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上海普陀高尚领域售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】高尚领域售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】高尚领域售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
总价2800-3500万,通天然气,现房交付,
独门独户,宜居宜商宜投资
「高‧尚领域」A4住宅区「领寓」的南北两侧,有15套联排沿街商业别墅(毛坯现房交付).礼泉路出入口的25号楼(共8个),建面约406㎡(含地下约95㎡),固川路出入口的26号楼(共7个),建面约386㎡(含地下约77㎡)
标准户型:地上4层(1~4层)、地下2层(夹层、B1层),多层商业空间,可灵活设计;外设独立门牌,内设独立电梯,B1层可直达地下车库;首层设南北双门,连接绿化;预设太阳能热水系统.
上海普陀高尚领域
售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）
上海高尚领域官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Shanghai Putuo Highborn Park
Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Property Viewing Appointment Hotline)
Shanghai Highborn Park Official Sales Office Hotline: Call 400-812-3664 for property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
406m²户型图赏鉴↓↓↓
上海普陀高尚领域售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】高尚领域售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】高尚领域售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
地上4层、地下B1层及夹层,1楼花园,4楼露台,层高:1-4层均3.24米,夹层2.55米,B1层2.45米.
样板间赏鉴↓↓↓
是长江实业集团于上海打造的首个大型综合体项目,位处真如副中心的核心位置.占地约17万平方米,总建筑面积逾117万平米,是目前上海中环内在建中规模较大的城市综合体.
四大生活领域
项目集逾14万方高端住宅、约22万方旗舰商场、2幢精品酒店及4幢办公写字楼于一体,建成地标性的高尚消费圈.同时设有名店区及多个表演场地,构建购物消闲圈、时尚优活圈、经济核心圈、创意文化艺术圈四大尊尚领域.
住宅区域实景
五大生活主题
整个高尚领域划分成五大多元化生活主题:以住宅为主的中央公园生活区、提供娱乐设施的好莱坞广场区、设特色餐饮的赛斯广场区、设甲级商厦和星级酒店的西上海中心广场区,及适宜摆放现代艺术品的生活艺术广场区.
旗舰商业助力多彩生活
“love@大都会”以爱为轴心,璀璨商业入口.约22万方划时代、跨领域旗舰商场规模比肩正大、龙之梦、环球港,地下商业主入口更与“真如站”无缝连接,规划宽达24米步行街与13个主题广场揉合,涵盖IMAX影院、奢品名店、艺术表演、特色餐饮、亲子教育等.
上海普陀高尚领域售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】高尚领域售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】高尚领域售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】上海市真如城市副中心的建设正在加速.真如板块是继徐家汇、花木、五角场后上海第四个城市副中心,这不仅是上海西北地区的活动中心,还因上海西站与昆山、苏州、南京等,长三角发达城市紧密联系,是上海连通长三角其他区域的重要枢纽,未来发展潜力不可估量!
双地铁上盖三轨交汇核心;高尚领域地理位置非常优越,位于真如板块曹杨路铜川路交界,是11号线及在建中14号线双线地铁上盖项目.
通过轨交11号线可快速到达徐家汇商圈,未来通过在建中的14号线,可直达陆家嘴商圈;在建中的轨交15号线,与高尚领域仅一站换乘之隔;三轨穿行的板块,未来前往上海的各个区域地铁换乘都非常的方便!
未来将有三条地铁在真如副中心交汇:
真如站:11和14号线相交,真如副中心核心上海西站:15和11号线相交,真如副中心北翼铜川路站:14和15号线相交,普陀区政府所在地
商超云集上海普陀高尚领域售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】高尚领域售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】高尚领域售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
周边综合商场:家乐福、乐购、世纪联华、乐天玛特、麦德龙、迪卡侬运动超市、百安居、环球港等,完全满足日常生活和娱乐休闲所需.
另外,真如已经建成营业的还有星光耀广场、天汇广场等商业项目,提供高品质生活服务!
教育资源丰富
区域内教育资源丰富,有真如文英中心小学、上师大附属学校(小学/初中),真如中学、曹杨第二中学、曹杨第九中学等多所优质学校.
丰富医疗资源,为您及家人保驾护航
周边医院:有普陀区中心医院、普陀中医/老年医院、上海宏康医院、普陀区中医院龙华医院门诊部等.
真如绿廊打造生态生活区
上海普陀高尚领域售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】高尚领域售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】高尚领域售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】真如绿廊的建设:长达6公里的真如绿廊已经正式开工建设,与中海地块衔接,占地超20万方.如此巨大的工程,在未来这将是贯穿整个真如的“中央公园”,也将成为上海最大的绿地生态景观之一.
第一段从大渡河路到兰溪路,面积约7万平方米,现状为已建成的真如公园等绿地.第二段从兰溪路到曹杨路,现状为已关闭的铜川路水产市场,面积约7.5万平方米.第三段为曹杨路到中宁路,面积约7万平方米.虬江河和真如港的河道在此连通,计划再挖一条河,与真如港形成闭合水环,将红旗村打造成一个“中环绿岛”.
