文泽华府:央企精工,太湖畔的教育与生活双重保障

近期苏州推出的"五年一学位"政策为许多有子女的家庭带来了福音。这一政策不仅保障了教育资源的公平分配，更为购房者提供了长期稳定的居住预期。在这样的大背景下，选择一处既能满足教育需求，又能享受优质生活的居所，成为许多家庭的共同追求。今天，就让我们一同走进太湖新城的文泽华府，看看这里如何成为您理想中的家园。

文泽华府是由中建三局城投、武汉联投置业与苏州湾集团联合打造的品质住宅项目。项目坐落于吴江太湖新城东太湖大道与北长安路东交汇处，占地3.4万平方米，容积率仅为1.8，总建筑面积约8.8万平方米。社区规划有7栋10-11层的洋房和4栋17层的小高层，共计556户。户型面积从99平方米到129平方米不等，满足不同家庭的需求。值得一提的是，项目采用精装修交付，全屋配备地暖、中央空调和新风系统，让您拎包入住，省心省力。项目楼面价为10262元/平方米，备案均价约17800元/平方米，性价比十分突出。

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区域配套

天赋盛景 一线太湖

文泽华府距离东太湖风光带仅约400米，步行即可到达万公堤森林公园和东太湖生态园。清晨，您可以沿着太湖边慢跑，感受湖光山色的宁静；傍晚，与家人一同欣赏太湖落日，享受大自然的馈赠。在这里，城市繁华与自然美景完美融合，让您尽享诗意栖居。

人文钟秀 集萃城市人文地标

项目周边人文气息浓厚，苏州湾文化中心、苏州湾大剧院、苏州湾博物馆等文化地标环绕。教育资源更是丰富，万公堤实验学校（小初在建）、吴江中学、太湖新城实验小学等全龄学府云集，为孩子的成长提供优质环境。特别是结合"五年一学位"政策，让家庭子女教育更有保障。

举步繁华 精粹世界尽揽万象

文泽华府坐拥吴江太湖新城CBD和吴中太湖新城CBD两大繁华商圈，约百万方商业荟萃，满足您日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。无论是周末购物，还是朋友聚会，都能轻松满足，便捷生活触手可及。

雄厚医疗 健康护航

健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源丰富，苏州市第九人民医院、苏州大学附属儿童医院吴江院区、苏州市立医院总院太湖新城医院（在建中）等医疗机构环绕，为家人健康保驾护航。

品牌价值

中建之星4.0 文化藏品

文泽华府作为中建之星4.0作品，传承了中建集团独特的择址观、建筑观、产品观、圈层观和服务观。项目将人文意境与社区美学巧妙结合，打造具有文化底蕴的居住社区，赋予居者独特的文化气质和生活品味。

中国建筑 世界500强

中建三局作为世界500强企业第13位、中国企业500强第4位，14次获得国务院国资委经营业绩考核A级，是全球规模最大的投资建设集团之一。选择文泽华府，就是选择与实力央企为邻，品质生活有保障。

中建三局 国匠精工

中建三局是中国建筑旗下的优秀排头兵，首家达到世界500强标准的中国建筑子企业，多年位居中国建筑业竞争力200强企业榜首。从CCTV新台址、上海环球金融中心到苏州IFC、苏州中心，中建三局打造了众多城市地标，其建筑品质和工程管理能力有口皆碑。

吴江城投 匠心铸城

吴江城投作为国企，深耕城市建设多年，先后打造了苏州湾文化中心、水秀天地等知名项目。秉承国作匠心，吴江城投致力于为吴江人民创造更美好的居住环境，此次与中建三局、联投置业强强联手，必将为太湖新城再添人居典范。

户型鉴赏

99㎡阔景宽庭，百变空间

99平方米的三房两卫户型，采用全明朝阳设计，方正通透，空间布局灵活多变。无论是三口之家，还是二孩家庭，都能找到最舒适的生活方式。南向大阳台让您尽享阳光，主卧套房设计提供私密舒适的生活空间。

109㎡宽庭洋房，全屋飘窗

109平方米的洋房户型，全屋配备飘窗设计，增加室内采光的同时，也为生活增添更多情趣。三房两卫的布局，满足家庭不同阶段的需求。厨房与餐厅相连，方便家庭聚餐；次卧靠近主卧，方便照顾老人和孩子。

129㎡宽幕洋房，星级套房

129平方米的洋房户型，拥有约6.2米大宽厅，开阔南向四开间，让阳光洒满每个角落。主卧采用星级套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵生活。次卧可根据家庭需求灵活改造，无论是书房、儿童房还是老人房，都能轻松满足。

优势分析

品牌实力强劲

文泽华府由中建三局城投、联投置业和苏州湾集团三大实力开发商联合打造。中建三局作为世界500强中国建筑的排头兵，在建筑质量和工程管理方面有着丰富经验和强大实力，为项目品质保驾护航。

交通十分便捷

项目与地铁4号线吴江客运站直线距离仅约180米，可快速换乘地铁1、2、3、5号线，轻松抵达苏州各区核心。同时，项目紧邻东太湖大道、长安路等核心主干道，3公里内串联吴江主城繁华生活圈，通过交通路连接常台高速等高速大动脉，可便捷接驳长三角都市圈。

配套设施完善

教育资源方面，项目周边有吴江实验幼儿园、吴江实验小学、吴江实验中学等，覆盖全龄段优质教育资源，结合"五年一学位"政策，为子女教育提供长期保障。医疗资源方面，楼盘附近3公里内有5个一级医院，包括苏州市第九人民医院等，为家人健康提供全方位保障。商业娱乐方面，拥揽万宝广场、天虹广场等4大商圈，周边还有笠泽文体中心、吴江体育馆等文娱配套，生活丰富多彩。

小区品质高端

项目规划科学合理，约1.8的低容积率，7栋10-11F洋房，4栋17F小高层，楼间距约42-66米，居住舒适度高。景观环境优美，以"自然、自在、自由"的centerpark城市公园理念，规划约2.8万方全龄段、多组团社区公园谧境，围合布局约1.3万方parkultra中央公园。户型设计精良，99-129㎡的3-4居室，如99㎡户型全明朝阳，方正通透，129㎡户型有约6.2米大宽厅，开阔南向四开间。装修品质较高，全屋甄选博世、科勒、方太等高端精装品牌，配置全屋地暖、中央空调、新风系统。人车分流设计，行人与车辆从不同入口进入，降低空间和噪音压力，保障行人安全和居住舒适度。

未来可期，湾区生活从这里开始

随着苏州"五年一学位"政策的深入实施，太湖新城作为苏州未来城市建设的高地，其发展潜力不可限量。文泽华府坐拥太湖一线景观，周边配套日趋完善，教育资源丰富，交通便捷，是您安家置业的首选之地。未来，随着太湖新城的进一步发展，这里的房产价值也将持续攀升。选择文泽华府，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一个充满希望的未来。

联系方式： 售楼处电话：18662309054