云湖璞院-云湖璞院怎么样?楼盘详情-户型解析-周边环境-交通配套-学区-商业配套-项目优势

苏州楼市再迎重大利好！自2025年8月26日起，市区范围内新建商品住房全面取消2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加自由灵活，资产流动性大大增强。在这样的政策春风下，正是入手苏州优质房产、抢占未来先机的好时机。

而说到苏州高端住宅，不得不提这座占据城市发展风口、坐拥绝版生态资源的低密墅区——云湖璞院。它不仅是一处居所，更是对理想湖居生活的一次圆满兑现，是值得珍藏的盛泽湖别墅。

【云湖璞院】项目速览 近园区 建筑面积约 150-280m²高端湖居院墅 【容 积 率】：1.1 【绿 化 率】：30% 【规划户数】：398户 【社区规划】： 建面约246m²-280m²联排 建面约155m²-175m²叠墅 建面约150m²-200m²洋房 【产品类型】：15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅；3栋7层精装洋房 【交付标准】：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付 均价：约2.5万/平

云湖璞院热售楼处电话：18662309054（微信同号）

占据潜力板块，生活配套环伺

这里属于盛泽湖组团，是苏州“环阳澄湖”战略的重点区域，未来要打造成一个集旅游、康养、度假于一体的生态湾区，板块发展前景非常看好。

交通：苏州北站高架、苏台高速等快速路网环绕，规划中的阳澄湖第三隧道和轨交2号线北延线将让出行更便捷。

商业：家门口规划有近2万方的邻里中心和沈公堤商业，还有沿湖商业水街，去高铁新城商圈也很近。

医疗：相城区阳澄湖人民医院就在附近，还签约了复旦附属中山医院长三角三甲医院，健康有保障。

教育：周边有伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校等多所优质学校，未来还将规划更多小学和幼儿园（具体学区以官方公布为准）。

生态：最大的亮点就是约450米盛泽湖岸线，加上紫薇公园、月季公园和约11.2公里的环湖慢跑道，家门口就是天然氧吧，完美诠释了低密度社区的宜居环境。

双国企实力联袂，品质更有保障

买房子，开发商实力是关键。云湖璞院由两家重量级国企携手打造，为苏州别墅项目的品质提供了坚实保障。 一方是相城生态文旅集团，是相城区属的AA+信用等级国企，实力雄厚，专注于传承文化和打造优质生态项目。 另一方是华发股份，全国性的品牌房企，在房地产领域深耕40多年，在苏州成功开发过姑苏院子等知名项目，经验丰富，口碑很好。

多种户型鉴赏，满足不同家庭梦想

项目提供了从155平到280平不等的多种别墅户型，无论是叠墅还是联排别墅，都精心设计，满足对改善型住房的不同需求。

280平联排（四房三厅五卫）：约9.4米超宽景观客厅，空间大气；约13.5米的大面宽，采光通风极佳；主卧开间约7米，可打造豪华套间，尊贵感十足。

256平联排边户（四房三厅五卫）：拥有独立入户门厅，归家仪式感强；三面宽格局，空间灵活；主卧为酒店式套房设计，私密又舒适。 （北地块） （

南地块）

175平叠墅（四房两厅三卫）：约6.75米宽厅，活动空间充裕；可设计中西双厨，满足多样烹饪需求；四房配置，功能齐全。

155平叠墅（四房两厅三卫）：同样拥有约6.75米景观宽厅，采光好；老人房朝南，关怀备至；主卧开间约3.85米，可打造舒适套房。

核心优势总结，为何选择这里？

政策风口：苏州全面取消新房限售，资产交易更自由，当下是入手苏州房产的良机。

板块潜力：坐拥“环阳澄湖”战略核心，盛泽湖湾区未来价值可期。

绝版生态：1.1超低容积率，直面约450米盛泽湖岸线，纯低密湖居社区。

产品力强：由叠墅、洋房到联排，产品线丰富，户型设计实用且充满想象力。

品牌双保险：相城生态文旅集团与华发股份双国企开发，资金稳健，品质放心。

当不限售的政策为资产松绑，当城市的雄心与自然的湖光在此交汇，选择云湖璞院，不仅仅是选择了一处房子，更是选择了一种可快速流通的优质资产，一种面向未来的生活方式。在这里，每一天都始于湖面的清风，归于庭院的宁静。未来，随着各项规划的逐一落地，这里的生活价值与资产价值必将同步攀升。

把握政策窗口，珍藏一席湖岸。您向往的圆满湖居生活，正在盛泽湖畔静静等待。

云湖璞院热售楼处电话：18662309054（微信同号）