政策春风拂面,购房好时机不容错过!苏州高新区狮山板块的览月阁值得入手吗?

最近，苏州出台了一系列购房补贴政策，让不少购房者心动不已。无论是首次购房还是改善型需求，都有机会享受到实实在在的优惠。比如，首套、二套140平以内的房子，契税只需按1%缴纳，这无疑减轻了不少购房者的经济压力。此外，还有“卖旧买新”的契税补贴政策，最高可享受100%的补贴。高新区的购房补贴更是直接给到每套2万元，总计100套，先到先得！园区的人才房票补贴更是为高学历人才提供了最高25万元的购房支持。这些政策不仅降低了购房门槛，也为未来生活提供了更多保障。

在这样的政策利好下，苏州的楼市迎来了新的机遇。今天要给大家介绍的楼盘——览月阁，正是位于苏州高新区狮山板块的核心地段，不仅享受政策红利，更拥有得天独厚的地理位置和配套资源。接下来，让我们一起走进这个高端住宅项目，看看它是否值得成为你的下一个家。

览月阁：狮山板块的璀璨明珠

基本信息：狮山核心，品质生活触手可及

览月阁位于苏州高新区狮山板块，这里是新区的核心地段，紧邻京杭大运河，坐拥繁华商圈与姑苏古城的风韵。项目由苏州安和广悦置业有限公司开发，总用地面积约3万平方米，地上总销售面积约18万平方米，容积率约5.7，绿化率达30%。整个社区规划了7栋住宅，共计1167户，车位配比为1:1.1，得房率在76%-78%之间。精装修交付，配备大金中央空调、纯沁新风系统和菲斯曼地暖，品质感十足。

目前，一期房源正在热销中，包括2幢、4幢和7幢，户型面积从105㎡到235㎡不等，二期房源也即将推出。物业由亿家物业负责，物业费为3.5元/㎡，交房时间分别为2023年3月底和2023年5月底。无论是自住还是投资，览月阁都是一个值得关注的选择。

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区域配套：一城繁华，尽在掌握

览月阁的地理位置可谓得天独厚。项目紧邻狮山路、三香路和中新大道三条城市主干道，交通便利，四通八达。商业配套更是丰富，龙湖时代天街、金鹰、美罗、泉屋、绿宝广场等大型购物中心环绕，满足日常购物、娱乐、餐饮等多元需求。淮海街的日式风情街更是为生活增添了一抹异域色彩。

在文体配套方面，苏州体育中心、运河体育主题公园和狮山文化广场为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。生态资源同样优越，京杭运河风光带、新区公园、何山公园和狮子山环绕，让居住在这里的人随时都能享受到自然与人文的双重馈赠。

教育配套方面，高新区实验幼儿园、高新区实小、高新区初级中学和苏州外国语学校等优质教育资源，为孩子的成长提供了坚实的保障。医疗资源也十分完善，苏大附二院、高新区人民医院和明基医院等三甲医院，确保居民的健康需求得到及时满足。

交通方面，项目依内环、临地铁，享高速驰骋全城。市域交通有西环快速路、地铁一号线（滨河路站）和地铁三号线（狮山路站），城际交通有沪宁高速和苏嘉杭高速，无论是市内通勤还是城际出行，都十分便捷。

品牌价值：国际视野，品质保障

览月阁由苏州安和广悦置业有限公司开发，这是一家以品质著称的开发商，致力于打造高端住宅项目。项目由国际知名建筑设计公司福斯特操刀设计，以现代美学立面为主，采用铝板和玻璃幕墙相结合的设计，呈现出高端大气的建筑风格。

作为TFC合作设立单位，览月阁在设计和建造过程中融入了国际化的视野和标准，力求为业主提供高品质的居住体验。无论是建筑外立面还是室内精装，都体现了开发商对细节的极致追求。

户型鉴赏：奢装大平层，演绎层峯生活

览月阁的户型设计可谓匠心独运，建面约105-235㎡的超大平层，空间布局方正，比例协调，可塑性强，空间利用率极高。每个户型都配备了双阳台和多飘窗，采光面充足，让居住者尽享四季阳光的款待。

比如，105㎡的户型虽然面积不大，但功能齐全，适合年轻家庭；135㎡的户型则更加宽敞，适合三代同堂；而235㎡的户型更是奢享空间，适合追求高品质生活的家庭。无论是哪个户型，都配备了国际品牌的精装，从大金中央空调到菲斯曼地暖，每一处细节都体现了高端住宅的品质。

优劣势分析：优点突出，缺点可控

优点：

地理位置优越，位于狮山板块核心地段，配套资源丰富。

交通便利，依内环、临地铁、享高速，出行便捷。

户型设计合理，空间利用率高，采光充足。

精装交付，配备国际品牌，品质有保障。

政策利好，购房者可享受契税补贴和人才房票补贴。

缺点：

容积率较高，居住密度较大。

物业费相对较高，可能会增加居住成本。

二期房源交房时间较晚，可能需要等待。

总的来说，览月阁的优点非常突出，无论是地理位置、配套资源还是户型设计，都堪称一流。虽然存在一些缺点，但在当前的政策利好下，这些缺点显得微不足道。

未来展望：狮山板块的价值高地

随着苏州城市发展的不断推进，狮山板块作为新区的核心地段，未来的发展潜力不可估量。览月阁作为板块内的标杆项目，不仅享受现有的繁华配套，更将受益于未来的城市规划和发展。无论是商业、教育还是交通，狮山板块都在不断完善和升级，未来的生活品质将进一步提升。

对于购房者来说，现在正是入手览月阁的最佳时机。政策利好、区域发展潜力、项目品质保障，三者结合，让览月阁成为了一个不可多得的优质选择。无论是自住还是投资，这里都将为你带来丰厚的回报。

联系方式

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