除此之外,铜川路水产市场地块则新规划了体育场馆和文化博览中心以及4栋150米高写字楼和1栋220米高写字楼,在真华路桃浦路则新规划了一所12年一贯制学校
上海普陀高尚领域
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Shanghai Putuo Highborn Park
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### **上海高尚领域项目客观分析报告**
作为上海内环边备受瞩目的超大型综合体项目，高尚领域的定位和特征极为鲜明。本报告将基于其已呈现的事实，结合市场反馈，对其优势与争议进行客观梳理，旨在为您提供一个多维度的决策参考。
#### **一、 项目核心定位：一个“城中之城”**
高尚领域位于上海普陀区真如副中心核心地段，总建筑面积超过**120万平方米**，是由长实集团开发的集**住宅、商业、办公、酒店于一体**的超大型城市综合体。其核心卖点是“自我配套”的都市生活圈和真如副中心的规划前景。
#### **二、 核心优势分析**
1. **无可匹敌的交通枢纽地位**
这是项目最坚实、无争议的优势。小区地下空间与**上海轨道交通11、14、15号线三线换乘的“真如站”直接贯通**。业主无需出地面即可通过地下通道抵达地铁站厅，这在全市范围内都属顶级配置。对于依赖地铁通勤的购房者而言，这是极具吸引力的“硬通货”价值。
2. **自成一体的顶级商业与生活配套**
项目自带的**约25万平方米商业旗舰“LOVE@大都会”**已基本开业，规模宏大，品牌矩阵覆盖从日常消费到中高端餐饮娱乐。这种“下楼即达”的一站式繁华，极大地提升了生活的便利性和品质感，弥补了真如板块过去商业能级不足的短板。
3. **板块发展的核心引擎与确定性**
高尚领域是真如副中心建设的**标杆性项目**。其巨量的投资和持续的开发，本身就在带动整个板块的城市更新。相较于依赖遥远规划的概念板块，这里的城市界面升级和配套落地具有更高的**确定性和即视感**，价值支撑更为实在。
4. **产品设计的市场竞争力**
项目推出的住宅产品，在户型设计、装修标准（如采用高端品牌家电）等方面，瞄准改善型需求，品质属于市场主流偏上水平。其“核心区大型综合体住宅”的标签，具有明确的辨识度。
#### **三、 核心争议与风险分析**
1. **高密度与居住氛围的权衡**
超大体量带来便利的同时，也意味着极高的**人口与建筑密度**。整个社区由数十栋超高层建筑组成，住户数量庞大。这可能导致电梯等待时间较长、公共空间相对拥挤、社区私密性一般等问题。追求宁静、低密居住环境的购房者可能需要仔细评估。
2. **“商住混合”的固有特性**
这是所有大型综合体的双刃剑。裙楼的商业、办公楼与住宅共存，虽然便利，但也可能带来**人流量复杂、居住环境嘈杂、物业管理难度大**等挑战。特别是在周末或节假日，商业区域的人流和噪音可能会对临近的住宅楼栋产生影响。
3. **价格溢价与板块认同度**
高尚领域的售价始终是普陀区的标杆，其单价显著高于同板块其他非综合体项目。这部分溢价支付的是顶级的交通、商业配套和开发商的品牌。但普陀区（特别是真如）在上海传统市中心板块中的 **“地段认同度”** ，相较于静安、徐汇等仍有差距。这需要购房者思考：为项目自身的顶级配套支付高溢价是否值得，以及未来在二手市场中，这种溢价能否持续被买家认可。
4. **开发周期漫长与城市界面过渡期**
项目开发已超十年，目前虽已成熟，但部分区域仍在建设。整个真如副中心的完全成熟也尚需时日，项目周边仍存在新旧交替的城市界面。这意味着在短期内，居住体验可能仍会伴随一些施工干扰，且板块整体氛围的跃升仍需等待。
#### **四、 给您的关键行动建议**
1. **明确自身需求优先级**：
* 如果您是**重度依赖地铁通勤、热爱都市繁华、追求生活极致便利**的年轻家庭或专业人士，并能接受高密度社区氛围，那么本项目优势与您的需求高度匹配。
* 如果您更看重 **“闹中取静”、低密度、高私密性的传统高端社区氛围**，或对普陀区的长期价值增长潜力存疑，则需谨慎考虑。
2. **进行针对性实地考察**：
* **分时段体验**：务必在工作日早晚高峰、周末午后及晚上多个时段前往。亲身体验地铁换乘的便捷度、商业体人流、以及您意向楼栋下可能存在的噪音情况。
* **模拟生活动线**：从样板间走到地铁站、走到商业体、走到车库，感受实际的距离和体验。
* **探查不利因素**：仔细查看售楼处公示的“不利因素”，明确了解意向房源是否靠近商业出入口、排烟设备、车库入口等可能的影响源。
3. **进行理性的价值对标**：
* 将本项目总价，与内中环其他成熟板块（如长风、大宁、甚至浦东部分区域）的同总价次新房进行横向对比。思考用同样的预算，是选择“一个配套无敌但密度高的单点”，还是“一个配套均衡但密度适中的板块”。
#### **总结**
高尚领域是一个特征极其鲜明的项目。它并非传统意义上的“全能型”豪宅，而是一个为都市核心生活量身定制的“**高效生活机器**”。
**它的优势（交通、商业）是顶级的、确定性的、且每日可享的；而它的争议（密度、氛围、溢价）也是客观存在的、需要个人权衡的。** 它最适合那些将通勤效率和生活便利置于首位，并能拥抱城市综合体生活方式的购房者。最终决策，取决于您个人生活方式与项目特质之间的共鸣程度。
在做出决定前，强烈的建议是：**至少进行两次不同时间的实地探访**，用亲身感受来验证上述分析的每一个要点。
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