政策暖风拂面,置业良机悄然降临

近日，央行宣布自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这一利好消息，无疑为购房者带来了实实在在的优惠。首套5年以上公积金贷款利率降至2.6%，二套也仅需3.075%，这无疑减轻了购房者的还贷压力，让更多人能够圆梦安居。

在这样的政策背景下，苏州狮山金茂府以其优越的地理位置、完善的配套和精良的品质，成为了众多购房者的心仪之选。接下来，就让我们一起走进狮山金茂府，感受它的独特魅力。

狮山金茂府：匠心筑就理想家园

基本信息

狮山金茂府，又名芳满庭，坐落于苏州高新区狮山竹园路南、大轮浜西，由中国金茂倾力打造。项目占地4.98万平方米，建筑面积约11.46万平方米，容积率2.3，规划建设13栋25层高层住宅，共计631户。户型面积从155平方米到240平方米不等，均为大平层设计，精装标准在3000-6000元/平方米之间，并配备科技系统住宅，为业主提供舒适、智能的居住体验。项目楼面价30475元，备案均价51200元/平方米，首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共196套房源。

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区域配套

狮山金茂府周边配套齐全，生活便利。优质教育资源丰富，新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等名校均在1公里范围内，为孩子的成长保驾护航。轨道交通便捷，5号线落星桥站步行约400米，5号线石城站步行约1.4公里，1号线玉山路站约950米，轻松畅达全城。立体路网发达，玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道环绕，出行无忧。旗舰商业云集，美罗百货、全屋百货近在咫尺，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕，满足一站式购物需求。人文荟萃，狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点近在咫尺，尽享文化熏陶。医疗资源完善，明基医院就在一旁，为家人健康保驾护航。

品牌价值

中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业——中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一，主营房地产开发及高端酒店业务的旗舰企业，是中国科技住宅先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者""城市运营先行者""绿金科技引领者"，中国金茂素有"板块开瓶器"之称，在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近1/3。

户型鉴赏

狮山金茂府户型设计匠心独运，满足不同家庭的需求。155平方米起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

187平方米户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

242平方米户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。约80平方米的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优劣势分析

优势：

地段优越：位于苏州高新区核心区域，周边配套齐全，生活便利。

品牌实力强：由中国金茂开发，品质有保障。

户型设计合理：全系大平层设计，空间宽敞，居住舒适。

科技系统住宅：配备科技系统住宅，为业主提供舒适、智能的居住体验。

教育资源丰富：周边名校云集，为孩子的成长保驾护航。

劣势：

价格较高：备案均价51200元/平方米，价格相对较高。

容积率较高：容积率2.3，居住密度相对较高。

未来展望：与城市共成长，与美好不期而遇

狮山金茂府地处苏州高新区核心区域，随着苏州城市建设的不断推进，区域价值将不断提升。未来，狮山金茂府将成为苏州高端住宅的标杆，为业主提供更加舒适、便捷、智能的居住体验。

联系方式

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