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苏州✅大悦繁华图✅

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项目基础档案

项目名称：大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑）

项目地址：相城高铁新城相城大道东、陶村街南（大湾站）

开发品牌：苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）

住宅指标：商住混合用地，总建面约25万方，容积率3.0

住宅指标：拟建11栋24-26F高层，总户数为1058户

户型配置：约105㎡、约128㎡、约143㎡

精装配置：整屋精装，包含中央空调、新风系统、地暖

价格信息：备案均价31000元/㎡

地块用途：由4宗小地块组成，其中，A区和C区为商住混合用地、B区为商服用地、D区为地下空间。其中，A区7栋高层，C区4栋高层。

项目效果图

项目B区自建城市级高端文体中心——动感大湾商务广场。内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等。

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项目效果图

品牌价值：

苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）四方实力房企携手联袂，以影响时代的力量共同构筑大悦繁华图，为满足人心最本初的欲望而来。

区位价值：

作为苏州市“一核四城”的战略平台，苏州高铁新城是抓抢长三角建设世界级城市群历史机遇，举全市之力建设的苏州新门户，也是苏州未来发展导向的重要引擎。

项目区位图

大悦繁华图以致敬城市精神的视角，择址烫金地脉高铁新城，卓越的资源配套与惊人的发展速度，让高铁新城注定成为苏州未来市域新中心。

交通配套：

步行即达地铁二号线大湾站，G312国道连通全城；紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道；约2.1km即达苏州高铁北站，快速通达长三角。

教育配套：

南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立）等优渥教育资源环绕。

商业配套：

吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等综合商业体，芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等小型商业综合体，金科大酒店、合景国际金融广场等高端商务综合体

医疗配套：

东北侧约4.5公里是复旦大学附属中山医院长三角国际医院；约4公里的苏州高铁新城医院已落成开业。

文体配套：

项目外部：苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆等多个重点高端配套项目

项目内部：自建城市级高端文体中心——动感大湾商务广场。内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态，引领城市健康生活。

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景观亮点：

社区形象大门，采用现代简约的设计手法，通过加宽以彰显门头的形象感，石材质感墙面与金属线条的搭配，打造品质感细节，强化归家的仪式感和尊贵感。

园区内依托线性公园理念，将三个地块有机链接。通过对自然地形，植物，材料的组合与搭配，打造仿自然场景的景观空间。

约3000平社区公共空间，将宅间花园、健身空间、室外会客厅等有机的结合在一起，让生活充满活力。

智慧居家：

全屋采用智能家居，并甄选国内外一线品牌，涵盖日立中央空调、松下新风系统、博世地暖、方太油烟机、摩恩水槽等，打造出菁英生活的主场。

各类场景面板一键控制，日常通过语音、手机等智能控制解放双手，出门在外的您在手机上就能对中央空调、新风、地暖等家居系统远程控制，回家前将室内环境调到适宜人体的温度、湿度，悦享科技生活。

户型鉴赏：

A1户型 105 ㎡3-2-2

·明 | 边户广角视野，三开间朝南，阳光景致不请自来

·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，寝居生活温馨惬意

·灵 | 餐客厨一体，缩短居家动线，更具互动亲密感

·阔 | 双开间阳台，内联客厅，扩展空间采光

A2户型 105 ㎡3-2-2

·正 | 三开间朝南，南北通透，生活更舒展

·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，彰显生活尊崇

·趣 | 餐客厨一体，U型厨房易操作

·阔 | 双开间阳台，尺度阔绰，赏立体景致

B户型 128 ㎡3-2-2

·明 | 三开间朝南，开间进深约6:4黄金比例，360度全明视角

·崇 | 独立卫浴、步入式衣帽间，尊重隐私，让日常充满仪式感

·宽 | 宽厅联动开放书房，生活场景丰富，收藏全家欢乐日常

·悦 | 餐客厨一体，超大厨房，洗切炒科学动线，缔造优居生活

·趣 | 全卧飘窗无界视野，引阳光微风入室，生活平添惬意与浪漫

C户型 143 ㎡4-2-2

·明 | 四开间朝南，全卧配备飘窗，采光优越

·奢 | 主卧套房设计，敞阔空间，私密性与尊崇感并重

·智 | 外卫干湿分离，独立卫生间，日常使用效率高

·阔 | 餐客厨一体，超大厨房空间，容纳多人操作

·敬 | 设独立老人房，满足多元家庭结构

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