增值之道——试看全球富豪是如何实现资产配置

较新大型报告《私人财富·全球之旅》对全球房地产总值以及可投资房地产的价值做了统计。无论是美国，还是欧洲，抑或澳大利亚，房地产投资依然是富豪们的排名前列选择。

·在美国，摩根斯坦利的一项调查显示，美国富裕阶层自2014年开始，投资选项上将房地产视为优选，近三成的富裕阶层受访者表示会购买住宅或是商业房地产。

·在欧洲，国际财富数据公司Wealth-X公布的一份调查显示，相比把钱存在瑞士银行，越来越多的富豪们热衷于购买伦敦等国际大都市的房地产，把钱存在“房产银行”里。

·在澳大利亚，管理顾问公司Capgemini的一项调查显示，高净值澳人比世界其他地方的富豪更喜欢投资房地产，房地产占了澳洲富豪资产组合的30.8%。

澳大利亚黄金海岸

财富聚集 房产是华人富豪增值排名前列引擎

福布斯网站公布的2017华人富豪榜显示，在过去一年多时间里，房地产市场在政策和资金宽松背景下，快速由冷转热，发展态势良好，致使许多以房地产为财富支撑的富豪身价激增，房地产行业也因此堪称中国排名前列“造富引擎”。

过去几年，房地产作为中国富豪的排名前列投资选择，占比高达34%，以超过三分之一的特别优势遥遥领选。万亿级富豪选择房地产作为排名前列投资选择，占比更是高达66％。而2017年的胡润研究院中国千万富豪品牌调查报告称，在投资方向上，得益于2016年全国性暴涨的房地产业，地产成为高净值人群最主要的个人投资方向。近三成受访者青睐地产作为投资优选。

上海繁华夜景图

有土斯有财 房产投资该如何选择

在寰球经济时代，对于资产的征服，历来都是塔尖阶层的游戏。中国哪座城市值得投资，城市里的哪座先进物业值得被收藏？

根据《长江三角洲城市群发展规划》，长三角城市群要推广自由贸易试验区、自主创新示范区等的成熟改革经验。苏州作为长三角城市群核心城市之一，毫无疑问已走在前列，检验检疫、金融创新等领域已实现突破。而苏州的创新产业主要集聚地非工业园区莫属，目前，园区开展了跨境人民币创新业务试点，并申请创建开放创新综合改革实验区。在经过多年快速发展，无论从人均GDP、R&D占GDP比重，还是万元GDP能耗等部分发展指标，苏州工业园区已接近国际先进水平。

微软苏州研发中心

“抓创新就是抓发展，谋创新就是谋未来。”在刚刚召开的十九大，党的十九大代表、苏州市常委、苏州工业园区党工委书记徐惠民说。目前园区已聚焦2000多家高科技企业，在《苏州工业园区经济和社会发展“十三五”规划纲要》中，更是把未来五年的蓝图瞄准全球产业创新园区和国际商务宜居新城。计划腾出近6平方公里土地，用于发展智能制造和上市公司产业园，未来将成为园区加快动能转换、实现转型升级的重要增长极；且推动区域升值和配套提速发展。至此，也将带来近3万高端人才的就业居住需求，相信随着大量高端人才和商务精英的入驻，园区未来居住标准将再次大幅度提升，稀缺地段的房产物业亦将成为新入驻财富阶层生活居住的优选、优选。

金鸡湖实景图

经济的迅速发展，高端人才的聚集，如今已在房价上有所反应，目前园区房价已经突破4字头。在高价的另一面，却是园区新房的紧缺。据苏州市住房和城乡建设局数据研究中心统计，园区住宅存量只剩3046套。整个园区所剩房源库存已然不够支撑饥渴的市场，产生供不应求的局面，而像金鸡湖CBD这样的中心板块已经形成无地可供格局。

故而不难发现，占据了城市发展中心与核心资源的中心资产，必然引发置业者追捧。

丰隆城市中心

全球布局者丰隆集团——城市发展CDL，深谙此道，以看世界的眼光，择址苏州价值较高处，金鸡湖CBD核心，打造40万方先进城市综合体作地标——丰隆城市中心，汇聚塔尖寓所、都会恒产、奢华酒店、国际办公、旗舰商业五大先进业态，成为城市崛起的有力见证。

秉承CDL“绿色建筑”理念，国际大师执笔，绿色三星leed级认证，打造约55-140㎡天际线塔尖寓所。5.7米酒店式入户大堂体验，优选全球先进家装品牌，为城市名流带来尊崇礼遇。

2015-2016年丰隆城市中心蝉联公寓销售榜首，堪称苏州公寓市场标杆作品。紧邻摩天轮地标公园，坐享少有金鸡湖，汇聚全苏州最先进的商业、文化与休闲娱乐配套，如此得天独厚的天赋与资质，使其成为资产增值的排名前列选择！

国际标准建筑外立面

尊奢入户大堂

一线湖景客厅