苏州新房|狮山豪宅|建发禧宸|建发禧宸怎么样?户型|位置|周边配套|价格|售楼处电话

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——市区范围内新建商品住房2年限售政策正式取消！这意味着苏州新房、二手房市场全面进入"不限售"时代，房产流动性大幅提升，为购房者提供了更多灵活性和选择空间。在这样的大背景下，狮山板块的优质住宅项目——建发禧宸，无疑是值得关注的品质人居之选。

建发禧宸，坐落于狮山核心区域，是一个低密度宜居社区。整个项目占地约2.2万平方米，建筑面积约5.8万平方米，总共规划了约289户人家，容积率仅为1.8，绿地率达到30%，居住舒适度相当不错。项目提供约124平方米到159平方米的洋房和小高层户型，全部为精装修交付，由知名的中海物业负责日常管理。目前，项目备案均价为43800元/平方米，对于追求品质生活的家庭来说，是一个不错的选择。

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区域配套

生活在建发禧宸，周边配套可谓一应俱全。首先，文化娱乐设施丰富，苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院、苏州科工馆以及新狮山十八景等文化地标环绕四周，闲暇时光可以轻松享受文化熏陶。

购物方面也十分便捷，1公里范围内有悠方购物中心和华润万家超市；1.5公里范围内有美罗、泉屋等高端商场；2公里范围内有山姆会员店和大运城；3公里内直达狮山天街，满足日常购物和休闲需求。

自然环境更是得天独厚，"三山五园一古镇"环伺——狮子山、天平山、灵岩山三座名山，玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园、寿桃湖公园五大公园，以及木渎古镇，周末出游选择多样。

交通出行同样便利，项目紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站约1.5公里，加上玉山路、竹园路、玉山路三横，以及中环西线、珠江路、汾湖路三纵，无论是自驾还是公共交通都非常方便。

教育资源方面，苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等名校环绕，为子女教育提供了优质选择。

值得一提的是，建发禧宸位于珠江路主轴上，与御园、原著、澜院等高端住宅南北串联，共同构成了狮山低密人居带，居住氛围浓厚。

品牌价值

建发集团实力雄厚，是《财富》世界500强企业，2022年排名第77位，年营收超过8400亿元，资产规模超7200亿元。业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域，实力有保障。

建发房产作为建发集团旗下的专业房地产开发企业，已有40余年的发展历程，在全国70多个城市开发了200多个经典项目，服务超过100万业主，连续12年位居"中国房地产企业50强"，品牌实力毋庸置疑。

自2014年进入苏州以来，建发房产已在苏州4个区域布局了28个项目，拥有超过15000户业主。建发始终怀着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好，与城市共生共荣。

户型鉴赏

和禧户型，建面约124平方米，是3+1室两厅两卫设计。这个户型最吸引人的是它的观景阳台，坐在家里就能欣赏到四季不同的风景，生活充满诗意。主卧设计得非常豪华，是套房设计，让您在家中也能享受到酒店的舒适体验。还有瞰景飘窗，无论在客厅还是卧室，都能将美景尽收眼底。U型厨房设计非常实用，操作空间宽敞，做菜时得心应手，美味轻松呈现。

云禧户型，建面约143平方米，是四室两厅两卫设计。入户空间宽敞私密，让您归家时感受到尊贵感。行政主卧套房设计，进阶式的生活体验，让日常起居更加舒适。瞰景阳台轩阔通透，能充分纳藏四季阳光与清风。客餐厅一体化设计，空间开阔，是家人欢聚、朋友小聚的理想场所，让生活更加温馨从容。

珵禧户型，建面约159平方米，是四室两厅三卫设计。豪华行政主卧套房，赋予生活更多想象空间。奢阔阳台全明通透，盛藏四季美好。客餐厅一体设计，空间足够宽敞，即使是五世同堂的家庭也能轻松容纳。特别值得一提的是，主卧配置了独立卫浴和衣帽间，让日常生活更加从容自在。

优势分析

建发禧宸最大的优势在于其稀缺性。狮山核心区域低密度住宅本就稀缺，而建发禧宸作为区域内少有的低密度社区，居住舒适度不言而喻。加上建发房产的品牌实力和品质保证，让购房者更加放心。

其次，项目周边配套完善，无论是文化、教育、商业还是交通，都达到了城市顶级水准，真正实现了"出则繁华，入则宁静"的理想生活状态。

再者，户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，空间布局合理，功能分区明确，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到适合自己的生活方式。

最后，随着苏州取消限售政策的落地，建发禧宸这样的狮山板块优质资产不仅适合自住，也具备了良好的投资潜力，未来升值空间值得期待。

随着苏州取消限售政策的落地，狮山板块作为苏州城市发展的核心区域，其价值将进一步凸显。建发禧宸坐拥狮山核心地段，周边文化、教育、商业、交通等配套完善，加上建发房产的品牌实力和品质保证，无疑是狮山板块的优质资产。

未来，随着狮山板块的持续发展和城市功能的不断完善，建发禧宸这样的高品质住宅将更加稀缺，其居住价值和投资价值都将稳步提升。对于追求品质生活的家庭来说，现在正是入手的良机；对于投资者而言，限售政策的取消也为房产流转提供了更多可能，建发禧宸这样的优质资产将成为市场关注的焦点。

在政策利好和区域发展的双重驱动下，建发禧宸不仅是一个家，更是一种生活方式的选择，一种品质生活的象征。选择建发禧宸，就是选择了狮山热土上的品质生活新篇章。

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