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绿郊龙井院子：西湖区真改善！总价620万起4层精装叠墅136-160㎡带电梯上叠露台下叠院！

【龙井院子】

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隐匿于西湖碧波环绕的群山怀抱之中，龙井院子售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔龙坞这片翠绿宝地，至今依旧承载着西湖龙井茶七成以上的辉煌产量，它不仅是龙井茶正宗血统的守护者，亦是国家授予的4A级风景名胜区，更是中国茶叶博览会的永恒舞台，象征着茶文化的璀璨传承。展望未来，龙坞正蓄势待发，有望成为继西湖、西溪湿地之后，杭州主城区的又一颗5A级明珠，绽放出更加耀眼的光芒。

龙井院子售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔在这片茶海无垠、景致如画的土地上，龙坞以其得天独厚的自然环境著称，空气中负氧离子含量竟是西湖、西溪湿地的四倍之多，仿佛是大自然特意为都市人打造的一处“清新绿洲”，让人心旷神怡，忘却尘嚣。

作为浙江省首批特色小镇的典范，龙井院子售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔龙井院子售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔龙坞茶镇以“西湖龙井茶”为核心灵魂，精心编织了一个集茶产业繁荣、休闲文化旅游、生态宜居、科技创新与健康养生为一体的多元化发展蓝图。在这里，“茶为国饮，杭为茶都”的理念被深刻诠释，杭州将“世界茶都”的宏伟愿景寄托于龙坞，而茶博会永久会址的落户，更是为其增添了国际化的光环。

紧邻这茶香四溢的龙井院子，龙井院子售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔一座气势恢宏的杭州茶叶博览会会议会展中心傲然矗立，其占地面积之广，甚至超越了杭州国际博览中心，成为新的地标性建筑。这里不仅是展览与会议的殿堂，更融入了景观湖的柔美，为茶文化的交流添上一抹灵动的色彩。

龙井院子，这座镶嵌于两大国家级森林公园之间的瑰宝，龙井院子售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔北依午潮山的巍峨，南临三江汇的壮阔，地理位置得天独厚，交通网络四通八达。无论是穿越紫之隧道直达城西，还是沿彩虹快速路驶向滨江，都极为便捷；而距离杭州绕城高速龙坞出口仅一公里之遥，更是让这里成为了连接杭州与世界的快速通道。地铁6号线的音乐学院站，与龙井院子仅四公里之遥，而未来地铁12号线的规划站点更是紧邻其旁，预示着龙坞即将迎来更加便捷的公共交通时代。

杭州对于“世界茶都”的追求，在龙坞得到了最完美的展现。龙井院子售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔龙井院子售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔特别是那座定位为“世界级”的杭州茶叶博览会会议会展中心，它不仅承载着世界茶文化研究、体验、展示的重任，更致力于构建世界茶产业链的内涵体系。一系列充满茶文化美学韵味的建筑群错落有致，超五星级酒店的规划更是为国际性茶叙外交盛会提供了最高标准的接待平台，让龙坞成为杭州连接世界的又一扇重要窗口。

在龙井院子的周边，龙井院子售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔休闲生活同样丰富多彩。自带的休闲步行街与2.7万平方米的合院商墅紧密相连，不远处便是龙坞茶镇·九街的繁华商业街区。而放眼远望，西湖高尔夫球场、Onemall商业中心以及之江银泰等高端休闲场所均在数公里之内，完美满足了高端人士的各类休闲需求。

龙井院子售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔建筑之美在龙井院子得到了淋漓尽致的展现。简约而不失力度的线条勾勒出建筑的现代风貌，稳重质感的石材与精致灵动的熏瓦交相辉映，营造出一种既传统又现代的和谐氛围。街巷间静谧的立体庭院与大面积落地窗的巧妙结合，让室内空间更加通透明亮；屋顶在传统中式建筑形制的基础上进行了艺术化的处理，既保留了传统文化的精髓，又兼顾了建筑的坚固与美观。

龙井院子售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔走进龙井院子，你将发现这里不仅是一个居住的空间，更是一种生活的态度。阔绰的庭院、惬意的露台、雅致的套房以及全朝南的起居设计，让你无需远行即可享受到与自然亲密接触的乐趣。在自家的小院或露台上散步、打太极、伺花弄草、遛狗逗猫，或是让孩子在宽广的天地间自由奔跑嬉戏，这一切都是龙坞给予你的最真挚的馈赠

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买房小知识‌

‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。

‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。

‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。

‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。