2026新政前瞻|苏州山水合院|绿城·樾庐|绿城·樾庐怎么样?图文详解|户型|价格|地址|周边配套|品牌解析

最近，楼市又迎来重磅利好！财政部、税务总局联合发文，明确从2026年1月1日起，个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这意味着，房产的持有和流通成本将进一步降低，资产配置的灵活性与价值空间更加凸显。政策暖风频吹，正是洞察苏州高端住宅、安家置业的绝佳窗口期。而今天要说的这个项目，堪称政策红利下，值得珍藏的“硬通货”。

“绿城·樾庐”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【地块信息】 苏地2024-WG-Z09地块 【产品类型】 建面约285-340㎡山水合院，建面约200-305㎡诗境叠墅 【项目地址】 苏州·吴中·文溪路与塔韵路交汇处(7号线文溪路3号口) 【城市展厅】 苏州·吴中·永旺梦乐城吴中店咨询台前（西C门入口）

绿城·樾庐，是一场与2500年苏州历史的对话。它巧妙地将山水、文化、礼序和现代美学融于一院，精准命中城市塔尖家族的生活梦想。项目特邀大师团队操刀，用现代建筑语言诠释东方意境，独创的“轻描钩金”工艺立面，搭配通透的玻璃幕墙，让建筑在光影中流淌出独特的艺术美感，为您呈现真正的苏州别墅美学。

区域配套

绿城·樾庐的选址，完美体现了“非繁华不入、无山水不取”的理念。它坐拥“三山两湖一国家森林公园”的绝版山水资源：北望石湖，南眺太湖，背靠旺山天然氧吧和上方山国家森林公园，更浸润在越溪2500年的文脉之中。这里是苏州不可多得的低密高端住宅区。

这里既是政务核心区，又兼顾了繁华与静谧。周边三大商圈（永旺、万达、龙湖天街）环伺，名校云集，医疗资源丰富，政务机关林立，真正实现了出则繁华、入则宁静的顶配生活，是理想的吴中区改善住宅选择。

品牌价值

绿城·樾庐的背后，是两大实力巨擘的强强联合。

中电建建筑集团，世界500强中国电建的核心成员，拥有“双特级”资质，荣获过“鲁班奖”等无数荣誉。这是它首入苏州的匠心之作，起点便是越溪。

绿城管理，中国房地产代建领域的标杆和上市第一股。它负责将绿城闻名遐迩的品质标准、美学体系和服务理念，完整地注入到绿城·樾庐的每一个细节中。选择它，就是选择了一份经过市场反复验证的品质承诺，确保了项目的绿城品质。

户型鉴赏

合院，纳藏天地：真正的有天有地，私家院落可栽竹赏月，尽享四季。地下空间更是功能百变，影音室、酒窖随心打造。全景客厅开阔大气，顶层主卧静谧奢华，为您定义塔尖生活的尺度与意境。这种建面约285-340㎡的山水合院，是收藏级的居住形态。

叠墅，诗境生活：上下叠产品设计精巧，兼顾家庭互动与私密空间，以现代手法营造出充满诗意的居住体验。无论是建面约200㎡还是305㎡的诗境叠墅，都充分考虑了现代家庭的多元需求。

（此处展示叠墅与合院户型图）

优势分析

总结来看，绿城·樾庐的核心优势非常清晰：绝版的山水文化地段、绿城+中电建双强保障的顶级品质、以及纯粹低密的合院叠墅产品形态。在当下市场，它不仅是居所，更是一件融合了稀缺山水资源、卓越品牌和精湛工艺的“收藏品”，是苏州市场上难得的高端住宅标杆。

“绿城·樾庐”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于时代风口，珍藏一幅传世山水卷

展望未来，在鼓励住房改善、优化资产结构的政策导向下，像绿城·樾庐这样占据不可复制资源、由顶尖品牌匠造的低密高端住宅，其价值基石将愈发稳固。它不仅是安放身心的家，更是一笔能够穿越周期、承载家族传承的优质资产。在苏州这座千年古城与现代繁华交汇处，拥有一席山水合院或诗境叠墅，意味着您同时收藏了城市的过去、现在与未来。

“绿城·樾庐”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）