保利·珺华赋:政策春风下,园区芯的湖景洋房生活

近期，各地楼市政策持续优化，首付比例下调、贷款利率优惠、人才购房补贴等一系列利好政策相继出台，为购房者提供了更多机会。在这样的大环境下，选择一处兼具品质与潜力的居所，成为许多家庭关注的焦点。今天，就让我们一同走进苏州工业园区，探寻一处集稀缺资源与匠心品质于一体的宜居佳地——保利·珺华赋。

苏州【保利·珺华赋】独墅旁·高教上 建筑面积约152-222㎡洋房奢宅 近5000㎡全实景示范区 现已开放 诚邀莅临品鉴！

基本信息

苏州【保利·珺华赋】坐落于工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处，占地约37302平方米，总建筑面积约101585平方米。项目规划有7-17层的低密度洋房，提供152至222平方米的改善型住宅，共384户。社区容积率仅为1.8，绿化率高达35%，配有827个车位（地上30个，地下797个）。目前备案价约为47615元/平方米，近5000平方米的全实景示范区已开放，欢迎品鉴。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

【时代十字路口上 挺起园区文化脊梁】 保利·珺华赋位于科教创新区核心，这里是园区科创、教育、产业和文化四大区域的交汇点，堪称园区的"世界十字路口"，形成了一条独特的文化脊线。

一湖：出湖入园 项目距离独墅湖仅约2公里，坐拥环湖稀贵资源；周边还有约23万方的白鹭园湿地公园，宛如天然氧吧；吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场等双湖腹地自然资源丰富。这里既有低密度的人居环境，又有高浓度的文化氛围，构成了园区难得的都市文化桃源。

一轴：文化脊线 周边聚集了30多所中外高等学府和3000多家国际智慧科企，科技与教育共同勾勒出园区独特的文化脊线。独墅湖高教区高知人才云集，人文底蕴深厚；工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化配套密集，文化气息浓郁。

一线：直连奥体 项目紧邻星塘街，可一路直达奥体中心；李公堤商圈、湖东CBD等繁华区域也近在咫尺，丰盛的城市资源触手可及。

一街：百年烟火 斜塘老街呈现江南风貌，百年老店与时尚新零售相得益彰，邻里中心就在附近，传统与现代交织，碰撞出无限生活灵感。

品牌价值

【双国柱匠心巨制 品牌战略作品】 保利·珺华赋由两大实力国企联袂打造，品质有保障。

保利置业：作为保利集团旗下企业，保利置业是由国务院、中央军委批准组建，国资委直接管理的大型中央企业，位列《财富》世界500强。作为赋系产品的开创者，保利置业是保利集团唯一海外上市的国企，已深耕中国30城，开发投资近200个项目，为60万家庭、200万中国人实现了安居梦想。

建屋发展：建屋发展在苏州深耕20年，开发面积超过880万平方米，资产规模达161亿元。作为园区人居的开拓者和园区奇迹的助推者，建屋发展引领着园区房地产市场的成熟与优化，更懂苏州人的居住潮流和需求。

户型鉴赏

户型鉴赏： 保利·珺华赋提供建面约152平方米起步的纯粹高端改善户型，空间尺度宽敞舒适，每一处设计都经过科学研究和匠心打磨，满足您对品质生活的追求。

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于工业园区核心地段，周边配套完善

低密度社区，容积率仅1.8，绿化率高达35%，居住舒适度高

双国企品牌背书，品质有保障

户型设计合理，适合改善型需求

周边教育资源丰富，文化氛围浓厚

劣势：

备案价较高，约47615元/平方米，总价门槛不低

项目规模相对较小，仅384户，社区氛围可能不够浓厚

交通依赖自驾，公共交通便利性一般

随着城市发展规划的不断推进，工业园区作为苏州发展的核心引擎，其价值将持续提升。保利·珺华赋占据园区核心位置，周边科教资源丰富，产业基础雄厚，未来发展潜力巨大。在政策支持与区域发展的双重利好下，这里不仅是理想的居住地，更是资产保值增值的明智选择。选择保利·珺华赋，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式和对未来的信心。

联系方式：18662309054