保利·珺华赋:政策松绑,双湖腹地的改善奢居

近期，上海出台了一系列房地产新政，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房贷款利率以及完善个人住房房产税等政策。这些政策的出台，无疑为房地产市场注入了一剂强心针，也为购房者带来了实实在在的利好。特别是对于有改善性需求的购房者来说，政策的松绑意味着更多的选择和更低的门槛。

在这样的大背景下，苏州作为长三角城市群的重要城市，其房地产市场同样值得关注。今天，就为大家介绍一个位于苏州工业园区的优质楼盘——保利·珺华赋，它不仅拥有得天独厚的地理位置，更兼具高品质的居住体验和巨大的升值潜力。

基本信息

保利·珺华赋坐落于苏州工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处，是一个占地37302.03平方米，总建筑面积达101584.78平方米的高端住宅项目。项目由7-17层的洋房组成，建筑面积约152-222平方米，定位为改善型奢宅。整个项目规划了384户，容积率仅为1.8，绿化率高达35%，车位数总计827个（地上30个，地下797个）。目前，项目近5000平方米的全实景示范区已经开放，欢迎品鉴！备案价约47615元/㎡。

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区域配套

【时代十字路口上 挺起园区文化脊梁】

保利·珺华赋站位科教创新区之上，集萃了苏州工业园区顶级资源。这里位于科创、教育、产业、文化四大区的交汇之处，形成了园区的世界十字路口，诞生了一条独特的文化脊线。

一湖：出湖入园

从项目出发，直线距离约2公里就是风景如画的独墅湖，环湖区域十分珍贵。周边还有约23万方的白鹭园湿地公园，是天然的氧吧。此外，吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场等自然资源环绕，形成了双湖腹地。在这里，人居的"低密度"与文化的"高浓度"相映成趣，构成了苏州工业园区难得的都芯文化桃源。

一轴：文化脊线

项目周边聚集了超过30所中外高等学府，以及超过3000家国际智慧科企，科技与教育共同勾勒出一条园区文化脊线。独墅湖高教区高知人才众多，人文底蕴深厚；苏州工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化配套密布，文化气息浓郁。

一线：直连奥体

项目位于星塘街旁，可以一路直达奥体中心；李公堤商圈、湖东CBD等繁华区域也是转瞬即至，集萃了丰盈的城市资源。

一街：百年烟火

斜塘老街展现了江南风貌，百年老店与时尚新零售相得益彰，邻里中心在侧，传统与时尚交织，碰撞出生活的灵感。

品牌价值

【双国柱匠心巨制 品牌战略作品】

保利·珺华赋由保利置业和建屋发展两大实力开发商联袂打造，堪称品牌战略作品。

保利置业是保利集团旗下企业，保利集团由国务院、中央军委批准组建，是国资委直接管理的大型中央企业，位列《财富》世界500强。保利置业作为赋系产品的开创者，是保利集团唯一海外上市国企，已精耕中国30城，开发投资近200个项目，为60万家庭、200万中国人实现了安居梦想。

建屋发展则深耕苏州20载，开发面积达880余万平方米，资产规模达161亿元。作为苏州工业园区人居的开拓者和园区奇迹的助推者，建屋发展引领了园区房地产市场的优化成熟，更懂苏州人居的潮流方向。

户型鉴赏

建面约152㎡起步纯粹高奢改善户型，奢阔空间尺度，科学匠心精研。

项目户型从152平方米起步，定位为纯粹的高奢改善型住宅。每一款户型都经过科学匠心精研，空间尺度奢阔，满足现代家庭对高品质生活的追求。

优劣势分析

【优势】

地理位置优越：位于苏州工业园区核心地段，独墅湖旁，双湖腹地，自然资源丰富。

文化氛围浓厚：周边聚集众多高校和科技企业，文化气息浓郁。

交通便利：星塘街旁，可快速通达奥体中心、湖东CBD等区域。

品牌实力雄厚：保利置业和建屋发展两大国企联袂打造，品质有保障。

产品定位高端：152-222㎡的改善型奢宅，满足高端人群需求。

低密度社区：容积率仅1.8，绿化率高达35%，居住舒适度高。

【劣势】

价格较高：备案价约47615元/㎡，总价门槛相对较高。

周边配套尚在完善：虽然规划完善，但部分配套可能需要时间成熟。

户型面积较大：152㎡起步，对小户型购房者不太友好。

随着上海等一线城市房地产政策的松绑，长三角城市群的房地产市场有望迎来新的发展机遇。苏州作为长三角重要的中心城市，其苏州工业园区更是城市发展的核心区域。

保利·珺华赋位于苏州工业园区独墅湖畔，不仅拥有得天独厚的自然资源，还坐拥丰富的文化资源和便捷的交通配套。随着区域发展的不断成熟，该区域的房产价值有望持续提升。对于追求高品质生活的购房者来说，现在正是入手的良机。

在政策利好和区域发展的双重驱动下，保利·珺华赋这样的优质楼盘，未来不仅能够提供舒适的居住体验，更具备良好的保值增值潜力。选择这里，不仅是选择了一个家，更是选择了一种生活方式，更是一个明智的投资决策。

联系方式

售楼处电话：18662309054

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