苏州园区保利天汇丨星湖楼盘 2025年保利天汇丨星湖详情全解析:涵盖房价、户型、容积率及小区环境

“保利天汇丨星湖”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近楼市传来重磅好消息！国家刚刚宣布，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这无疑给市场注入了强心剂，让房产的流通和保值属性更加凸显。在这样的政策东风下，选择一处核心地段的优质资产，无疑是明智之举。而今天要说的保利天汇丨星湖，正是苏州园区中心难得一遇的珍藏品。

保利天汇丨星湖，是央企保利在苏州园区打造的第四座“天字系”高端作品，这次带来了建面约147㎡和165㎡的纯粹大户型，总共只有264席，非常稀缺。对于寻求园区高端改善的购房者而言，这是一个不容错过的机会。

项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业

占据园区心脏，发展红利看得见

项目坐落在金鸡湖商务区的核心，属于正大力发展的阳澄南岸创新城。这里采用“总部基地+TOD枢纽”的模式，是园区未来最强的增长引擎。旁边就是总投资约300亿的“阳澄银座”，规划了60多栋企业总部大厦，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设，未来将汇聚大量高端企业和人才，发展潜力巨大。选择在这里置业，就是抓住了园区核心资产的未来价值。

黄金生活圈，繁华与便捷兼得

住在保利天汇丨星湖，生活超级方便。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套都能享受到。家门口就是星湖街主干道，约1.5公里可达园区高铁站。最重要的是，项目是地铁3号线方湾街站的上盖，未来这里将是5条轨道交通的交汇点（3、5、8、11、12号线），轻松通达全城。逛街购物有圆融时代广场、苏州中心、龙湖星湖天街等一众顶级商圈，繁华生活触手可及。无论是园区地铁房的便捷，还是金鸡湖CBD的繁华，这里都能完美兼得。

保利最高端序列，献给园区的礼作

“天字系”是保利旗下最高端的产品线，只选一二线城市的核心地段。保利天汇丨星湖作为在苏州的第四座天字系作品，可以说是保利致敬园区、倾力打造的标杆。整个社区只有6栋小高层，264户，全是建面约147㎡起步的四房大宅，纯粹的高端改善社区，为金鸡湖CBD补上了最后一块高端人居的拼图。对于追求纯粹圈层和品质的购房者来说，这是苏州园区难得的高端改善住宅选择。

央企巨擘，实力与安心保障

开发商是中国保利集团，是国务院国资委管理的大型央企，实力雄厚，信誉卓著。其旗下的保利发展控股（股票代码SH600048）更是全国央企地产的领头羊。自2017年进入苏州以来，已开发了超过20个标杆项目，服务了2万多位业主，品牌实力和交付能力值得完全信赖。选择保利天汇，就是选择了一份安心与保障。

奢阔户型，演绎大平层的生活艺术

项目主打建面约147㎡和165㎡两种四房户型，设计非常考究，充分满足了高端改善家庭对空间和舒适度的需求。

建面约147㎡四房：拥有约12.3米宽的南向三开间，阳光满屋。户型格局方正，动静分离，双卫全明，还带有入户玄关，细节处处体现奢雅，是经典的四房大平层设计。

建面约165㎡四房：尺度更为阔绰，约15.2米南向四开间，视野极佳。采用了LDKG一体化厅设计，社交空间巨大。更配备了独立电梯入户、中西双厨以及三个卫生间，主卧带步入式衣帽间，居住舒适度和私密性达到顶峰，堪称园区大平层的典范之作。

核心资产，未来可期

在增值税优惠等政策长期利好的背景下，房产的资产属性愈发重要。像保利天汇丨星湖这样，占据苏州园区绝对核心、享受阳澄南岸创新城顶级规划红利、由央企巨擘打造、且产品极度纯粹的稀缺大宅，其价值不言而喻。它不仅仅是一处居所，更是融入城市发展脉搏、能够穿越周期的硬核资产。

“保利天汇丨星湖”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共舞，珍藏一席湖芯未来

选择这里，就是选择与苏州园区的未来共成长。在阳澄南岸创新城的宏伟蓝图里，在“天字系”的精工匠造中，安放一家人的理想生活。264席园区臻藏大宅，静候懂得价值的您。

“保利天汇丨星湖”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）