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苏州楼市再迎重大利好！就在近日，官方正式宣布，全面取消市区新建商品住房的2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由。政策的松绑，无疑为市场注入了强心剂，也为眼光独到的您，打开了又一扇窗。当流动性增强，核心地段的优质资产价值将愈发凸显。今天，就带您聚焦一个占据城市核心、且正值政策东风的高端项目——上华璟庭。

上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座城的中心，一个家的坐标

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 地上总建筑面积：57078.04㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层 户数：293户 产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业公司：新永物业 交付标准：装修交付 交付时间：2025.12

这里，是苏州未来的“世界会客厅”

说起狮山，苏州人都知道，这里是新区的绝对核心，繁华了多年。现在，它正迎来新一轮的升级。枫桥、狮山、横塘要抱团发展，打造一个全新的“狮山商务创新功能片区”。未来五到十年，这里的目标是成为面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。简单说，就是苏州的“世界会客厅”正在这里加速成型。对于寻求苏州高端住宅的购房者而言，这无疑是最具潜力的板块。

在这样一块寸土寸金的宝地上，高端住宅向来是稀缺品。上华璟庭，正是狮山-枫桥板块“断供”多年后，难得一见的优质新盘，自亮相起就备受瞩目，堪称苏州狮山新盘中的焦点。

出门即繁华，入室即宁静

住在这里，生活有多方便？上华璟庭的地段优势为您带来全方位的便捷。

逛街购物：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋、大润发、IF MALL…全是耳熟能详的大商场，逛不完。

出行交通：地铁3号线（已开通）的西津桥站与何山站就在附近，在建的8号线西津桥站预计明年（2024年）通车，双地铁加持，去哪都快捷。

公园生态：被新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园环绕，家门口就是天然氧吧。

医疗保障：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源环伺，健康有依靠。

苏高新高端“璟”系，回归狮山的诚意之作

作为深耕苏州的国企，苏高新地产这次带着全新的高端“璟”系产品，回到了它的主场——狮山。上华璟庭，便是这个高端系列的开篇之作，代表了苏高新璟系的卓越品质。

项目整体容积率仅1.64，规划为清一色的7-10层纯洋房和一栋17层高层。在高楼林立的狮山，为您还原了一片纯粹、低密、舒阔的居住天地。整个小区仅规划293户，营造出纯粹的高端圈层氛围，是名副其实的低密大平层社区。

项目由山水比德、日清设计等大师团队联袂打造。建筑外观现代简约，运用了大面积的玻璃幕墙和独特的棱镜屋顶，像一个个“城市取景框”，既时尚又充满艺术感。灰色的铝板与通透的玻璃相搭配，在阳光下呈现出精致高级的质感。

园林设计对标国际豪宅标准，精心打造了“三轴九园”的景观体系。规划了社交剧场、艺术花园、岛屿归心等七大主题空间，还有水景、雕塑和休闲吧台，漫步其中，仿佛在度假。此外，7大架空层被设计成“泛会所”，为邻里提供了喝茶、聊天、健身的共享空间，让社区充满人情味。这种精装交付标准下的细节考量，体现了项目的高品质追求。

大平层的尺度，国际化的生活

产品是建面约165-248㎡的低密大平层。户型设计非常出彩，拥有最大超20米的宽阔面宽，室内空间通透敞亮。很多户型都做到了双套房设计，保障了家人的私密性与舒适度。精装标准甄选国际知名品牌，并引入智能化家居系统，让生活与国际前沿同步，完美诠释了苏州高端住宅的生活理念。

户型鉴赏

建筑面积约165-248㎡低密大平层

上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共舞，与未来同频

当“不限售”的政策东风，遇上狮山迈向“全球创新中心”的历史进程，其核心地段的资产价值将迎来新的定义。上华璟庭，以低密纯粹的社区规划、大师匠造的产品力，恰好为这座城市的高净值人群，提供了一个珍藏时代红利、安放未来生活的理想容器。这不仅仅是一处居所，更是一份与城市共同成长的价值承诺。选择上华璟庭，就是选择在狮山-枫桥板块的核心，拥有一席之地。

上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）