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最近苏州的公积金政策，实实在在地给购房者减了负。个人最高能贷到120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，额度还能再提升50万。更贴心的是，现在办理“商转公”可以“以贷冲贷”，不用自己先筹钱还清原来的商业贷款，在市区就能直接办理，大大降低了换贷的门槛和资金压力。政策东风已至，正是精挑细选好房子的好时机。而说到好房子，就不得不提这座生长在姑苏文脉芯上的作品——胥江澜岸。

胥江澜岸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座生长在姑苏芯上的作品

这里总共规划了454户人家，建筑面积约9.55万方，容积率只有约1.4，绿地率约30%。社区里清一色是12栋15-17层的小高层，只做建面约127㎡和143㎡两种精装户型，非常纯粹。这种纯粹性，正是胥江澜岸作为高端住宅的显著特点。

千载胥江，一切繁华的起点

项目稳稳占据苏州“一核四城”的核心位置，属于正在蓬勃发展的运河湾创智社区。这里汇聚了科创、生态、居住和文化，坐拥古城千年文脉与现代繁华的交汇点。选址于此，意味着你同时拥有了胥江与运河的珍贵水岸资源，享受的是“江河城园”俱全的稀缺生活。对于寻求苏州改善置业的家庭而言，这里是理想之选。

出门就是便利圈：步行约500米就到地铁5号线双桥站，西环高架、劳动路等主干道环绕，穿过运河隧道很快就能抵达狮山CBD。 逛街购物不用愁：项目自带在建的高端滨水商业，约1.5公里外有胥江天街，约3公里范围内还能享受到狮山天街、石路商圈等成熟配套。 孩子上学有保障：周边聚集了胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校(振华分校)等优质教育资源。 健康守护在身边：约3公里内，苏大附二院、苏州中医院等多家医院为您和家人的健康保驾护航。 推窗见绿，漫步公园：依傍胥江源，近享运河体育公园、桐泾公园等多个城市绿肺，生活充满自然气息。

颜值即正义，定义城市封面

项目特邀豪宅设计团队上海日清亲自操刀。外立面采用公建化设计，大量运用铝板、玻璃幕墙和金属格栅，整体看起来层次丰富，现代感十足，就像一座立在胥江岸边的艺术地标，重新定义了苏州楼盘的审美标准。

疏朗布局，让阳光和风景更公平

容积率仅约1.4，这让社区有了更多“留白”的空间。12栋小高层疏朗排布，让每家每户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。楼栋采用巧妙的V字型和错落式布局，不仅最大化引入了江景，还实现了“栋栋有景”，让宝贵的景观资源对每一位业主都公平，充分体现了低密社区的优势。

流动的社区，自在的生活

社区规划的理念是“流动”。通过内部精致的水系设计，让水与园林共生共融。这里没有过于厚重的装饰，而是营造开放、松弛的公共空间，让自然的气息在社区里自由流淌，让回家的每一步都充满惬意，这正是胥江澜岸所倡导的自在生活方式。

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滨水森居，回家就像逛公园

携手苏州致朗景观，打造了一个生态、功能与美感兼具的复合型园林。从酒店式气派的归家门庭，到灵动水景相伴的漫步道，再到开阔的中心花园，归家之路充满仪式感与自然趣味。通过多条景观轴串联起多个主题花园，真正实现了“一步一景”，在家门口就能享受公园般的沉浸体验，满足了人们对滨水住宅的所有想象。

约143㎡四房，诠释自在生活的本质

以建面约143㎡的臻装四房为例，这个户型完美诠释了何为舒适尺度。

双重归家礼序：独立电梯前厅和入户玄关，私密又尊贵。

阔绰横厅布局：客、餐、厨、阳台一体化设计，形成开阔的洄游空间，家庭互动和待客都倍有面子。

极致采光面：南向拥有四大采光面，三个卧室都朝南，阳光全天候眷顾。

双开间大阳台：连接客厅与次卧，视野无敌，是收藏风景和享受生活的绝佳处。

功能齐全四房：包含带独立卫生间的主卧套房，以及一个可灵活运用的书房，满足全家庭阶段需求。

全景飘窗设计：全屋配备飘窗，极大提升了空间的通透感和实用率。

择一岸而居，预见流动的美好未来

在政策支持改善居住的时代，选择不仅关乎当下，更关乎未来十年的生活品质。胥江澜岸，以其不可复制的姑苏芯地段、低密纯粹的社区规划、前瞻性的设计理念和奢阔的居住空间，正是在为懂得生活价值的您，提前锚定一份兼具文化底蕴与未来繁华的资产。这不仅仅是一套房子，更是一种在千年胥江畔，与自然共舞、与城市共进的自在生活方式。

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