【金隅·公园东序】
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2025年上海黑马楼盘
「金隅·公园东序」火爆登场！
首开推出88套建面约102-184㎡3-4房
会所+园林+样板间，实景示范区已开
欢迎预约参观！
首开直享95折优惠
单价7字头 总价仅约725万起！
更有惊爆车位，1000元/个！
本周开盘！
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9月21日，金隅全国第二座、上海首座“东序”作品「金隅·公园东序」金隅·公园东序官方售楼处电话：400-8673-567✔✔✔，迎来了Park Gallery美学馆暨世界公园名宅样板间的璀璨启幕，为项目未来的高端品质和生活方式，做出了预告与代言。立基上海中环仅此一处的“中央公园+科创之心”双核板块，激活对标纽约中央公园私邸的世界公园的上海瑰藏。
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【开发商】金隅集团
【建 面】102-184㎡
【均 价】联动价8.55万
【容积率】2.5
【绿化率】35%
【得房率】73%-78%
【梯户比】部分2梯2户；部分1梯2户
【车位比】1:1.19
【楼 层】15-17层
【交房时间】2027年8月31日
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随着开放活动的正式启动，一座凝聚了大国工匠之心、诠释金隅价值体系的“好房子”绽放眼前。金隅的“好房子”绝非静态标准，而是一场以全产业链协同为基石的动态研发远征。让匠心制造永葆时代生命力。在千人千面的居住理念中，金隅以“迭代”作答高端人居不朽篇章。
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金隅·公园东序官方售楼处电话：400-8673-567✔✔✔金隅·公园东序以材料协同的优势和新型绿色环保产品研发能力,严选优质好材料，浇筑建筑骨骼。从居住品质到生活方式全面升维，实现材料源头到社区生态的全生命周期品质闭环。走长期主义路线，缔造真正值得品位、值得欣赏的人居艺术。
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社区内部以“ 海派繁花”为脉络，营造公园式的漫步体验。
从开启酒店式门扉，到引水入园的奢石对景，再到树影繁花下的水声庭院，五重归家园景，让每一次归家，都成为一场充满仪式感的从容旅途。
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示意图，仅供参考
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示范区大门实景图
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示范区景观实景图
示范区景观实景图
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示范区景观景观实景图
示范区景观实景图
项目还打造了当前板块内最大的约1500㎡私属会所+近700㎡泛会所，户均享有约5㎡+的会所空间，几乎和嘉里·金陵华庭、融创外滩壹号院不相上下。目前，实景私属会所已开放。
地下会所对标星级酒店，包含了恒温泳池/瑜伽房/童玩空间/健身房/棋牌室等多元活动空间，营造出兼具艺术感与松弛感的度假式氛围。
地上泛会所，涵盖了会客洽谈、儿童玩乐等多功能主题，像是一个“家外之家”。
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金隅·公园东序深谙 【NEW-GEN】都会生活新人物的居住理想与价值判断，对标宝格丽级美学造诣，此次呈现了建面约 102㎡和184㎡瑰藏样板间。 金隅·公园东序官方售楼处电话：400-8673-567✔✔✔
约184㎡样板间，四房两厅三卫格局，LDKB一体化设计，客餐尺度达7.5米面宽，270°极致环幕窗景，最大化引景入室，百万方森态谧境成为私享级流动窗景。行政级主卧套房，打造步入式衣帽间、私享卫浴及南向超阔飘窗。在双套房的设计之上，公卫与北向次卧在空间布局上融入巧思，打造出了多一套间的生活体验。
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未来朋友来访接待、业主休闲放松，都可以放在这里，将家中客厅的社交功能外延，保证居家私密。
市区很多3000万级豪宅会所的配置都未必有如此齐全高端。
作为一个高定生活住区，金隅·公园东序更注重内外兼修的品质营造。
从已经开放的归家大堂看起，地面采用了安哥拉黑大理石通铺，墙面是奥特曼米黄，背景墙则采用了莫奈花园大理石。
一路往里走，首层大堂与电梯厅均以梵高印象岩板装饰，营造出连贯而富有张力的现代艺术空间。
电梯轿厢中，翡冷翠大理石提供每日养眼的视觉体验。
项目本期推出建面约102㎡和184㎡户型，优势显而易见。
建面约102㎡的三房两厅两卫，在百平米内颠覆性地实现了5米奢阔横厅，飞机户型布局极致高效，成就了采光、观景与空间利用率一步到位的全能之家。
102㎡样板间实景图
102㎡样板间实景图
102㎡样板间实景图
102㎡样板间实景图
建面约184㎡的A户型，为四房两厅三卫配置。
户型集多重优势于一身：双玄关入户、动静分区明确、LDKB一体化采光通风好、拥有灵动的“X空间”及双套房设计……
格局上更以公园为景，打造270°三面景观环绕的“超级客厅”，7.5米阔尺横厅衔接双向270°公园框景窗，形成难得一见的环幕视野，让生活时刻被风景环绕。
184㎡样板间实景图
184㎡样板间实景图
184㎡样板间实景图
184㎡样板间实景图
项目价值远不止于户型，更在于5000元/㎡的“超配”的装标。这个价位段，它竟毫不吝啬地配齐嘉格纳灶具、油烟机、洗碗机及博世冰箱，东芝的中央空调与地暖，甚至瑞士森德的新风系统。
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项目直线距 11号线祁连山路站约700米，在远期规划中，还会有2条轨交的规划， 未来4轨环绕+中环+外环+上海西站的交通枢纽，串联起桃浦和市中心。
教育方面，区域内有一所12年一贯制的民办上海安生学校、还有上外附属普陀实验学校等资源，以及新公布的一所九年一贯制学校桃李实验学校， 值得期待。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
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上海安生学校 实景图
医疗方面，总建面达20余万方，拟建床位1000张，将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院——西部医疗中心已经动工！目前已经运营的就有德济医院、天佑医院，国华人寿的康养中心也已经开放。
基本上衣食住行所需配套，桃浦现阶段还是比较齐全的。
关键是项目周边还有的高能级的产业规划，短短5年时间，包括 东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质产业落地桃浦！大量高薪高知的年轻群体快速聚集于此，带来人气、加速发展、营造更潮流、更国际化的居住圈层。
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综合来看，纵观上海整个中环，坐拥“中央公园+科创之心”双核资源的金隅公园东序在居住环境与未来潜力上已经占尽先机，何况项目的价格还充满优势，这样的置业机会且买且珍惜！
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如今金隅·公园东序Park Gallery美学馆暨世界公园名宅样板间已正式开放，昭示着金隅全国第二座「东序」作品在上海的圆满呈现。我们在城市精粹地段，打造顺应时代的“好房子”作品，让卓越的产品力与合理的价值完美融合，重塑上海中环高端人居封面，以金隅“好房子”持续引领城市向新、生活向美。
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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处电话400-8673-567
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
附：买房小攻略
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
