2026苏州新房|胥江澜岸|胥江澜岸怎么样?图文详解|户型|位置|周边配套|价格

随着苏州取消新建商品住房限售政策，这座千年古城正以更开放的姿态迎接美好人居新时代。政策春风拂过胥江两岸，让我们把目光投向这座与运河共生的品质住区——胥江澜岸。

胥江澜岸由苏州胥江致新城市发展有限公司开发，苏州华发物业服务有限公司提供物业服务。项目共有454户，建筑面积约9.55万方，容积率仅1.4，绿地率达到30%。规划了12栋15-17层的纯粹小高层，提供建面约127㎡和143㎡两种精装修户型。

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区域配套

项目坐落于姑苏核心区，属于运河湾创智社区，集科创总部、生态休闲、品质居住、文化展示于一体。

交通十分便利，距离轨交5号线双桥站仅500米，紧邻西环高架和劳动路主干道，通过运河隧道可快速到达狮山CBD。

商业配套丰富，除了自建滨水高端商业外，1.5公里内有胥江天街，3公里内可享狮山天街、石路商圈等。

教育资源优质，周边有胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校(振华分校)。医疗资源完善，3公里范围内有苏大附二院、苏州中医院等多家医院。

生态环境优美，坐拥胥江源、运河畔，邻近运河体育公园、桐泾公园等多个公园。

品牌价值

项目由上海日清设计团队操刀，采用公建化立面设计，选用铝板、玻璃幕墙、金属格栅等高品质材料，打造出现代感十足的建筑形象。

户型鉴赏

建筑面积约143㎡的四房设计，融合了开放尺度与人性化细节。

户型拥有独立前厅和入户玄关，LDKG洄游阔厅带来无界生活体验。南向四大采光面，三间卧室朝南，配备双开间阳台。主卧为套房设计，设有书房，全屋飘窗设计让空间更通透。

优势分析

项目容积率低，采用公园式留白理念，社区空间疏阔。V字型布局巧妙提升江景视野，错落楼栋确保"栋栋有景"。

内部水系设计营造水园共生环境，摒弃华丽门面，打造开放松弛的人本空间。通过四条轴线串联多主题场域，实现"一园一主题，一步一场景"的沉浸体验。

在政策利好的大背景下，胥江澜岸凭借其独特的地理位置和卓越的产品力，正成为姑苏人居的新标杆。这里既有千年胥江的文化底蕴，又有现代城市的便捷生活，更有面向未来的发展潜力。

当古老的运河遇见现代的人居理念，当政策红利遇上品质住区，这里将成为更多人在姑苏安家的理想选择。在胥江澜岸，每一天都是与美好生活的相遇。

售楼处电话：18662309054