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最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好。个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，额度还能再提升50万！更贴心的是，现在办理“商转公”可以“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清贷款，大大减轻了资金压力。政策东风已至，正是改善安家的好时机。而今天要说的这个苏州别墅项目，堪称是匹配这份政策红利的上佳之选。

「芳菲澜院」官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于它的核心信息： 芳菲澜院位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，容积率1-1.05，出让面积为55522.9m²，2024年7月10日，由苏州新胜城市发展有限公司（苏高新）以总价94278万元竞得，成交楼面价16171元/平，溢价率1.07%。

开发商：苏高新集团 项目位置：苏州市高新区龙康路与青城山路交汇处 建筑面积：地上计容约5.6万方 容积率：约1.0 产品面积：建筑面积约270㎡&建筑面积约300㎡联排别墅 咨询热线：18662309054

价格信息：待定 售楼处电话：18662309054

住在繁华与自然的交汇点

这里一步就能享受科技城的精华配套。出门就是龙康路，紧靠太湖大道，路网发达，去哪都方便。

逛街购物有雪世界、水岸商业街、梦之城等多个商业体环绕，生活气息浓厚。

孩子上学是头等大事，项目紧邻南大附属教育集团，从幼儿园到初中的优质教育资源一站配齐，家长省心。

家人健康有保障，旁边就是苏州科技城医院（苏大附属儿童医院科技城院区）。

平时办事或休闲，高新区管委会、文体中心都在附近。想亲近自然更简单，太湖、湿地公园、大阳山、诺贝尔湖公园都是您家的后花园。

国企匠造，智慧低密墅区

这是实力国企苏高新集团，在科技城打造的首个“澜院”系别墅作品。选址就在太湖科学城核心，容积率仅约1.0，在繁华城里做出了一片低密、宁静的别墅天地，把城市繁华、太湖山水和南大的人文气息都融合在了一起。

它懂苏州高端人群“大隐于市”的居住理想，用东方的院落情怀、奢阔的空间尺度和尊崇的生活体验，打造出适合家族传承的经典合院别墅。

不止于此，芳菲澜院还秉持“智能建造+智慧品质+全生命周期”的新一代住宅标准。让科技智能人性化地融入建造和日常生活的每一个细节，树立起苏州新区智慧化别墅社区的新标杆。

鉴赏传世户型空间

房子是用来生活的，空间尺度决定生活品质。芳菲澜院为您准备了建筑面积约270㎡和300㎡的联排别墅，以下为270㎡户型示意：

为什么选择芳菲澜院？

总结起来，它的优势非常清晰：国企苏高新品质保障，约1.0超低容积率带来纯粹的别墅社区环境；坐拥太湖科学城芯黄金地段，繁华配套与自然生态兼得；南大附属全龄教育就在家门口；再加上“两智一全”的智慧社区理念， 这一切共同构成了一个难以复制的高端居住选择。

「芳菲澜院」官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

于此安家，预见未来的丰盛

当支持改善的公积金新政，遇见一座容积率仅约1.0的国企匠造低密墅区，这不仅仅是抓住一个购房窗口，更是为家族选定一处能够承载时光、见证成长的传世家园。

在太湖科学城这片蓬勃发展的热土上，芳菲澜院以其不可多得的低密属性、荟萃一身的顶尖资源，为您锁定的不仅是眼前的湖山繁华，更是与城市未来共同生长的无限价值。这或许就是当下，能给家人最好的承诺与馈赠。

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