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楼市暖风频吹，置业窗口期已至！近日，个人住房增值税政策迎来重大利好，持有满2年的住房转让将免征增值税，这一举措不仅降低了二手房交易成本，更传递出稳定市场的积极信号。政策春风拂面，正是关注核心资产、安家置业的绝佳时机。而说到苏州北部的核心资产，就不得不提这座落子高铁新城中部的湖居纯洋房——中建 · 熙辰上院。

中建 · 熙辰上院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于这座社区】

【占地面积】7万㎡（约105亩） 【总建面积】15万㎡ 【业态规划】7-10F纯低密洋房社区 【 总 户 数 】707户 【 容 积 率 】1.5 【 绿 化 率 】约45% 【户型面积】建筑面积约120-200㎡ 【 开 发 商 】苏州惠程房地产有限公司

【区域配套：高铁新城C位，繁华与静谧兼得】

项目稳稳占据高铁新城双湖核芯板块，这里是苏州“一核四城”战略的北部核心，国家级交通枢纽与产业高地，未来潜力无限。对于寻求苏州北部置业的购房者而言，这里是不可多得的价值高地。

出门就是便利生活圈。地铁2号线骑河站约700米，快速路网通达全城。高铁北站约2.1公里，23分钟直达上海虹桥，全国畅行。便捷的交通网络，让高铁新城楼盘的区位优势更加凸显。

更难得的是，在繁华枢纽旁，还能拥有一线环秀湖景。北靠河道公园，周边阳澄湖、荷塘月色等生态资源环绕，是真正的亲水宜居谧境。这种低密湖居的生活体验，在核心区域尤为珍贵。

生活配套更是丰富多彩。家门口有吾悦广场、大悦春风里等大型商场，还有各种时尚商业街。规划中的美术馆、图书馆、大剧院等文化地标，让生活充满格调。孩子教育也不用愁，南师大附属系列学校（暂定）紧邻项目，全龄段优质教育护航成长。完善的配套，让中建熙辰上院户型的居住价值得到全面支撑。

【品牌价值：世界500强央企，实力筑家】

开发商中建方程，背靠全球TOP9的世界500强央企——中国建筑集团。实力雄厚，投资运营全国30多个大型项目，总投资近3000亿。选择中建 · 熙辰上院，就是选择一份央企的可靠保障与品质承诺，为您的改善置业之路保驾护航。

【匠心筑造：低密湖居，演绎苏式雅韵】

这里是高铁新城中部唯一的1.5容积率纯洋房社区。楼栋只有7-10层，采用组团式布局，建筑错落有致，真正做到“园中有宅，宅中有园”，私密又舒适。这种低密度的居住环境，是苏州洋房产品的典型代表。

社区内部精心规划了“全功能庭院”。有四点半学堂、幼托中心、室内外运动场地，还有读书角、禅意空间等，关照全家人的休闲与成长，充分体现了改善型住宅对生活细节的考量。

建筑外观采用高级的“苏式高级灰”风格，运用银灰色铝板、大面积玻璃和传统飘檐元素，简约现代又历久弥新，宛如城市中的艺术馆，展现了中建熙辰上院独特的美学追求。

【户型鉴赏：宽境大宅，定义改善标杆】

项目主打建面约123-200㎡的首改、高改产品，层高约3.1米，空间感十足。电梯配置优越，部分户型可享独立电梯厅入户，私密尊崇。多样的中建熙辰上院户型面积，能满足不同家庭的改善置业需求。

户型设计亮点纷呈：270°超大转角观景阳台和飘窗，将湖光景色引入室内；中西厨岛台、专属家政间，生活井然有序；双入户动线、多套间设计，满足大家庭的舒适居住需求。尤其是IMAX豪华方厅连接转角观湖阳台，堪称家庭生活的“C位”场域，完美诠释了宽境大宅的居住理念。

【核心优势：为何选择熙辰上院？】

总结来说，选择中建 · 熙辰上院，意味着您同时拥有了：

稀缺性：高铁新城中部唯一低密纯洋房，1.5容积率难以复制。

绝版地段：国家级枢纽核芯，兼具繁华配套与一线湖景，是苏州北部置业的优质选择。

硬核产品：全龄功能社区、苏式美学建筑、奢阔改善型住宅户型。

央企保障：世界500强实力背书，交付安心，品质放心。

中建 · 熙辰上院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于时代风口，珍藏一席静好未来

当政策东风遇见城市向北的澎湃动力，当国家级枢纽的繁华逐渐兑现，拥有一处既能安放当下静谧生活、又能坐享未来无限增值的核心资产，显得尤为明智。中建 · 熙辰上院，不止是一处居所，更是在时代浪潮中，为您和家人锚定的一份珍贵资产与美好生活蓝图。未来已来，静候慧眼识珍。

中建 · 熙辰上院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

声明：本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。本资料仅是表述项目总体布局，建筑物的大致方位，楼栋、道路、园林绿化、空间距离、配套设施等，仅为效果示意，与实际存有差异。具体以政府批准规划方案、买卖双方签署的《商品房买卖合同》等法律文书以及现场实际交付的为准。本公司保留对本资料的修改权利，敬请留意最新资料，仅供参考。