恒泰&象屿青剑湖2号地块,青剑湖纯新盘就这一个了!

恒泰＆象屿青剑湖2号地块项目，位于工业园区浦发河东、夷浜路北，是3月13日，苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司以底价103696万元竞得，成交楼面价19000元/平。

青剑湖虽然目前还有项目在售，但是纯新盘就这一个了，而且可售宅地也几乎没有了！

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项目的地块用途为纯住宅用地，占地面积36384.6平，总建筑面积84474.69平，计容建筑面积54557.69平，容积率1.5.

根据规划，项目拟建13栋8-11F住宅，其中，1栋8F洋房、11栋10F洋房、1栋11F洋房。

8F洋房：1#；

10F洋房：2#、3#、5#、7#、8#、9#、11#、12#、13#、14#、15#；

11F洋房：16#；

1，恒泰＆象屿青剑湖2号地块项目的容积率为1.5，为低密住宅社区；

2，该项目的产品均为洋房，以10F洋房为住；

3，从其效果图来看，社区整体呈现暖色调；

4，根据要求，项目的住宅为全装修交付，最低装标2000元/平；

5，项目同时也曝光了三种规划户型：

4房2厅2卫

4房2厅2卫的房屋套型

3开间朝南

阳台是封闭阳台，即，阳台没有面积赠送；

主卧是套房设计，有独立的卫生间；

该户型有4个飘窗设计，有一定的赠送空间；

4房2厅2卫

4房2厅2卫的房屋套型

3开间朝南

客厅是大宽厅设计

阳台双开间，是封闭阳台，即，阳台没有面积赠送；

主卧是套房设计，有独立的卫生间；

该户型有4个飘窗设计，有一定的赠送空间；

3房2厅2卫

3房2厅2卫的房屋套型

3开间朝南

阳台是封闭阳台，即，阳台没有面积赠送；

主卧是套房设计，有独立的卫生间；

该户型有3个飘窗设计，有一定的赠送空间；

从地块位置上来看，项目位于青剑湖东部片区，就在建发青云上的西面，项目周边也是比较成熟的，学校、住宅小区比较多，生活氛围不错。

但是，周边界面来看，北边是中环北线和京沪高铁，有一定的噪音影响，这也比较考验开发商的产品打造能力，噪音问题也是项目一直为人所诟病的一点！

东面是建发青云上，南面则是住宅小区悦云庭，西面则是伟才厚永幼儿园。

在商业配套方面，比较近的已经投入使用的阳澄湖邻里中心！此外还有科技城邻里中心，西面距离龙湖天街距离也在2公里左右，目前龙湖天街已开业。

在教育配套方面，一路之隔是星澄学校，周边还有2所幼儿园；在交通配套方面，目前更建议自驾出行，距离中环北线300米左右，自驾还是较为便利的。

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