苏州新房|高铁新城豪宅|非凡居所|非凡居所怎么样?图文详解|户型|位置|周边配套|价格

政策春风拂苏城，安居乐业正当时

苏州楼市迎来重大利好！限购政策全面放开，无论是本地居民还是外地朋友，都不再需要社保证明，不限套数，不看面积，可以随心购买心仪的的房产。这一政策无疑为购房者打开了更广阔的选择空间，也让更多人有机会在苏州这座美丽的城市安家落户。在这样的政策背景下，高铁新城的【非凡居所】项目，凭借其独特的区位优势和卓越品质，成为了众多购房者关注的焦点。

【非凡居所】位于中国·苏州·高铁新城相融路（苏州国际会议酒店对面），是区域内备受瞩目的高品质房产项目。项目占地面积约3.4万平方米，总建筑面积超过14万平方米，由22-29层的高层建筑组成，绿化率达到35%，容积率3.5，得房率75%。项目提供105㎡、138㎡、149㎡和151㎡四种主力户型，由苏州华新物业公司提供服务，物业费为2.47元/平。

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区域配套

高铁新城作为长三角一体化国策主阵地，沪苏一体化发展示范区，是苏州十四五规划重点发展板块。这里按照国际化城区、苏州新中心的定位，正全力打造下一个苏州发展的生长极，发展方向对标上海虹桥。

高铁新城以建设现代化国际商务区为目标，重点发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业，计划用5至10年时间，培育孵化超100家高技术独角兽公司，打造长三角具有国际影响力的"东方硅谷"。

交通方面，未来通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将在苏州北站交汇，形成"双十字"枢纽，5条铁路并站，900秒直达上海虹桥，4小时联动北京。苏州北站作为国家级高铁枢纽和长三角核心区域城际铁路网枢纽，将与上海虹桥枢纽战略合作，打造成为沪苏一体化复合枢纽。

高铁新城定位为国际化城区、苏州新中心，共有8个项目列入省、市、区重点项目，年度计划投资额69亿元。其中包括京东全球研发中心、中荷（苏州）科技创新港等2个省级重大项目，苏州国际会议酒店、苏州新中心（规划中）等5个市重点项目，以及高铁新城能源站等1个区重点项目。

苏州华新国际物业公司是苏州十强资质企业，专注于高端房产的管理与服务，如和风雅致、都市花园、北极星花园等高端住宅项目。公司引入新加坡先进服务理念，从人员选配、设备管理到小区管理都有严格把控，为业主提供贴心暖意的格调生活。

户型鉴赏

【非凡居所】目前在售户型包括105㎡、138㎡、149㎡和151㎡四种，分布在31#（28层）和36#（29层）两栋楼，采用两梯四户设计，南北通透，楼间距达45-50米，确保良好的采光和视野。

优势分析

项目周边拥有五大核心资源圈，生活配套完善：

交通圈：无缝对接城市内地铁、高架、快速路，拥有2轴（苏州北站高架路、中环北线高架）2轨（轨交2、7号线），15分钟到达园区核心，20分钟到达市区，畅达苏州生活圈。

教育圈：区域内致力打造"学在新城"品牌，共规划29所学校。项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园。

医疗圈：地铁8站路可达苏州大学附属第一人民医院（苏州医生实力雄厚、医疗器械最好的三甲医院）。随着高铁新城医院投入使用以及复旦大学附属中山医院长三角医院的建设（国内领先的三级甲等医院），医疗资源将更加丰富。

生态圈：项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是休闲散步、运动健身的好去处。

商业圈：区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。项目自带10万方社区商业与轨交5万方商业，已入驻两家少儿培训机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等。

与城市共成长，与未来共前行

随着苏州限购政策的全面放开，高铁新城作为苏州发展的新引擎，其价值潜力将进一步释放。【非凡居所】坐拥长三角一体化发展的红利，背靠国家级高铁枢纽，享受产城融合的发展机遇，未来不仅将成为苏州国际化新中心的重要组成部分，更将成为资产保值增值的理想选择。在这里，您不仅能享受到便捷的交通、完善的生活配套，还能见证一座国际化新城的崛起，与城市共成长，与未来共前行。

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