上华璟庭-上华璟庭售楼处电话-官方首页-狮山低密大平层-价格户型-地址配套

最近苏州的公积金政策，对买房人来说真是重大利好！特别是“商转公”业务，现在办理更方便了，可以直接“以贷冲贷”，不用自己先筹钱还清原来的商业贷款。个人最高能贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再往上加。这无疑是为改善家庭减轻了月供压力，释放了强大的购买力。

政策东风已至，正是入手核心资产的好时机。而说到苏州改善置业的焦点，目光自然就落在了狮山。今天要说的，正是狮山板块断供多年后亮相的纯新盘——上华璟庭。项目目前主推建面约165-248㎡的精装大平层，作为苏高新地产的高端“璟”系开篇之作，关注度极高。

上华璟庭最新官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

项目地址与规划

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 地上总建筑面积：57078.04㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层 户数：293户 产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业公司：新永物业 交付标准：装修交付 交付时间：2025.12

（最新动态：项目现已开盘，在售户型为建面约165-248㎡全系产品，均价约4.5万/㎡，具体一房一价，近期到访有专属优惠。）

为什么选在狮山？

狮山是新区绝对的中心，繁华了这么多年，现在又迎来了大升级。枫桥、狮山、横塘要连成一片发展，未来五到十年，这里的目标是成为接轨国际的商务创新中心。地段价值，肉眼可见地在攀升。

在苏州想买高端改善房，狮山一直是首选，但这里的新房实在太少了。上华璟庭的出现，正好填补了这片空白，是板块内难得的纯新低密社区，自然吸引了全城高净值人群的目光。

生活配套有多全？

住在这里，生活只有“方便”二字。

逛街购物：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋、大润发、IF MALL…全是苏州人耳熟能详的大商场，逛不完。

出门交通：地铁3号线西津桥站与何山站就在旁边，在建的8号线西津桥站明年（2024年）也要通了，双地铁出行，去哪都快捷。

公园散步：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园环绕，家门口就是天然氧吧。

医疗保障：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源都在周边，健康有保障。

苏高新带来了什么？

这次，苏高新地产带着其最高端的“璟”系产品回归狮山，上华璟庭就是开山之作。整个小区只规划了293户，全是7-10层的纯洋房和少量17层的高层，容积率低至1.64。在寸土寸金的狮山，能住进这么纯粹、低密、不拥挤的社区，本身就是一种稀缺的享受。

项目请来了山水比德、日清设计这样的大师团队联手打造。建筑外观是现代简约风格，用了大量的玻璃幕墙和铝板，线条干净利落，看起来就很有高级感。

小区的园林景观也是一大亮点，对标国际豪宅的设计理念，打造了“三轴九园”。里面有社交剧场、艺术花园等七大主题空间，还有水景、雕塑和休闲吧台，就像住在度假酒店里。更贴心的是，设计了7个架空层“泛会所”，让邻居们有更多交流玩耍的空间。

房子里面怎么样？

户型面积从165平米到248平米，都是当下最受欢迎的大平层。最大的亮点是面宽能做到超过20米，采光视野超级棒。很多户型都做了双套房设计，私密性更好。精装修用的都是一线品牌，还配备了智能家居系统，品质感和舒适度直接拉满。

户型长什么样？

建面约165-248㎡低密大平层，以下为部分户型示意：

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总结来说，在“商转公”等政策降低购房门槛的当下，抢占像狮山这样的核心资产正当时。上华璟庭集齐了黄金地段、稀缺低密、高端产品、全能配套和强大品牌等多重优势，是苏州改善客群不容错过的选择。据悉，项目近期针对认购客户有特别优惠活动，机会难得。如果您正在寻找一套匹配身份与品味的大宅，请务必亲临现场感受。

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