奕澄湾:政策松绑,长三角湖湾独栋资产珍稀亮相

近日，苏州楼市迎来重大利好！2025年8月26日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手市场全面不限售！政策的松绑为苏州楼市注入了新的活力，也为有置业需求的购房者打开了更广阔的空间。在这样的政策背景下，苏州园区中环比斯特旁的奕澄湾，正以其独特的湖湾独栋资产，成为长三角地区备受瞩目的地标性项目。

奕澄湾，苏州园区中环比斯特旁，限量发售17席独栋、76席联排，整合艺术、生活、服务等国际资源，以长三角地标资产臻献层峰人物。

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区域配套

阳澄南岸创新城整体规划73.1平方公里，涵盖智能制造主力产业，生态文旅、高端医械、科技服务三大特色产业，打造总投资高达300亿的企业总部基地、中新生态科技城和国家级旅游度假区。阳澄湖南岸创新城的高起点、高质量，不仅是长三角总部经济协作联动区，更将成为世界级城市引领示范区。

踞守园区中环东线，比邻金鸡湖CBD，立体化交通网络，贯通苏州各区；紧邻京沪铁路、G2沪宁高速、312国道等，直抵虹桥机场，半小时切换城市频道，对接长三角都市圈。

品牌价值

国际巨擘资产运营显赫全球 SMGM全球总管理资产超1000亿美金；唯泰集团全球成功开发运营11个奢侈品购物村，国内为比斯特苏州购物村和比斯特上海购物村。SMGM与唯泰集团强强联袂，以高度国际化视野，共建苏州城市地标资产。

集结全球资本长三角总部基地

户型鉴赏

高端定制全球豪奢生活方式 奕澄湾与比斯特购物村无界相连。购物村内荟萃ARMANI、GUCCI、BURBERRY、PRADA等超200家国际豪奢品牌店，让先锋潮流成为生活日常。

奕澄湾引入世界高奢酒店品牌和国际卓越生活方式，为业主入户提供奢华酒店服务，打造健身馆、恒温泳池、SPA会所等圈层场所，创造超越想象的生活场。

POSITANO独栋藏品 A1 建筑面积约622m² 一层层高约3.6m，时代领袖们于此盛聚 地下室挑高约5.95m，可改造为艺术品收藏馆 私家观景露台，焕新时代人物的社交场域

联排资产 B1建筑面积约305m² 一层层高约3.5m，可供名流聚会、高定雅宴 地下室挑高约5.95m，圈层人物的专属社交场 休闲露台，志同道合的大人物，在此风云际会

优势分析

奕澄湾作为苏州园区中环比斯特旁的稀缺湖湾资产，不仅拥有得天独厚的地理位置，更凭借其国际化的品牌背景和高端定制的生活方式，成为长三角地区不可多得的地标性项目。在苏州取消限售政策的背景下，这样的稀缺资产无疑具有极高的投资价值和居住品质。

随着苏州限售政策的全面取消，楼市迎来新的发展机遇。奕澄湾作为长三角地区的地标资产，不仅坐拥阳澄南岸创新城的高起点规划，更与比斯特购物村无缝连接，形成独特的商业生态圈。未来，随着区域建设的不断完善和国际资源的持续引入，奕澄湾的价值将进一步提升，成为资产配置的理想选择。

在这里，不仅是拥有一处居所，更是拥有一种生活方式，一种圈层，一种身份的象征。在政策利好的加持下，奕澄湾必将成为苏州楼市的一颗璀璨明珠，为懂得欣赏的层峰人士带来超乎想象的居住体验和资产增值。

联系方式：18662309054