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苏州中铁建花语云萃

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花语云萃华庭

基本情况

开盘时间：2022年6月

交房时间：2024年12月

建筑类型：高层26幢（21-26F）

规划户数：2388户

容积率：2.5

车位比：1.5 :1（3643个）

面积段：109~188㎡

开发商：苏州京兆房地产开发有限公司（相城市政、中铁建）

交付：精装交付

物业：中铁建物业

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在建的7号线在小区南北各有一个站点，中环北线就在项目的北面，出行非常便利。

小区南面规划了2.8万方邻里中心，规模不是很大。往西1.4公里左右，几乎是相城商业最密集的区域。从环球港、王府井到天虹和龙湖天街，商业体量上百万方，天天逛也不带重样的。

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距离最近的综合医院是相城人民医院（二甲）2公里，距离三甲苏大附一院直线距离8公里，说不上便利，但基本够用。

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中国铁建花语云萃

花语云萃 5站金鸡湖 铁建真品质

工作在园区 生活在花语 135~188㎡真改善好房

一、项目概述

1、中国铁建 x 相城交投 联袂巨献

2、项目基本信息

项目位置：相城区春申湖东路与澄阳路交汇处

占地面积：约12.76万方

总建筑面积：约45.64万方

绿化率：37%

容积率：2.5

总户数：2388户

产品面积：约109、135、146、168、188㎡

装修情况：全装修，详见装修标准公示

装修配置：中央空调、新风系统、纳米地暖精装三大配件齐全

车位配比：1:1.5

物业公司：中铁建物业管理有限公司

物业费：2.44元/月/平

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花语系标志性的外立面，以一体板、玻璃幕墙、铝板为主。通过弧形元素的运用，呈现出轻盈流动的现代建筑形象。尽管一体板有优越的保温、防潮性能，但最近某楼盘也曝光过脱落的问题，不能过度神话。

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项目打造了约10万方的社区景观，景观园林，相当于10个足球场、2个拙政园的大小。千米环形跑道分布在景观中，人车分流现在也是标配。

中央景观会客厅大概6000 ㎡，由星空草坪和观星云台组成。

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户型方面均为大横厅短进深设计，LDKG一体化、全屋飘窗、宽景阳台，这一代产品的优点几乎一个不少。

需要提醒的是，项目容积率较高。全高层的布局，低楼层采光不会令人满意。

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周边界面以工厂为主，未来会进行一定程度上的城市更新。东面是空地，南面是在建的小区和邻里中心。

项目北面是中环北线，对小区北面一排影响较大。

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作为一个相城的楼盘，据说来自园区的改善客户超过60%，最主要的就是这里连接园区的交通实在便利。只要驱车10几分钟就能进入园区核心，而价格只要园区的一半左右，对于改善客群而言还是很香的。

苏州中铁建花语云萃

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