上周住宅成交锐减近5成 住宅成交TOP10吴中占七席

据搜狐焦点网统计，苏州08.06-08.12商品房成交套2034套，其中住宅1672套，环比减少45.87%，成交均价17900元/㎡，环比上涨2.23%。8月第二周迅速回落，主要原因或许开发商都在为金九银十做准备，最近入市项目较少，导致库存量减少，另一方面购房者也有首套基准利率上浮购房成本增加的顾虑。

从上述表格中，周成交排名前五中，除去园区的白塘壹号项目，其他均为吴中项目。园区的白塘壹号，因位置优越、体量较大，也是在园区置业必看的项目之一。独墅湖西板块的星港湾壹号，作为占据独墅湖优质位置的装修改善四房产品，均价24000元/㎡起，性价比较高，是改善族的优选之一。

接下来吴中环太湖板块的中旅水泊堂前与华丽家族太湖汇景分别占据第三、第四的名次。华丽家族太湖汇景因其价格优势与小三居的户型，也屡屡上榜成交TOP榜；中旅水泊堂前目前少量别墅在售，总价270万/套起，作为低总价别墅产品的投资也是不错的选择。甪直的姑苏正弘府跻身前五，其小高层88-135平，总价150万/套起，相比于园区的项目，甪直算近园区的价格洼地，很多购房者愿意来此置业。

项目动态：星港湾壹号在售高层、小高层及洋房， 建筑面积为114㎡、127㎡及138㎡，价格为24000-25500元/㎡。星港湾壹号为装修改善四房产品。样板间目前已经对外开放，售楼处暂位于星港街南，怡湖路与墅浦路交汇处（独墅湖实验小学东侧）。

星港湾壹号位于独墅湖西岸墅浦路与怡湖路交汇处，东临独墅湖、西接古城区和吴中区，北承工业园区。离独墅湖湖岸线仅200米距离，项目不仅拥有得天独厚的湖畔稀缺资源，在整体规划上，也属于大湖西板块的重要组成部分，和未来的湖东板块邀相而望，坐拥湖西、湖东的两大CBD商圈，共享整个苏州经济的繁华和全立体式交通网络。

项目动态：白塘壹号目前在售户型面积为140㎡、155㎡高层，价格在33000元/㎡-36000元/㎡。房源剩余不多。预计9月加推2幢洋房，具体加推信息待定。详情咨询售楼处。

白塘壹号位于园区湖东，总建筑面积达50多万方，位于工业园区现代大道北，南施街以东，紧邻60多万方的白塘生态植物园，临近轻轨南街站和星塘街站，交通便捷。周边的商业有：湖东邻里中心、玲珑邻里中心、现代广场、金鸡湖商业广场、科文中心、国际博览中心、园区青少年活动中心等。

项目动态：中旅水泊堂前在售少量别墅房源。在售面积为145-235㎡，均价约20000-25000元/㎡，总价约270万元/套起。详情请致电售楼处。

中旅水泊堂前位于苏州太湖度假区香山南路与承祖路交汇处。是一个低密度社区，整体的房子也是限高的，为的就是打造一种非常悠闲的小镇生活方式。周边的学校有：度假区中心小学 香山小学 香山中学。

项目动态：华丽家族太湖汇景高层在售。高层均价在13200元/㎡左右，建筑面积约93㎡、94㎡、95㎡、140㎡，大部分位于低楼层。具体一房一价。具体信息详询售楼处。

华丽家族太湖汇景位于苏州太湖旅游度假区板块，背靠三山，面向太湖，空气清新，环境优美，是居住胜地，周边配套齐全，生活方便，小区内自带近4万方商业。

项目动态：姑苏正弘府在售小高层，建筑面积88-135㎡，总价150-260万左右，毛坯房交付，均价18000元/平左右。叠墅建筑面积140-210平米，成交总价360万/套起。具体详询售楼处。

姑苏正弘府位于苏州吴中区甪直镇甪直大道与甫澄北路交汇处，建筑风格为现代式新古典建筑形式。周边的商场有：中翔购物广场、万嘉生活广场；周边的学校有：甪直中学、叶圣陶实验小学、澄湖小学、甪直第三小学。