉贤中铁·世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中铁·世纪尚城售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中铁·世纪尚城售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】目前西侧有新寺学校,根据政府规划区域将再规划4所幼儿园2个小学1个初中1个高中.而紧临地块南侧即为一所幼儿园规划用地

(新房不承诺对口学校,以后期主管部门划分为准)

医疗资源

规划中社区医院举步可达;自驾可快速到达上海交通大学附属第六人民医院南院(奉贤中心医院)、国妇婴奉贤院区(已投入使用)、三甲新华医院(在建),为健康保驾护航

上海奉贤中铁·世纪尚城

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Shanghai Fengxian China Railway Century Shangcheng

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### **上海奉贤中铁世纪尚城楼盘客观分析报告**

**核心结论：这是一个定位明确、优缺点极为突出的项目。它以相对低总价和低密规划吸引奉贤本地及外围刚需、刚改客户，但伴随的是显著的区位短板和已暴露的严重质量风险。购买决策的关键，在于您对开发商承诺的信任度以及对已曝光问题的容忍度。**

#### **一、 项目核心定位与基本面**

* **地理位置**：位于上海市奉贤区柘林镇新粮路，属于奉贤新城南扩的南桥南板块。

* **产品与价格**：项目为混合社区，含高层与叠墅。主力户型为73-134平方米的2至4房。当前单价约在**2.6万至2.8万元/平方米**之间，高层总价起步约200万，是上海市场的价格洼地。

* **开发状态**：部分房源为**实景现房或准现房**销售。

* **关键指标**：容积率1.5，绿化率35%，车位配比约1:0.8，物业费3.5元/平方米/月。

#### **二、 主要优势分析**

1. **低总价门槛与现房销售**：在上海新房市场中，200万级的总价具有极强的吸引力。现房销售消除了“期房”的交付不确定性，可实地查验。

2. **低密度社区规划**：1.5的容积率在同类价位楼盘中较少见，能带来更宽松的楼间距和社区空间。

3. **户型选择多样**：73-134平方米的户型段覆盖了从紧凑两房到舒适四房的需求，选择面较广。

4. **生态与规划概念**：项目毗邻贝港滨水公园，并引入水系景观，主打生态宜居。作为奉贤新城的一部分，享有区域长期发展的政策红利。

#### **三、 重大风险与亟待核实的问题**

**请注意，以下部分风险基于已发生的业主公开投诉，是影响购买决策的核心负面因素。**

1. **已曝光的严重质量问题（核心风险）**：

根据人民网领导留言板上的业主集中投诉，该项目（或同一开发商系列项目）存在以下问题，且开发商整改态度消极：

* **绿化与施工减配**：未按图施工，大量偷换、减少树种，以效果图代替竣工图验收。

* **外立面与装修质量低劣**：外立面工艺粗糙、凹凸不平；室内装修用材差（如碎木屑门、劣质地板），与宣传的约3800元/平方米装修标准严重不符。

* **电梯安全隐患**：电梯尺寸狭小，仅容四人站立，无法放入救援担架，存在安全隐患。

* **沟通与整改僵局**：业主与开发商沟通后，开发商“没有整改承诺，态度极其傲慢”。**此点至关重要，直接反映了开发商的履约诚意和后续维权的难度。**

2. **区位与交通硬伤**：

* **远离市中心**：地处奉贤柘林，至市区通勤距离远、时间长，主要依赖沪金高速自驾。

* **缺乏轨交支撑**：项目周边**暂无地铁**，最近的规划中轨交5号线平庄西路站距离约**3.5公里**，步行不便，需依赖接驳，且开通时间待定。

3. **配套成熟度不足**：

* **商业医疗匮乏**：周边3公里内**无大型购物场所**，医疗资源仅为社区卫生服务中心级别。

* **教育资源普通**：周边虽有幼儿园和小学，但缺乏优质的中学资源。所有教育配套信息均需以政府官方当年划分为准，售楼处承诺不可信。

4. **开发商品质疑虑**：

尽管项目由“中铁”旗下公司开发，但上述质量问题投诉严重削弱了其“央企品质”的信誉度。在上海市场，其高端项目的品质兑现能力未经充分验证。

#### **四、 给您的针对性行动建议**

面对这样一个优缺点分明且存在重大负面信息项目，**极端审慎和亲自核实是唯一准则**。

1. **首要任务：彻查质量投诉**：

* 务必亲自搜索并阅读****中提及的全部投诉内容及其他网络平台（如问政平台、业主论坛）的反馈。

* 前往已交付的楼栋，**不看样板间，直接看实体交付房**。重点检查外立面平整度、入户大堂、电梯尺寸（亲自测试）、楼道装修以及任意可查看的房屋内部做工。

* 明确询问销售对上述投诉的官方解释和已采取的整改措施，并要求其出具书面说明。

2. **极端通勤压力测试**：

* 务必在**工作日的早晚高峰**，亲自驾车从项目地往返您的就业中心，真实感受通勤时间和拥堵状况。

* 体验在非自驾情况下，通过公交、骑行等方式前往最近地铁站或生活配套的便利性。

3. **配套实地探访**：

* 用整个下午或晚上在项目周边步行，评估现有底商能否满足基本生活需求，并实测前往菜市场、超市的实际距离。

4. **合同与承诺**：

* 任何关于“未来规划”（地铁、学校、商业）的口头承诺均无法律效力。所有您关心的装修材料品牌、型号、电梯规格等，必须白纸黑字写入购房合同附件。

**总结**：

中铁世纪尚城是一个为“低总价”和“低密度”付出巨大代价的选择。这个代价包括：漫长的通勤、当前匮乏的配套、不确定的规划未来，以及最关键的——**需要赌上开发商能避免或已整改其过往出现的严重质量与诚信问题**。它仅适合预算严格受限、工作生活圈主要在奉贤及周边、且能承受上述所有风险的购房者。对于其他购房者，建议扩大看房范围，进行更多对比。